Дело № 2-270/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Горняк 30 мая 2018 года

Локтевский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Марфутенко В.Г.,

при секретаре Карабановой Н.В.,

с участием истца ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Кировского сельсовета Локтевского района Алтайского края о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования, расположенного по адресу: 

<

адрес>2. В обосновании исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1. После его смерти осталось следующее наследственное имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес>2, разрешение на ввод которого и проектная документация не сохранилась. Согласно отчета об оценке № был произведен технический план жилого помещения. Умерший не составил завещания. Истец принял наследство, т.к. является сыном умершего. Истец несет бремя содержания жилого помещения - оплачивает коммунальные услуги, регулярно производит ремонт.

Просит установить факт принятия наследства, открывшегося после смерти ФИО1, а именно на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>2, признать за ФИО2 право собственности на указанный жилой дом и земельный участок.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям указанным в иске, просил их удовлетворить. Уточнил исковые требования в части, просил установить факт принятия наследства и признания права собственности в отношении 

<

адрес>, расположенной в жилом доме под № по 

<

адрес>.

Представитель ответчика - администрации Кировского сельсовета Локтевского района Алтайского края в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежаще, причин неявки суду не сообщил.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд находит уточненный иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Не указание полного адреса жилого дома, не надлежащую регистрацию договора, следует считать технической ошибкой или погрешностью в оформлении приватизации, которые не могут ставить под сомнение действительность договора. 

Согласно договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан, квартира передавалась в собственность ФИО3

В соответствии с п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество в силу приобретательской давности.

В силу требований ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. 

Как разъяснено в п. 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ № 22 от 29.04.2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

...>, площадью 770 кв.м, принадлежит на праве собственности ФИО2, на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ. администрацией Кировского сельсовета 

<

адрес>. 

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: 

<

адрес>, правообладателем является ФИО5.

Таким образом, суд полагает, что собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>2, являлся при жизни ФИО1, который умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти II-ТО №. 

По сообщению нотариуса наследственное дело в отношении имущества умершего ФИО1 заведено на основании заявления ФИО2.

Согласно требованиям ст.1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст.1153 ч.2 Гражданского кодекса Российской Федерации признаётся, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счёт расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счёт долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства. 

Согласно ч.2 ст.1152 Гражданского кодекса РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему имущества, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии со ст.1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

Суд полагает установленным в судебном заседании, подтверждённым письменными доказательствами факт принятия наследства ФИО2 после умершего ФИО1 путем обращения к нотариусу, а также фактического принятия наследственного имущества в виде квартиры, путем вступления в управление ею, оплаты долгов, коммунальных платежей, что подтверждается представленными письменными материалами дела.

В связи с чем, суд полагает, что за ФИО2 принявшим наследственное имущество может быть признано право собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности и квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес>вой суд путём подачи апелляционной жалобы через Локтевский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья Марфутенко В.Г.

Мотивированное решение изготовлено 04 июня 2018 года.