Дело № 2-1877/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«05» декабря 2019 г. г.Тамбов

Советский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи Макарова А.В.,

при секретаре Артамонова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации о признании права собственности на гараж, указав, что на основании постановления мэрии "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ". «О передаче членам гаражно-строительного кооператива земельных участков под гаражи в пожизненно наследуемое владение в районе "АДРЕС" был предоставлен земельный участок. Она в "ДД.ММ.ГГ" году на территории одного из этих участков построила капитальный гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" площадью "НОМЕР"9 кв.м., так же она является членом ГСК , что подтверждается справкой от председателя от "ДД.ММ.ГГ" и задолженности перед кооперативом не имеет. Геодезическая съемка земельного участка под гаражом площадью "НОМЕР" кв.м. проведена в "ДД.ММ.ГГ" году, подписана надлежащим образом, споров нет. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать свое право на гараж в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по . Согласно техническому заключению ОАО от "ДД.ММ.ГГ" эксплуатация гаража "НОМЕР" ряд 16 ГСК в районе "АДРЕС" в соответствии со строительными, санитарными и противопожарными требованиями по назначению возможна. Согласно отчета ООО об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от "ДД.ММ.ГГ". "НОМЕР"-Н рыночная стоимость указанного гаража составляет 97000 руб. На протяжении всего этого времени поддерживает гараж в надлежащем состоянии, делает ремонт, благоустраивает прилегающую к гаражу территорию. На основании вышеизложенного истец просит признать за ней, ФИО1, право собственности на гараж "НОМЕР" площадью "НОМЕР" кв.м., ряд "НОМЕР" в ГСК в районе "АДРЕС".

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, извещена надлежаще, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме и просит их удовлетворить, согласно уточненному исковому заявлению от "ДД.ММ.ГГ".

Представитель ответчика Администрации "АДРЕС" ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, согласно заявления просит рассмотреть настоящее гражданское дело в ее отсутствие. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора председатель ГСК Архипов Ю.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, предоставил заявление о рассмотрении в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме (заявление от "ДД.ММ.ГГ").

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление градостроительства и архитектуры "АДРЕС" в судебное заседание не явился, извещались надлежащим образом, причина неявки суду неизвестна.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), суд рассмотрел дело при данной явке.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.4 ст.218 ГК РФ член жилищного, жилищно - строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Согласно постановлению мэрии "АДРЕС" "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ". было передано членам гаражно-строительного кооператива в районе "АДРЕС" земельные участки под гаражами в пожизненное наследуемое владение общей площадью 16392 кв. м. в соответствии с прилагаемым списком. Земли общего пользования занятые проездами, подъездами и частью гаражей площадью 49724 кв.м. оставив за ГСК в бессрочном/постоянном/пользовании и считать общую площадь земель кооператива - 66116 кв.м. в соответствии с прилагаемым чертежом. Комитету по земельным ресурсам и землеустройству города необходимо было выдать гаражно-строительному кооперативу и его членам документы, удостоверяющие право на землю.

Согласно справке от "ДД.ММ.ГГ", выданной председателем ГСК Архипов Ю.А., ФИО1 на основании решения общего собрания членов ГСК имеет гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР", пай в виде индивидуального строительства, выплачен полностью в "ДД.ММ.ГГ"., задолженностей перед ГСК не имеет.

Как следует из ст.55 Градостроительного кодекса РФ, для ввода объекта в эксплуатацию застройщик обращается в федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта РФ или орган местного самоуправления, выдавшие разрешение на строительство, с заявлением о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

Истец обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию гаража "НОМЕР" ряда 316 ГСК в "АДРЕС" в Управление градостроительства и архитектуры на что получил отказ в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию. При обращении к Правилам землепользования и застройки муниципального образования городского округа - , утвержденным постановлением администрации от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР" (с изменениями от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР"), гаражно-строительный кооператив расположен в территориальной зоне П2 (зона размещения объектов коммунально-складского назначения). Градостроительным регламентом для зоны П2 размещение объектов гаражного назначения предусмотрено как основной вид разрешенного использования.

Имеющийся в материалах дела план границ земельного участка, расположенного по адресу: , ГСК , гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР", площадью кв.м., согласован с Комитетом архитектуры, развития, реконструкции Администрации .

На основании отчета ООО об оценке рыночной стоимости недвижимого имущества от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР" рыночная стоимость указанного гаража составляет 97000 руб.

Согласно уведомлению об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от "ДД.ММ.ГГ" "НОМЕР", сведения в ЕГРН об объекте недвижимости: здание, расположенное по адресу: "АДРЕС", ГСК в районе "АДРЕС", ряд 16, гараж 1, отсутствуют.

Согласно экспертному заключению "НОМЕР" от "ДД.ММ.ГГ"., гараж "НОМЕР" ряд "НОМЕР" ГСК в районе "АДРЕС", соответствует новой редакции СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно - защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

На основании технического заключения ОАО , установлено, что при обследовании гаража и погреба выявлено, что несущие и ограждающие строительные конструкции гаража и погреба находятся в работоспособном состоянии. Конструктивные и объемно-планировочные решения гаража с погребом соответствуют строительным, противопожарным и санитарным нормам и ФЗ №384 от 30.12.2009 г. «Технического регламента о безопасности зданий и сооружений» и не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Следовательно, дальнейшая эксплуатация в соответствии санитарным, противопожарным, строительным нормам гаража "НОМЕР" ряд "НОМЕР" с погребом в ГСК в г.Тамбове, по своему назначению возможна.

В соответствии с техническим планом, кирпичный гараж, расположенный по адресу: "АДРЕС", ГСК , гараж "НОМЕР", ряд "НОМЕР", общей площадью число этажей: 1.

Доказательств обратному, ответчик в суд не представил, таким образом, исковые требования истца обоснованны и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж "НОМЕР", общей площадью кв.м., ряд "НОМЕР" в ГСК в районе "АДРЕС".

Настоящее решение является юридическим основанием для постановки на кадастровый учет и внесения записи о государственной регистрации права собственности на вышеуказанный объект недвижимости в Единый Государственный Реестр недвижимости. 

Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Советский районный суд "АДРЕС" в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья: А.В. Макаров

Мотивированное решение изготовлено «12» декабря 2019 года.

Судья: А.В. Макаров