Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

«15» марта 2017 года Октябрьский районный суд г.Краснодара

в составе:

председательствующего Гончарова О.А.,

при секретаре Носковой Л.А., 

с участием прокурора Эркаевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и выселении,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с заявлением к ФИО3 в котором просит признать ответчика утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, снятии с регистрационного учета и выселении.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., на основании договора дарения квартиры от 14.01.1999г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9 Ответчик ФИО2 зарегистрирован в принадлежащей истцу квартире с 11.02.1992г. и проживает до настоящего времени. Других зарегистрированных нет. Истец, как собственник несет бремя содержания принадлежащего имущества, оплачивает коммунальные услуги, о чем свидетельствуют квитанции. Ответчик знал, что истец собирается продавать квартиру. О продаже квартиры был предупрежден заблаговременно, и истец просила его выселиться и сняться с регистрационного учета, однако добровольно это сделать ответчик отказывается.

В судебном заседании ФИО1 настаивала на удовлетворении исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, был уведомлен надлежащим образом в связи с чем дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Прокурор просил суд удовлетворить заявленные требования, так как ответчик нарушает права истицы.

Выслушав истца, заключение прокурора, изучив материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд считает требования заявителя подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44,4 кв.м., на основании договора дарения квартиры от 14.01.1999г., удостоверенного нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО9

Ответчик, являясь сыном ФИО1, зарегистрирован в вышеуказанной квартире и проживает в ней по настоящее время, что подтверждается выпиской из лицевого счета жилого помещения №Л/С 450050020 от 14.02.2017г.

Предусмотренная законом обязанность обеспечить ответчика жилым помещением у ФИО1 отсутствует.

В соответствии с ч.1 ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем собственнику жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Как установлено судом между истицей и ответчиком соглашение о пользовании жилым помещением не заключалось.

Согласно ст.288 ГК РФ, ст.30 ЖК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и согласно ст.209 ГК РФ, ст.304 ГК РФ, истец вправе требовать устранения нарушений прав со стороны третьих лиц.

Статьей 31 ЖК РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 вышеуказанной статьи в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Указанного соглашения не имеется.

Учитывая, что у ответчика без разрешения истца не имеется законных прав на проживание и регистрации в домовладении ФИО4 при отсутствии обязательств истицы перед ответчиком и отсутствии между сторонами соглашений подтверждающих право ответчика на пользование спорным домовладением, а так же то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований.

Удовлетворяя исковые требования, суд учитывает, что регистрация и проживание ответчика создает неудобства и ограничивает права истицы, предусмотренные ст.209 ГК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и выселить ФИО2 из 

<

адрес>.

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, а также оно может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Председательствующий –

решение изготовлено в окончательной форме: 15.03.2017г.