Дело № 2-759/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 июня 2017 года г. Череповец

Череповецкий районный суд Вологодской области в составе:

судьи Слягиной И.Б.,

при секретаре Артемук Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском администрации Череповецкого муниципального района о признании права собственности на жилой дом по тем основаниям, что ею в период с 

<

дата> по 

<

дата> годы построен жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 1100 кв. метров, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства. Администрация Яргомжского с/с Череповецкого района предоставила истцу указанный земельный участок для строительства жилого дома и не препятствовала постройке. Договор аренды земельного участка не оформлялся. Согласно справке администрации Яргомжского сельского поселения от 

<

дата> на земельном участке с кадастровым номером 

<

№> находится дом 

<

№>, имеются хозяйственные постройки, территория огорожена забором. На постройку жилого дома истцом потрачено 

<

данные изъяты>.

Просила на основании пункта 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации признать за ней право собственности на жилой дом на земельном участке с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 1100 кв. метров.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, указанным в иске. Пояснила, что земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом, ей в установленном законом порядке не выделялся, ею не приобретался. С письменным заявлением о предоставлении ей земельного участка она ни в администрацию Череповецкого муниципального района, ни в администрацию Яргомжского сельского поселения не обращалась. Доказательства принадлежности указанного земельного участка иным лицам отсутствуют. Разрешение на строительство жилого дома она не получала. В заключении договора аренды указанного земельного участка администрацией Череповецкого муниципального района ей было отказано.

Представитель истца – адвокат Борисова Н. Ю. в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала по основаниям, указанным в иске. Суду пояснила, что спорный жилой дом был построен ФИО1 на земельном участке, находящемся в государственной собственности, в период совместного проживания с Ц. на деньги истца, поскольку Ц. не работал. Иные лица не имеют оснований претендовать на спорный объект недвижимости.

Представитель ответчика – администрации Череповецкого муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представили отзыв, в котором указал, что ФИО1 не представлены документы, подтверждающие предоставление истцу земельного участка, на котором возведен спорный жилой дом. ФИО1 по вопросу предоставления ей земельного участка с кадастровым номером 

<

№> в Комитет имущественных отношений администрации Череповецкого муниципального района не обращалась. Земельный участок истцу не предоставлялся. Жилой дом является самовольной постройкой. Просили рассмотреть дело в отсутствие представителя, в удовлетворении исковых требований ФИО1 отказать. 

Представитель третьего лица – администрации Яргомжского сельского поселения в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. Указал, что возражают против признания права собственности на жилой дом за ФИО1 В архиве Яргомжского сельского поселения постановления о присвоении адреса спорному жилому дому не обнаружено. В 

<

дата> году в администрацию поселения обратился Ц. в связи с тем, что приобрел земельный участок у М. ФИО2 на земельный участок у М. не обнаружилось, так как дом сгорел. В архиве Яргомжского сельского поселения в похозяйственной книге в период с 

<

дата> по 

<

дата> годы имеется запись о том, что у М. имеется земельный участок 1100 кв. метров. Ц. было предложено обратиться с иском в Череповецкий районный суд для признания права собственности на земельный участок. Несмотря на то, что документов на земельный участок у М. не имелось, Ц. считал, что приобрел земельный участок и активно вел строительство жилого дома. 

<

дата> года Ц. умер. После смерти Ц. на данный земельный участок и жилой дом претендуют мать Б., сестры и гражданская жена ФИО1 

Представитель третьего лица – Управления Росреестра по Вологодской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен, представил отзыв на иск, в котором просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, не находит оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 

В пункте 1 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь названы два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений при ее создании. 

В соответствии с пунктом 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со статьей 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права собственности на земельные участки, ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут), аренды и безвозмездного пользования земельными участками, удостоверяются документами, перечисленными в пункте 2 статьи 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставляются на основании: 1)решения органа государственной власти или органа местного самоуправления в случае предоставления земельного участка в собственность бесплатно или в постоянное (бессрочное) пользование; 2)договора купли-продажи в случае предоставления земельного участка в собственность за плату; 3)договора аренды в случае предоставления земельного участка в аренду; 4)договора безвозмездного пользования в случае предоставления земельного участка в безвозмездное пользование.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Из пояснений истца и её представителя следует, а также подтверждается материалами дела, что в 

<

дата> году ФИО1 на земельном участке площадью 1100 кв. м с кадастровым номером 

<

№>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, построила жилой дом. 

Между тем, правоустанавливающих либо правоподтверждающих документов на указанный земельный участок истцом не представлено, в материалах дела отсутствуют доказательства предоставления спорного земельного участка на каком-либо праве ФИО1 

Из пояснений истца в судебном заседании следует и подтверждается письменными пояснениями ответчика, а также представителя администрации Яргомжского сельского поселения, что истцу земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, не предоставлялся. Доказательства принадлежности указанного земельного участка иным лицам, в судебное заседание не представлено.

Вступившим в законную силу решением Череповецкого районного суда по делу № 

<

№> М. отказано в удовлетворении исковых требований к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

№>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При данных обстоятельствах суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения требований ФИО1 о признании права собственности на вышеуказанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

ФИО1 в удовлетворении исковых требований к администрации Череповецкого муниципального района Вологодской области о признании права собственности на жилой дом, отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Череповецкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.Б. Слягина

Текст мотивированного решения составлен 21 июня 2017 года.

Согласовано

Судья Череповецкого районного суда И.Б. Слягина