...

...

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 ноября 2019 года город Ноябрьск, ЯНАО

Ноябрьский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе:

председательствующего судьи Клышниковой О.М.,

при секретаре судебного заседания Баранцевой Г.А.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего на основании доверенности от 12 июля 2019 года, 

представителя третьего лица – отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации города Ноябрьска ФИО2, действующего на основании доверенности от 14 февраля 2019 года, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2265/2019 по иску ФИО6, действующей как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетних детей ФИО3 и ФИО4, к ФИО7, ФИО9, действующему как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО5, и ФИО8 об определении порядка пользования и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

установил:

истец ФИО6, действуя как в своих интересах, так в интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО7, ФИО9, действующему как в своих интересах, так и в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО8 об определении порядка пользования жилым помещением и порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В обоснование требований указано, что она с ответчиками проживают в жилом помещении – квартире 

<

адрес>, право пользования которым принадлежит сторонам на основании ордера на жилое помещение № от 29 сентября 1990 года. Решением Ноябрьского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ был определен порядок пользования указанным жилым помещением с учетом проживающих на тот момент в квартире ФИО15 и ФИО16 Поскольку в настоящее время у истца имеются двое малолетних детей, а ФИО15 и ФИО16 умерли, соглашения между сторонами о добровольном определении порядка пользования квартирой не достигнуто, истец просит определить порядок пользования квартирой: в ее пользование и ее несовершеннолетним детям выделить две комнаты площадями ... кв.м. и ... кв.м., ФИО7 и ФИО8 – комнату площадью ... кв.м, ФИО9 и несовершеннолетней ФИО5 – комнату площадью ... кв.м., а также определить порядок оплаты за жилое помещение, исходя из размера занимаемых комнат, оплату площади мест общего пользования в равных долях на стороны. 

Определением Ноябрьского городского суда от 06 ноября 2019 года к участию в деле в качестве третьего лица привлечен отдел опеки и попечительства департамента образования Администрации города Ноябрьска. 

Истец ФИО6 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще, направила в суд своего представителя ФИО1

Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела доводы, изложенные в иске поддержал, уточнив, что в настоящее время несовершеннолетняя ФИО5 занимает комнату площадью ... кв.м., тогда как ответчики ФИО7, Д. и А. занимают комнату ... кв.м. С возражениями представленными третьим лицом согласился. 

Ответчик ФИО7 участия при рассмотрении дела не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен. 

Отказывая в удовлетворении ходатайства ответчика ФИО7 об обеспечении его личного участия в судебном заседании, суд учитывает Определение Конституционного Суда РФ от 19.05.2009 N 576-О-П о том, что в случае участия осужденного к лишению свободы в качестве стороны в гражданском деле его право довести до суда свою позицию может быть реализовано без личного участия в судебном разбирательстве.

Поскольку ответчик ФИО7 отбывает наказание по приговору суда, в его адрес направлялись судебные извещения с разъяснением права на ведение дела с участием представителя, а также права ходатайствовать об участии в рассмотрении дела посредством системы видеоконференц-связи. Судебные извещения получены ответчиком лично, что подтверждается материалами дела.

Между тем, ФИО7 направил в суд свои возражения, в которых выразил несогласие с требованиями истца, указав на невозможность совместного проживания ФИО9 и ФИО5, а также возражал против передачи комнаты площадью ... кв.м в пользование истца. 

Ответчики ФИО9 и ФИО8 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены, свою позицию относительно заявленных исковых требования не выразили. 

Третье лицо – представитель отдела опеки и попечительства управления дополнительного образования, воспитательной работы и защиты прав детства департамента образования Администрации города Ноябрьска ФИО2 в судебном заседании доводы, изложенные в возражении поддержал, пояснил, что в настоящее время в комнате площадью ... кв.м проживает несовершеннолетняя ФИО5, где ей созданы все необходимые условия для комфортного проживания и учебы. Полагает, что необходимо оставить прежний порядок пользования жилым помещением, передав в пользование ФИО6 комнату площадью ... кв.м. 

Третье лицо – представитель департамента имущественных отношений Администрации г. Ноябрьска участия при рассмотрении дела не принимал, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие, не возражая против удовлетворения требования истца. 

Выслушав участвующих в деле лиц, изучив представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими.

Они свободы в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу статей 67, 69 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель и члены его семьи имеют равные права пользования жилым помещением. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании ордера на жилое помещение № от 29 сентября 1990 года ФИО15 на состав семьи из 6 человек, включая ФИО7, ФИО9, ФИО8 и ФИО10, предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Решением Ноябрьского городского суда от 17 октября 2013 года был определен порядок пользования указанным жилым помещением в следующим образом: ФИО10 выделена комната площадью ... кв.м, ФИО11 – ... кв.м, ФИО16 и несовершеннолетней ФИО5 – ... кв.м, ФИО7, ФИО9 и ФИО8 – ... кв.м (л.д. 9-10).

Согласно свидетельству между ФИО12 и ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован брак, в связи с чем фамилия истца изменена на ФИО19 (л.д. 21).

От данного брака у ФИО12 и ФИО6 родились дети: ... ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ... ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., что подтверждается свидетельствами о рождении детей (л.д. 19, 20).

Наниматель жилого помещения ФИО15 умер ДД.ММ.ГГГГ, что следует из свидетельства о его смерти (л.д. 18).

Из акта о непроживании следует, что после смерти ФИО15 жилая комната площадью ... кв.м не используется, закрыта и опечатана (л.д. 14).

Ранее проживающая в указанном жилом помещении ФИО16 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17).

В соответствии с распоряжением Администрации МО г. Ноябрьска от 18 декабря 2018 года № Р-3676 попечителем несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., назначен ФИО9 Истец и ответчики проживают в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой о регистрации (л.д. 13). Согласно выкопировки из поэтажного плана квартиры, общая площадь жилого помещения составляет ... кв.м, жилая площадь ... кв.м. Квартира состоит из четырех жилых комнат, площадями ... а также мест общего пользования (коридор, кухня, кладовая, ванная и туалет) (л.д. 12).Из пояснений третьего лица ФИО2 следует, что комната площадью ... кв.м используется несовершеннолетней ФИО5, комната оборудована необходимой мебелью, имеются места для отдыха и учебы. В судебном заседании установлено, что в настоящее время между сторонами сложился следующий порядок пользования жилым помещением: ФИО6 используется комната площадью ... кв.м, несовершеннолетней ФИО5 – ... кв.м, ФИО7, ФИО9 и ФИО8 – ... кв.м. Комната площадью ... кв.м не используется. Также установлено, что совместного хозяйства стороны не ведут. В настоящее время пользователь жилого помещения ответчик ФИО7 отбывает наказание в местах лишения свободы, что подтверждается приговором Ноябрьского городского суда от 10 января 2018 года. В силу части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.Согласно пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" бывший член семьи нанимателя, сохраняющий право пользования жилым помещением, самостоятельно отвечает по обязательствам, связанным с оплатой жилого помещения и коммунальных услуг, в случае заключения с наймодателем (управляющей организацией) и нанимателем соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 4 статьи 69 ЖК РФ, статья 421 ГК РФ). В случае отсутствия такого соглашения суд вправе определить размер расходов бывшего члена семьи нанимателя по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади всего жилого помещения с учетом количества лиц, имеющих право пользования этим жилым помещением (статья 249 ГК РФ). При этом на наймодателя (управляющую организацию) возлагается обязанность заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. В силу статей 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: плату за пользование жилым помещением, плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, отопление, электроснабжение. Содержание жилья состоит из содержания общего имущества дома, технического обслуживания общих коммуникаций, технических устройств, приборов учета, а также технических помещений жилого дома, содержания придомовой территории. Ремонт жилья включает в себя текущий ремонт общего имущества дома, общих коммуникаций, технических устройств.Принимая во внимание указанные обстоятельства, количество лиц, имеющих равное право пользования жилым помещением, с учетом изменения семейного положения истца, а также сложившегося между сторонами порядка пользования жилым помещением, суд считает возможным установить следующий порядок пользования жилым помещением и передать истцу ФИО6 и ее несовершеннолетним детям ФИО3 и ФИО4 две комнаты площадями ... ответчикам ФИО7, ФИО9 и ФИО8 – комнату площадью ... кв.м, несовершеннолетней ФИО5 – комнату площадью ... кв.м. Места общего пользования: коридор, кухню, кладовую, ванную, туалет следует определить в общее пользование сторон.С учетом установленных обстоятельств и подлежащих применению норм права, порядок оплаты за жилое помещение должен быть определен, исходя из размера занимаемых сторонами комнат, а оплата площади мест общего пользования возложена на них в равных долях. При этом внесение платы за жилое помещение, занимаемое несовершеннолетней ФИО5, необходимо возложить на попечителя ФИО9 В силу изложенного, требования истца подлежат частичному удовлетворению. Кроме того, в случае изменения обстоятельств участники жилищных правоотношений не лишены возможности изменить установленный судом порядок пользования жилым помещением.Учитывая положения ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, а также пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" настоящее решение является основанием для оформления управляющей компанией отдельных платежных документов на оплату жилищных и коммунальных услуг. На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судрешил:исковые требования ФИО6 удовлетворить частично. Установить порядок пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, определив в пользование:ФИО6 и ее несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - две жилые комнаты, площадями 11,3 и 9,7 квадратных метров, ФИО7, ФИО9, ФИО8 – жилую комнату, площадью ... квадратных метров, несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., - жилую комнату, площадью ... квадратных метров, 

места общего пользования: коридор, кухню, кладовую, ванную, туалет – определить в общее пользование сторон. 

Определить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, возложив обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг:

на ФИО6, действующую в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исходя из размера занимаемых двух комнат, площадями ... квадратных метров,

на ФИО7, ФИО9, ФИО8, исходя из размера занимаемой жилой комнаты, площадью ... квадратных метров,

на ФИО9, действующего в интересах несовершеннолетней ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., исходя из размера занимаемой ею жилой комнаты, площадью ... квадратных метров.

Оплату площади мест общего пользования возложить на ФИО6, ФИО7, ФИО9, ФИО8 в равных долях.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Ноябрьский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья: ...

...

...