Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Сергиевск 30 июня 2017 года 

Сергиевский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Яковлева И.А., 

с участием истца ФИО1,

третьего лица – ФИО2,

при секретаре Чеботарь Н.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-470/2017 по иску ФИО1 ФИО11 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка.

В обосновании исковых требований указал, что он является собственником земельного участка общей площадью № кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский район, с

<

адрес>, что подтверждается свидетельством на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе. Земельный участок поставлен на государственный кадастровый учёт с кадастровым номером № площадью № кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства. ДД.ММ.ГГГГ года истец обратился в Сергиевский филиал ГУП Самарской области «ЦТИ» с заявлением о проведении кадастровых работ для уточнения местоположения границы и площади земельного участка. При проведении кадастровых работ Сергиевским филиалом ГУП СО «ЦТИ» были выявлены факты, препятствующие подготовке межевого плана, соответствующего законодательству, а именно: конфигурация земельного участка, установленная по результатам проведенных измерений (в натуре) отличается от конфигурации земельного участка, указанной в графическом материале. Истцу было рекомендовано обратиться в судебные органы для установления границы земельного участка в соответствии с фактическим землепользованием. Споров по границе земельного участка с кадастровым номером №, собственником которого является истец, со смежными землепользователями не имеется, подписан акт согласования местоположения границы земельного участка. Границы спорного земельного участка, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области “ЦТИ”, существуют на местности более 15 лет, площадь земельного участка не изменилась и составляет № кв.м. Просит установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью № кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский район, 

<

адрес>, в соответствии с фактическим землепользованием, согласно плану установления границ земельного участка, составленному ДД.ММ.ГГГГ Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ».

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования в полном объеме, просил их удовлетворить.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требования, пояснил, что спора по границам земельного участка нет.

Представитель ответчика – администрации муниципального района Сергиевский Самарской области по доверенности ФИО3 в судебное заседание не явилась, в письменном отзыве просила рассмотреть дело без их участия, в удовлетворении заявленных требований не возражает.

Представитель третьего лица – администрации сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в деле имеется заявление и.о. главы поселения ФИО4, в котором она просит о рассмотрении дела в ее отсутствие, администрация с исковыми требованиями согласна.

Третье лицо ФИО5 в судебное заседание не прибыла, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия, исковые требования признает полностью, споров относительно границ земельного участка истца не имеется.

Представитель третьего лица Комитета по управлению муниципальным имуществом муниципального района Сергиевский Самарской области в судебное заседание не явился, в письменном отзыве и.о. руководителя КУМИ ФИО6 просила рассмотреть дело без участия представителя филиала, иск поддержала.

Представители третьих лиц - филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Самарской области, Управления Росреестра по Самарской области в судебное заседание, Сергиевского филиала СО «ЦТИ» не явились, были надлежаще извещены о дате и времени судебного разбирательства, не сообщили суду о причинах неявки, о рассмотрении дела без их участия не просили.

Свидетель ФИО12. пояснил, что истец его сосед, которого он знает с ДД.ММ.ГГГГ года. Границы земельного участка граничат с участками ФИО2 и ФИО5, споров относительно границ участка не имеется.

Свидетель ФИО13. пояснила, что истца знает более № лет. Границы земельного участка граничат с участками ФИО2 и ФИО5, споров относительно границ участка не имеется.

Выслушав истца, третье лицо, допросив свидетелей, приняв во внимание отзывы третьих лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковое заявление обосновано и подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» № 218-ФЗ от 13.07.2015 года при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей, выданного ДД.ММ.ГГГГ Комитетом по земельной реформе принадлежит на праве собственности земельный участок площадью № кв.м. на землях населенных пунктов, предоставленного для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: Самарская область, Сергиевский район, ДД.ММ.ГГГГ.

Данный земельный участок ранее учтенный, сведения о нем внесены в единый государственный реестр недвижимости, участок поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №. 

Из письма директора Сергиевского филиала ГУП СО «ЦТИ» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что при проведении кадастровых работ было выявлено, что при уточнении границ земельного участка истца было выявлено, что конфигурация земельного участка в натуре отличается от конфигурации этого объекта в графическом материале, что является препятствием для дальнейшего проведения работ, и истцу рекомендовано обратиться в суд для установления местоположения границ земельного участка.

Согласно акта согласования границ земельного участка, плана установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, площадь данного земельного участка составляет № кв.м.

Из материалов дела следует, что спорный земельный участок граничит с землями сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, ФИО2, ФИО5, КУМИ муниципального района Сергиевский Самарской области, при этом актом согласования местоположения границ земельного участка и пояснениями свидетелей, а также заявлениями третьих лиц подтверждается отсутствие споров по границам земельного участка. 

Согласно ст. 26 Правил землепользования и застройки сельского поселения Черновка муниципального района Сергиевский Самарской области, утвержденных решением Собрания представителей сельского поселения Черновка от 27.12.2013 № 29, минимальный размер земельного участка для ведения личного подсобного хозяйства составляет 600 кв.м. 

Суд отмечает, что по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного земельного участка увеличивается с № кв.м. до № кв.м., что не превышает установленный минимальный размер - 600 кв.м.

Таким образом, требования о предельных размерах земельных участков при уточнении границ спорного земельного участка не нарушаются. 

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 об установлении границ земельного участка подлежат удовлетворению, границы и площадь спорного земельного участка должны быть определены по плану установления границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО14 к администрации муниципального района Сергиевский Самарской области об установлении местоположения границ земельного участка – удовлетворить.

Установить границу земельного участка с кадастровым номером №, площадью № кв.м., расположенного по адресу: Самарская область, Сергиевский район, 

<

адрес>, согласно плана установления границ земельного участка, выполненного Сергиевским филиалом ГУП Самарской области «ЦТИ» ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения единого государственного реестра недвижимости в отношении вышеуказанного земельного участка.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Сергиевский районный суд в течение месяца.

Председательствующий судья: И.А. Яковлев