Дело №

УИД №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 ноября 2023 года п. Сосновоборск

Сосновоборский районный суд Пензенской области в составе судьи Неверовой О.Т. при секретаре Козловой Д.Р., с участием прокурора Бочкарёва АН., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование своих требований сославшись на то, что является собственником 

<

адрес>. С 25.11.2019 в указанном доме с его согласия зарегистрирована ответчик ФИО2 Фактически ответчик в доме не проживает, не имеет по данному адресу личных вещей, не несет бремя содержания жилого помещения и не производит оплату коммунальных платежей. Соглашения о праве пользования жилым помещением не заключалось. Истец не чинил ей препятствий для проживания по месту регистрации. Считает, что регистрация ответчика без намерения проживания в его доме нарушает права истца. Поэтому просил признать ответчика ФИО2 утратившей права пользования спорным жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО3 поддержали доводы, изложенные в исковом заявлении. Истец пояснил суду, что зарегистрировал ответчика, так как ей была необходима регистрация на территории Российской Федерации для трудоустройства. Намерения проживать в его доме у ответчика не было, никакого своего имущества она в доме не оставляла, после регистрации сразу уехала в неизвестном направлении. В настоящее время по известному ему номеру телефона ответчик не отвечает, сама выходила на связь год назад, сказав, что проживает в Турции. Ответчик членом семьи истца не является, не проживает в доме и не выплачивает коммунальные платежи, чем нарушаются права истца. Поэтому просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, судебное извещение, направленное по адресу ее регистрации, возвращено в суд с отметкой об истечении срока хранения. 

Представитель ответчика по ордеру ФИО4, назначенный для участия в деле в соответствии со ст.50 ГПК РФ, не согласился с заявленными исковыми требованиями. Пояснил, что истцом не представлено доказательств не проживания ответчика и отсутствия имущества ФИО2 по месту регистрации. Просил в иске отказать.

Третье лицо- отделение по вопросам миграции МО МВД России «Никольский» в судебное заседание не явилось, извещено о времени и месте рассмотрения дела надлежаще.

Суд, заслушав пояснения стороны, свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, считает, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилое помещение и не может быть лишен либо ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, установленном законом.

Согласно пункту 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Исходя части 7 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения. 

Гражданин, при исполнении своей обязанности зарегистрироваться по месту жительства, должен добросовестно исполнять эту обязанность, обращаясь с заявлением о регистрации его в том жилом помещении, которое действительно избрано им в качестве места жительства, и приобретает право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности другому лицу, если вселился в него в установленном законом порядке.

В соответствии с п.2 ст.209 ГК РФ Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения.

Из представленных материалов дела следует, что жилой 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истцу ФИО1, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права № от 18.08.2015, основанием приобретения права явился договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от 13.08.2015. 

Судом установлено, что ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, 21.05.2019 была зарегистрирована в вышеуказанном домовладении с согласия истца ФИО1 без реального намерения вселяться в названное жилое помещение, о чем свидетельствует отсутствие в спорной квартире ее личных вещей, иного имущества, также иных доказательств фактического пользования ФИО2 данным жилым помещением с момента регистрации. Обстоятельств создания истцом препятствий в пользовании ответчиком жилым помещением не установлено.

Указанные обстоятельства подтверждаются справкой администрации Маркинского сельского совета Сосновоборского района № от 06.10.2023, подтверждающей факт регистрации ФИО2 в вышеуказанном домовладении истца и фактическое ее отсутствие по месту регистрации с 22.05.2019; выпиской ООО «ТНС Энерго Пенза» по лицевому счету № по адресу 

<

адрес>, согласно которой за период с января 2021 года по сентябрь 2023 года плата за потребленную электроэнергию по данному адресу производится ФИО1.

Свидетель Свидетель №1 показала в суде, что сожительствует с ФИО1 и ей известно о том, что в доме последнего по 

<

адрес> зарегистрирована ФИО2, которая фактически в данном доме никогда не проживала и не проживает, никаких ее вещей в доме не имеется. ФИО2 является их знакомой, они проживали раньше в Киргизии. ФИО1 зарегистрировал ФИО2 по ее просьбе, для трудоустройства на территории РФ. Сразу после регистрации она уехала. Уже несколько лет им неизвестно место пребывания ФИО2, последний раз она выходила на связь год назад и сказала, что находится в Турции, теперь этот абонентский номер не обслуживается. 

Таким образом, суд пришел к выводу, что ответчик ФИО2 в жилое помещение, принадлежащее истцу, не вселялась, фактически в нем не проживала и не проживает, членом семьи собственника помещения не является и общего хозяйства с истцом не ведет, а её регистрация в домовладении истца носит формальный характер, что не соответствует требованиям жилищного законодательства и нарушает права истца как собственника жилого помещения.

При изложенных обстоятельствах суд исходит из того, что реализуя предоставленные статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации права, собственник жилого помещения вправе поставить вопрос о признании ответчика не приобретшей право пользования жилым помещением - домом № по 

<

адрес>.

Поэтому, в отсутствие какого-либо соглашения о порядке и условиях пользования спорным жилым помещением между сторонами, установления формального характера регистрации ответчика в доме, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для признания ответчика не приобретшей права пользования спорным жилым помещением.

При этом довод представителя ответчика о недоказанности факта не проживания ответчика в домовладении истца суд находит несостоятельным, поскольку обстоятельств, свидетельствующих об обратном, по делу не установлено, формальная регистрация ответчика не опровергнута, соглашения о праве и порядке пользования жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. 

Соответственно, суд полагает заявленные истцом требования подлежащими удовлетворению в полном объеме, с необходимостью снять ответчика с регистрационного учета по месту жительства по вышеуказанному адресу.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять ее с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд через Сосновоборский районный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение изготовлено 13.11.2023.

Председательствующий Неверова О.Т.