Дело № 2-718/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Волжск 14 июня 2019 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Тукмановой Л.И., при секретаре судебного заседания Сальниковой Е.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Муниципальному образованию «Городское поселение Приволжский» в лице администрации «Городского поселения Приволжский» о признании права собственности,

Установил:

ФИО1 обратился в суд с вышеназванным иском, указывая, что 6 августа 2007 года между ним и администрацией городского поселения Приволжский Волжского муниципального района был заключен договор № аренды земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, восточнее административного здания, участок №. Земельный участок был предоставлен для строительства кирпичного гаража, выезда и подъездной автодороги. Земельный участок был передан согласно акту №18 приема-передачи земельного участка в аренду на неопределенный срок.

На участке истец построил кирпичный гараж площадью 20,1 кв.м, который находится в общем ряду с другими гаражами. В 2014 году я обратился в администрацию «Городского поселения Приволжский», чтобы узнать, как мне оформить все документы на гараж.

В 2018 году все полномочия по аренде земельных участков вновь переданы администрации поселка Приволжский. После его обращения, 23 июля 2018 года главой администрации ФИО2 было подписано постановление № «Об утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории» согласно которому земельный участок площадью 23 кв.м расположен в кадастровом квартале: №, разрешенный вид использования земельного участка: объекты гаражного назначения.

Земельный участок, находящийся под моим гаражом, был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый №.

28 декабря 2018 года подал заявление в Управление Росреестра по Республике Марий Эл для постановки гаража на кадастровый учет, но в государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав было отказано. Причиной отказа в учете и регистрации явилось то, что в правоустанавливающем документе - договоре аренды земельного участка от 06.08.2007г. не указан кадастровый номер участка, в связи с чем невозможно установить, что именно земельный участок с кадастровым номером № был выделен мне для строительства гаража.

В заключении кадастрового инженера ФИО3, сделанного по результатам проведения кадастровых работ по определению координат характерных точек контура здания - гаража и изготовления технического плана, указано, что договор аренды земельного участка № от 06.08.2007г. был заключен на земельный участок с кадастровым номером №.

За все время пользования гаражом право истца на это имущество никем не оспаривалось.

ФИО1 просит суд признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт.Приволжский, 

<

адрес>, гараж 28.

В судебном заседании истец ФИО1 и его представитель ФИО4 исковые требования поддержали, суду пояснили аналогичное изложенному в иске.

Представитель ответчика администрации «Городского поселения Приволжский» ФИО2 не возражал заявленным требованиям, так как объект соответствует разрешенному виду использования земельного участка, построен на основании договора аренды земельного участка от 06.08.2007г.

Представитель третьего лица Управления Росреестра в РМЭ в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены надлежаще. 

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.1 ст.218 ГК РФ Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно п.1 ст.131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В свою очередь юридически право собственности на здание и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее регистрации, возникает с момента такой регистрации в силу ст.219 ГК РФ.

06 августа 2007 года между ФИО1 (арендатор) и Администрацией городского поселения п.Приволжский Волжского муниципального района (арендодатель) заключен договор № аренды земельного участка. Согласно пунктов 1.1, 1.2, 1.3, 1.5 данного договора арендодатель предоставляет, а арендатор принимает за плату во временное владение и пользование земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, восточнее административного здания, участок № общей площадью 56 кв.м, категория земель: земли поселений, основание заключения договора арены – Постановление главы администрации Волжского муниципального района № от 26.04.2006 года. Земельный участок предоставлен для строительства кирпичного гаража, выезда и подъездной автодороги. Земельный участок передается на неопределенный срок с 27 июля 2007 года.

Также между арендодателем и арендатором был подписан акт № приема-передачи земельного участка в аренду.

Согласно справки № от 17.12.2014г., выданной администрацией городского поселения Приволжский, ФИО1, зарегистрированному по адресу: 

<

адрес>, принадлежит кирпичный гараж, расположенный в 

<

адрес>, гараж №, с августа 2009 года.

В соответствии с техническим планом площадь гаража №, расположенного адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт.Приволжский, 

<

адрес>, гараж № составляет 20,1 кв. м. Кадастровый номер земельного участка, в пределах которого расположен объект недвижимости 12:15:6801004:4520.

Из материалов дела и объяснений сторон подтверждается, что истцом строительство гаража осуществлено на земельном участке, отведенном для строительства гаражей. Право истца на выделение земельного участка и возведение гаража никем не оспаривались.

При этом в силу п.1 ч.17 ст.51 Градостроительного кодекса Российской Федерации получения разрешения на строительство гаража не требовалось.

Заключением кадастрового инженера ФИО3 подтверждено, что спорный гараж полностью расположен на земельном участке с кадастровыми номерами №, предоставленный ФИО1 на основании договора аренды земельного участка № от 06.08.2007 года.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что ФИО1 приобрел право собственности на гараж, расположенного по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт.Приволжский, 

<

адрес>, гараж №

Установлено, что в течение всего времени пользования истцом гаражом, никто из государственных органов не сомневался в законности возведения гаража и не оспаривал его право на данное имущество. В настоящее время земельный участок не изымается для государственных нужд.

При указанных обстоятельствах исковое требование подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

Решил:

Признать за ФИО1 право собственности на гараж площадью 20,1 кв.м, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес> Эл, 

<

адрес>, пгт.Приволжский, 

<

адрес>, гараж №

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Марий Эл в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Тукманова Л.И.

В окончательной форме решение принято 19 июня 2019 года.