Дело №...

52RS0№...-19

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(адрес) 19 марта 2025 года 

Советский районный суд (адрес) в составе: 

председательствующего судьи Телковой Е.И., 

при секретаре ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Светлогорский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском к ответчику, после уточнения исковых требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит суд взыскать с ответчика ФИО1 задолженность по оплате коммунальных услуг за период с (дата) по (дата) в размере 180957 рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей в сумме 76049 рублей 26 копеек, начисленные с (дата) по (дата), и далее, с (дата) по момент фактической оплаты задолженности, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 14046 рублей 33 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт в сумме 2471 рубль 58 копеек, начисленные с (дата) по (дата) и далее, с (дата) по момент фактической оплаты задолженности, расходы по уплате государственной пошлины в размере 10432 рубля 58 копеек и судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 10638 рублей 30 копеек.

В судебное заседание представитель истца не явилась, ранее в судебном заседании исковые требования поддерживала, против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства не возражает, представлен расчет сумм, подлежащих взысканию на день рассмотрения дела. 

Ответчик в судебное заседание не явился, извещался судом о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом путем направления почтовой корреспонденции по месту зарегистрированного места жительства, почтовая корреспонденция возвращена в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения.

Применительно к правилам ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Возвращение в суд неполученного ответчиком заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и расценивается судом в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением судебного документа. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех мер, необходимых для вручения судебного документа, пока заинтересованным лицом не доказано иное. Доводов, что ответчик не получил почтовое извещение по уважительной причине не приводится.

Письменных возражений относительно предъявленных исковых требований в суд ответчик не представил, о возможности рассмотрения дела в свое отсутствие суду также не сообщил, ходатайств об отложении слушания дела в суд не поступало.

В соответствии с ч.1 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

С учетом изложенного, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело по существу по имеющимся в деле доказательствам при данной явке в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав в судебном заседании письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, оценив их в совокупности на предмет относимости, достоверности и допустимости, суд в процессе разбирательства гражданского дела приходит к следующему.

В соответствии со ст. 123 Конституции Российской Федерации, ст. 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе равенства и состязательности сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которых она основывает свои требования и возражения.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В этой связи, учитывая характер спора, предмет и основания исковых требований, на стороне истца лежала обязанность доказать факт существования обязательств и неисполнение или ненадлежащее их исполнение ответчиком, а на стороне ответчика - отсутствие факта, с которым закон связывает возникновение обязательств, либо их надлежащее исполнение.

Согласно статьи 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено, что ФИО1, ответчик по делу, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: (адрес) (далее спорное жилое помещение, квартира). 

В период с августа 2021 года по август 2024 года включительно за ответчиком, как получателем жилищно – коммунальных услуг в спорном жилом помещении, образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг, по расчету истца, в размере 180957 рублей 74 копейки, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период в размере 14046 рублей 33 копейки.

Товарищество собственников жилья «Светлогорский», истец по делу, далее также ТСЖ «Светлогорский», является организацией, осуществляющей обслуживание многоквартирного жилого (адрес) (далее также МКД) в соответствии с Жилищным кодексом РФ, Гражданским Кодексом РФ, федеральными законами, Уставом.

Как следует из материалов дела и не опровергнуто стороной ответчика, за период с августа 2021 года по август 2024 года ответчик не произвел оплату коммунальных услуг, содержания жилья и взносов на капитальный ремонт в многоквартирном доме в полном объеме.

В связи с неоплатой в полном объеме выставляемых счетов ответчиком истец обратился в суд с настоящим иском.

Обязанность пользователей помещений в МКД по внесению платы за содержание и ремонт общего имущества в МКД, за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт установлена в статьях 153, 154, 155, 157 и 158 ЖК РФ, в Постановлении Правительства РФ №... от (дата) «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме» и в Постановлении Правительства РФ от (дата) №... «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

Само по себе отсутствие договора на обслуживание спорного жилого помещения, равно как и не использование его ответчиком, не свидетельствует об отсутствии оснований для взыскания образовавшейся задолженности, учитывая то, что ответчиком в суд не представлено доказательств, соответствующих требованиям ст. 59,69,71 ГПК РФ, подтверждающих оплату за жилищно - коммунальные услуги иному лицу на законном основании, равно как и обращение ответчика в адрес истца с заявлением о перерасчете платы в связи с наличием на то предусмотренных законом оснований, в том числе и связанных с качеством таких работ и услуг, а также их объемами. 

Представленный истцом расчет задолженности судом проверен и принят в качестве допустимого доказательства по делу, в целом, представленный расчет соответствует информации об оплате задолженности, не опровергнут ответчиком.

При этом суд учитывает, что первичные документы об оплате за ЖКУ и показания индивидуальных приборов учета, в случае наличия таковых в жилом помещении ответчика, в юридически значимый период, суду им не представлено. 

Задолженность в полном объеме не погашена, доказательств иного размера задолженности перед истцом ответчиком в нарушение требований ст. 56 ГПК РФ суду не представлено.

С учетом изложенного, требований ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд находит требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за указанный истцом период в сумме 180957 рублей 74 копейки, а также задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период в размере 14046 рублей 33 копейки основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Поскольку ответчик допустил задолженность по коммунальным платежам, то на данную сумму подлежат начислению пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда) в сумме 76049 рублей 26 копеек, и далее, с (дата) по момент фактической оплаты задолженности, а также пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт в сумме 2471 рубль 58 копеек за период с (дата) по (дата) (день вынесения решения суда), в соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, расчет пени в судебном заседании стороной ответчика также не опровергнут.

Суд соглашается с обоснованностью требований истца в части взыскания неустойки.

В соответствии с пунктом 39 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от (дата) №... "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Снижение размера неустойки не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения одной стороны за счет другой стороны.

Разрешая исковые требования истца в части взыскания с ответчика неустойки, суд с учетом положений статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 330, 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, учитывая, что размер пеней явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, исходя из анализа всех обстоятельств дела (период просрочки исполнения обязательств, отсутствие тяжелых последствий кредитора в результате нарушения его прав), считает возможным уменьшить пени, подлежащие взысканию с ответчика до 20000 рублей (пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей до 19000 рублей, пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт до 1000 рублей).

Уменьшение пеней до 20000 рублей, по мнению суда, с учетом установленных обстоятельств по делу, соответствует наступившим для истца последствиям в связи с неисполнением ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

В данном случае, учитывая предмет иска, суд не находит оснований для пропорционального распределения судебных издержек. 

С ответчика подлежит взысканию в пользу истца компенсация судебных расходов по оплате государственной пошлины и по оплате услуг представителя в сумме 21070 рублей 88 копеек.

Исковые требования подлежат удовлетворению частично.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 199, 234 - 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования товарищества собственников жилья «Светлогорский» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно – коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу товарищества собственников жилья «Светлогорский» (ИНН №...) задолженность по оплате жилищно – коммунальных услуг, содержания жилья за период с (дата) по (дата) в размере 180957 рублей 74 копейки, пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с (дата) по (дата) в сумме 19000 рублей, задолженность по уплате взносов на капитальный ремонт за период с (дата) по (дата) в размере 14046 рублей 33 копейки, пени за несвоевременную уплату взносов на капительный ремонт за период с (дата) по (дата) в сумме 1000 рублей, компенсацию судебных расходов в сумме 21070 рублей 88 копеек.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу товарищества собственников жилья «Светлогорский» (ИНН №...) пени за несвоевременную оплату коммунальных платежей за период с (дата) по день фактической оплаты задолженности в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №...) в пользу товарищества собственников жилья «Светлогорский» (ИНН №...) пени за несвоевременную оплату взносов на капительный ремонт за период с (дата) по день фактической оплаты задолженности в соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В удовлетворении остальной части исковых требований о взыскании пени отказать. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. Заявление об отмене заочного решения суда должно содержать: обстоятельства, свидетельствующие об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Е.И. Телкова

Заочное решение принято в окончательной форме (дата)