Дело № 2-2346/2024

50RS0019-01-2024-003068-18

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Клин Московской области 06 сентября 2024 года

Клинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Полуниной Е.В.,

при секретаре Панковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2, мотивируя свои требования тем, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07 августа 2002 года ей принадлежит ? доля квартиры, /площадь/ расположенной по /адрес/. Собственником другой 1/2 доли квартиры является ФИО2 В спорной квартире постоянно зарегистрирован ФИО2

Истец указывает, что между ними сложился порядок пользования помещениями в спорной квартире: она пользуется комнатой, /площадь/ а ответчик пользуется комнатой /площадь/.

В настоящее время между сторонами возник спор о порядке пользования квартирой.

Истец просит суд определить порядок пользования квартирой, расположенной по /адрес/, кадастровый /номер/ выделить в пользование ФИО1 жилую комнату №3, /площадь/; выделить ФИО2 в пользование жилую комнату /номер/ /площадь/ комнату /номер/ /площадь/, кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании

Истец в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала.

Ответчик против удовлетворения исковых требований возражал, указывая, что в случае определения порядка пользования по варианту, предложенному истцом, ему будет выделена комната, площадь которой значительно меньше ? доли в квартире.

Суд, выслушав доводы явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований, учитывая следующее.

В ходе судебного разбирательства установлено и подтверждается материалами дела, что на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 07 августа 2002 года ФИО1 и ФИО2, по ? доли каждому принадлежит квартира, /площадь/, расположенной по /адрес/

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО2

Указанное жилое помещение состоит из трех комнат /площадь/, /площадь/, /площадь/, а также кухни, коридора, туалета, ванной комнаты.

При этом, комнаты /площадь/ и /площадь/ являются смежными, комната /площадь/ изолированной.

В спорной квартире истец и ответчик не проживают, порядок пользования жилым помещением между ними не сложился.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также принимая во внимание то, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением, участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления с учетом площади жилого помещения и других обстоятельств, право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других собственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Как разъяснено в подпункте 2 пункта 37 совместного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6 и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996 "О некоторых вопросах, связанных с.. применением части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации", суд, разрешая требование об определении порядка пользования спорным имуществом, должен учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

В судебном заседании истец и ответчик не возражали против определения порядка пользования жилым помещением следующим образом: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату /номер/, /площадь/; выделить ФИО2 в пользование жилую комнату /номер/ /площадь/ комнату /номер/ /площадь/; кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании.

На основании изложенного, принимая во внимание технические характеристики спорного жилого помещения, наличие одной изолированной комнаты, регистрацию ответчика в жилом помещении, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для определения порядка пользования по вышеуказанному варианту.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 – удовлетворить частично.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по /адрес/, кадастровый /номер/: выделить в пользование ФИО1 жилую комнату /номер/, /площадь/; выделить ФИО2 в пользование жилую комнату /номер/ /площадь/ комнату /номер/ /площадь/ кв.м; кухню, коридор, туалет, ванную комнату оставить в общем пользовании.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Клинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Полунина Е.В.

Мотивированное решение составлено: 13 сентября 2024 года.

Судья Полунина Е.В.