24RS0№-30

2-4279/2019

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2019 года Ачинский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Лучиной Н.Б.,

с участием истца КА. А.В.,

с участием помощника Ачинского городского прокурора Мигаль Д.С.,

при секретаре Цит Е.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению КА. А. В. к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

КА. А.В. обратился в суд с иском к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, мотивируя свои требования тем, что он является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27.11.2007 года. Изначально истец проживал в данном жилом помещении с родителями и сестрой, однако впоследствии отец ушел из семьи и с того момента он больше не вселялся. 27.11.2018 года его мать умерла. Решением суда от 04.09.2019 года в отношении истца установлен факт нахождения без попечения родителя ФИО1 Ответчик членом семьи истца не является, каких-либо договорных отношений между ними о порядке пользования жильем не заключалось. До настоящего времени ФИО1 с регистрационного учета не снялся, чем нарушает права истца как собственника. В связи с чем, истец вынужден обратиться в суд с названными требованиями (л.д. 3).

В судебном заседании истец КА. А.В. поддержал заявленные исковые требования в полном объеме и подтвердил обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, при этом дополнительно пояснил, что является собственником указанной квартиры на основании договора купли-продажи от 27.11.2007 года. Изначально он проживал в данной квартире с родителями и сестрой, однако около восьми лет назад отец ушел из семьи и больше не вселялся, вещей его нет, бремя содержания имуществом он не несет, соглашения о порядке пользования квартирой между ними не заключалось. В настоящее время КА. А.В. проживает в квартире по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ его мать ФИО2 умерла. В связи с чем он был передан под опеку бабушке ФИО3 Решением Ачинского городского суда от 04.09.2019 года в отношении истца установлен факт нахождения без попечения родителя ФИО1 Таким образом, ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства они не ведут и он не желает, чтобы ФИО1 сохранял регистрацию в спорном жилом помещении. 

Ответчик ФИО1, будучи извещенный надлежащим образом о времени и дне слушания (л.д.29,35-36), в зал суда не явился, об уважительности причины своей неявки суду не сообщил, ходатайств об отложении дела не заявлял, в связи с чем, дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав истца, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым исковые требования удовлетворить, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи часть 1 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно ч.7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи от 27.11.2007 года истец КА. А.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 07.11.2007 года (л.д. 5,7).

Согласно выписки из домовой книги, на регистрационном учете в данном жилом помещении состоят истец КА. А. В. - с 24.12.2007г., отец ФИО1 – с 24.12.2007г., сестра ФИО4 – с 11.09.2009г., мать ФИО2 – с 24.12.2007г., выписана по смерти 27.11.2018г., (л.д.24). 

Из пояснений истца КА. А.В. следует, что ответчик ФИО1 приходится ему отцом, который на протяжении восьми лет в спорном жилом помещении не проживает, не вселялся, вещей его нет, бремя содержания имущества не несет.

Решением Ачинского городского суда от 04.09.2019 года установлен факт нахождения истца без попечения родителя ФИО1 до наступления 18-летнего возраста (л.д.14-16).

Свидетель ФИО5 суду пояснил, что знаком с КА.м А.В. около шести лет, который приходится внуком его супруги ФИО3 Истец является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, где на регистрационном учете состоит его отец ФИО1 Однако ответчик в данной квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. 

Вместе с тем, право пользования связано с фактической реализацией жилищных прав, в том числе проживанием на определенных сторонами условиях, оплатой жилищно-коммунальных услуг, содержанием жилья. 

Только одна регистрация по месту жительства ответчика не может сама по себе служить условием реализации его права на жилище, поскольку она носит уведомительный характер и ее сущность состоит в установлении нахождения гражданина в определенном месте.

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи собственника КА. А.В. не является. Между сторонами не заключено соглашение о порядке пользования жильем на условиях найма, аренды, безвозмездного пользования или на иных законных условиях. С момента выезда из квартиры, ответчик в квартиру больше не вселялся и не проживал, еще вещей там нет.

В связи с чем, суд считает, что ответчик не имеет никаких прав на спорное жилое помещение. Истец вправе требовать устранения нарушения прав и законных интересов по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, и его исковые требования подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования КА. А. В. удовлетворить. 

Признать ФИО1 утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия с регистрационного учета ответчика. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Лучина