Дело № 2-2330/2024 16 мая 2024 года 

78RS0014-01-2023-010587-96

р е ш е н и е

 

Именем российской федерации 

Московский районный суд Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи с участием прокурора 

Кротовой М.С.ФИО4, 

при секретаре 

ФИО5 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта,

УСТАНОВИЛ:

ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова обратилось в Московский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о выселении и снятии с регистрационного учёта, указывая, что что истцу на праве оперативного управления принадлежит здание (общежитие), расположенное по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, лит. А, кадастровый №, общей площадью 9101,3 кв.м, являющееся собственностью Российской Федерации. Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ответчики признаны утратившим право пользования спорным жилым помещением, однако фактически освободить жилое помещение отказываются.

В адрес ответчиков истцом было направлено требование об освобождении жилого помещения, снятии с регистрационного учета. Однако указанные требования не исполнены, ответчики продолжают использовать спорные жилые помещения до настоящего времени в отсутствие законных на то оснований.

Представитель истца в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчики, третьи лица администрация Московского района Санкт-Петербурга, УМВД России по Московскому району Санкт-Петербурга в судебное заседание не явились, извещены судом своевременно и надлежащим образом о времени и месте судебного разбирательства, ходатайств об отложении судебного заседания, доказательств уважительности причин неявки не поступило, в связи с чем суд, руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного разбирательства и не просившего об отложении слушания дела. 

Изучив материалы дела, выслушав представителя истца, заключение прокурора ФИО3, полагавшей, требования подлежащими удовлетворению, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему:

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие в Российской Федерации по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при этом в соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Согласно ст.92 Жилищного кодекса РФ к жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:

1) служебные жилые помещения;

В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, за исключением случаев, установленных федеральными законами. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.

Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.

Частью 2 статьи 69 ЖК РФ предусмотрено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи наниматели жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения предназначены для проживания граждан в связи с характером их трудовых отношений с органом государственной власти, органом местного самоуправления, государственным или муниципальным унитарным предприятием, государственным или муниципальным учреждением, в связи с прохождением службы, в связи с назначением на государственную должность Российской Федерации или государственную должность субъекта Российской Федерации либо в связи с избранием на выборные должности в органы государственной власти или органы местного самоуправления.

Согласно части 1 статьи 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. В соответствии с частью 1 статьи 99 ЖК РФ специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений или уполномоченных ими лиц по договорам найма специализированных жилых помещений. 

В соответствии с частью 2 статьи 105 ЖК РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения. Прекращение трудовых отношений, обучения, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. 

Согласно части 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

В силу части 2 этой же нормы не могут быть выселены из служебных жилых помещений и жилых помещений в общежитиях без предоставления других жилых помещений не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения и состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в том числе пенсионеры по старости.

Согласно части 3 статьи 104 ЖК РФ договор найма служебного жилого помещения заключается на период трудовых отношений, прохождения службы либо нахождения на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности. Прекращение трудовых отношений либо пребывания на государственной должности Российской Федерации, государственной должности субъекта Российской Федерации или на выборной должности, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова на праве оперативного управления принадлежит здание (общежитие), расположенное по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, 

<

адрес> кадастровый №, общей площадью 9101,3 кв.м, являющееся собственностью Российской Федерации. 

ФИО1 на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №/р, заключенного между истцом и ФИО1 было предоставлено жилое помещение в общежитии-комната № (в настоящее время комната 456), ФИО2, на основании трудового договора от ДД.ММ.ГГГГ №/р, заключённого между сторонами предоставлено жилое помещение в общежитии № в настоящее время №.

Трудовые отношения между сторонами были прекращены с ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ.

Апелляционным определением Санкт-Петербургского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, ФИО1, признана прекратившей право пользования жилым помещением комнатой 456, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, лит. А, ФИО1, признан прекратившим право пользования жилым помещением комнатой 454, расположенной по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес>, лит. А.

ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчиков истцом было направлено требование об освобождении спорных жилых помещений в тридцатидневный срок с момента получения требования, снятии с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Сведений об исполнении данных требований в добровольном порядке не имеется, напротив в своем письме в адрес истца от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 выразил свой отказ о добровольном освобождении спорного жилого помещения.

Таким образом, разрешая заявленные требования, установив вышеуказанные обстоятельства спора, учитывая, что жилое помещение по вышеуказанному адресу, находится на праве оперативного управления ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова, включено в специализированный жилищный фонд с отнесением к служебным жилым помещениям, было предоставлено ответчикам в связи с осуществлением трудовой деятельности в ФГБОУ ВО СПбГУ ГА им. А.А. Новикова; однако трудовые отношения с ответчиками прекращены, прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения; ответчики не относятся к числу лиц, которые не могут быть выселены из служебного жилого помещения без предоставления других жилых помещений, суд приходит к выводу о наличии достаточных оснований для удовлетворения требований истца о выселении ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-

<

адрес>, кадастровый №, помещения №,456, со снятием их с регистрационного учёта по указанному адресу, без предоставления иного жилого помещения.

Суд обращает внимание на то, что в силу требований действующего жилищного законодательства договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений. Прекращение трудовых отношений является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии. В случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам, исключение составляют случаи, прямо предусмотренные законом. Между тем, в рассматриваемых правоотношениях не подтверждается наличие достаточных правовых оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорными жилыми помещениями.

В силу статьи 103 ГПК РФ с ответчиков солидарно в доход бюджета Санкт-Петербурга подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования– удовлетворить.

Выселить ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ из комнаты 456, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ из комнаты 454, расположенной по адресу: 

<

адрес>

С последующим снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 государственную пошлину в бюджет Санкт-Петербурга в размере 6000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья- Кротова М.С.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ