Дело 2-14/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

27 декабря 2019 года с.Новопокровка

Судья Красноармейского районного суда Приморского края Савенкова Ю.А., при секретаре Мокие А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ между соседними участками, а также встречному исковому заявению ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО5 к ФИО1 об установлении границ между соседними участками

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, просит установить границы со смежным земельным участком с кадастровым № по поворотным точкам HI - Н6 с координатами: Н1 - 669281.10; 2391051.06; Н2 - 669263.19; 2391055.73; НЗ - 669261.61; 2391050.43; Н4 - 669259.18; 2391041.60; Н5 - 669253.92; 2391027.55; Н6 - 669251.41; 2391019.22, протяженностью 38,8 м., согласно межевого плана от 04 октября 2017 года земельного участка с кадастровым №, общей площадью 784 кв.м.. В последующем исковые требования 27.12.2019 г. письменно уточнил в части расположения точек координат. В обоснование своих требований указав, что согласно свидетельства о государственной регистрации права от 17 августа 2004 года истцом была оформлена в собственность часть жилого дома, а 25 марта 2013 года земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 19.07.2017 года истец обратился в ООО «Мицар» за выполнением кадастровых работ по изготовлению межевого плана земельного участка расположенного по указанному адресу. 01.09.2017 года был составлен акт согласования границ земельного участка с кадастровым №, согласно которого были согласованы границы участка только с Администрацией Красноармейского муниципального района ПК. От согласования с актом границ земельного участка с кадастровым № отказались собственники смежного земельного участка с кадастровым №. В результате полученного отказа в согласовании акта границ земельного участка, истец не имеет возможности оформить документы на земельный участок, а также уточнить границы своего земельного участка.

По встречному исковому заявлению обратились в суд к ФИО1 истцы ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО5 к ФИО1 об установлении границ между соседними участками, в последующем в ходе судебного заседания от исковых требований отказались, последствия отказа от иска им были разъяснены и понятны, возражений от других участников процесса на возможность принятия отказа от иска от истцов по встречному иску не последовало. 

В судебном заседании ФИО1 и его представитель В.И. явились, настаивали на удовлетворении исковых требований по приведенным в иске и дополнениях основаниям согласно уточненных относительно точек границ исковых требований. 

В судебном заседании ФИО4 и ФИО2, а также их представитель ФИО6 исковые требования не признали, возражали против их удовлетворения. 

В судебном заседании представитель администрации Красноамейского района Приморского края А.В решение суда оставил на усмотрение суда. 

В судебном заседании представитель администрации Рощинского сельского поселения в суд не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, просил о рассмотрении дела его отсутствие. 

ФИО5 в судебное заседание не явился, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела, представил сообщение в суд, согласно которому с исковым заявлением не согласен. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели однозначных показаний, определяющих разрешение существа спора не дали, показания не согласуются между собой, частично противоречивы в своем содержании. 

Допрошенная в судебном заседании свидетель Л.А. (г указала, что проживала на 

<

адрес> родителями, на этойже улице проживал Кулиш в одноквартирном доме, так как его дом сгнил, было принято решение его разобрать и на его месте построить новый дом, дом построили на две квартиры, они стали проживать по соседству с Кулиш. Когда зашла речь о территории Кулиш уже проживал на своей территории, у него были уже все хозяйственные постройки, забор был построен не по прямой линии. Забор шел не по середине дома, было смещение в их сторону, забор упирался в угол омшаника, частью забора была задняя стенка омшаника, потом забор продолжался. В настоящее время забор между участками расположен также как и был ранее, так же как и при продаже, ими участка. 

Суд, выслушав участников процесса, изучив представленные доказательства, результаты экспертизы, приходит к следующему. 

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации - собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В силу пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации -земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных данным Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить его в качестве индивидуально определенной вещи.

В силу положений п. 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ, местоположение границ земельного участка и его площадь определяются с учетом фактического землепользования в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Местоположение границ земельного участка определяется с учетом красных линий, местоположения границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Согласно части 8 статьи 22 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" (в редакции до 1 января 2017 г.) местоположение границ земельных участков подлежало в установленном этим законом порядке обязательному согласованию с заинтересованными лицами (статьи 39, 40 Закона о кадастре).

Аналогичное требование воспроизведено и в статье 22 Федерального закона № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", согласование местоположения границ проводится с лицами, обладающими смежными земельными участками на праве собственности (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, предоставлены гражданам в пожизненное наследуемое владение, постоянное (бессрочное) пользование либо юридическим лицам, не являющимся государственными или муниципальными учреждениями либо казенными предприятиями, в постоянное (бессрочное) пользование); пожизненного наследуемого владения; постоянного (бессрочного) пользования (за исключением случаев, если такие смежные земельные участки предоставлены государственным или муниципальным учреждениям, казенным предприятиям, органам государственной власти или органам местного самоуправления в постоянное (бессрочное) пользование); аренды (если такие смежные земельные участки находятся в государственной или муниципальной собственности и соответствующий договор аренды заключен на срок более чем пять лет).

Согласно ч. 1 ст. 40 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости", результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.

Споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в судебном порядке (часть 5 статьи 40 Федерального закона, статья 64 ЗК РФ).

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от 11.02.2013 № 124, выдавший орган администрация Рощинского сельского поселения ФИО1 на праве собственности, принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 600 кв.м., адрес объекта 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит ? земельного участка, общей площадью 778 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 на праве общей долевой собственности принадлежит ? земельного участка, общей площадью 778 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 на праве общей долевой собственности принадлежит ? земельного участка, общей площадью 778 кв.м с кадастровым номером №, категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО5 на праве общей долевой собственности принадлежит ? земельного участка, общей площадью 778 кв.м с кадастровым номером № категория земель - земли населенных пунктов, разрешенное использование для ведения личного подсобного хозяйства, адрес объекта установлен относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир жилое строение, почтовый адрес ориентира 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПИК «Меридиан». Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка выявлены смежные земельные участки, было принято решение о проведении собрания о согласовании местоположения границы уточняемого земельного участка. 

ДД.ММ.ГГГГ был подготовлен межевой план кадастровым инженером ООО ПИК «Меридиан». Согласно заключению кадастрового инженера, при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером №, выявлены смежные земельные участки, было принято решение о проведении собрания о согласовании местоположения границы уточняемого земельного участка.

Соглашение по установлению границы земельного участка имеющихся в проекте межевания земельных участков между сторонами не достигнуто.

Правообладатели смежного земельного участка с кадастровым номером 25:06:210103:213 представили свои возражения.

Согласно заключения эксперта № от ДД.ММ.ГГГГ границы земельного участка с кадастровым номером № со смежным земельным участком с кадастровым номером № по характерным точкам границ Н2-Н6 с координатами: Н2 Х-669263.19 У-2391055.73; Н3 Х-669261.61 У-2391050.43; Н4 Х-669259.18 У-2391041.60; Н5 Х-669253.92 У-2391027.55; Н6 Х-669251.41 У 2391019.22 соответствуют межевому плану от 24.11.2017 г. земельного участка с кадастровым номером 25:06:210103:214. При этом указанная точка Н1 с координатами Х-669281.10 У-2391051.06 не расположена на границе земельного участка, а является существующей границей ранее учтенного земельного участка по адресу: 

<

адрес> кадастровым номером №. Определить местоположение границ земельных участков с кадастровыми номерами №:213 с использованием хозяйственной постройки, расположенной на границе земельного участка с кадастровым номером № возможно только при условии отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка и расположения данной хозяйственной постройки на местности более 15 лет. 

Межевание границ позволяет составить межевой план участка, который является необходимым техническим документом для совершения любых юридических действий с землей. 

В соответствии со ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав путем признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 60 Земельного кодекса Российской Федерации (ЗК РФ) - нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: самовольного занятия земельного участка; в иных предусмотренных федеральными законами случаях (п. 1 п. п. 2, 3); действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (пп. 4 п. 2).

Заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов. (ч. 1 ст. 3 ГПК РФ).

Судом установлено, что в результате отказа ответчиков от согласования границ земельного участка истец не может произвести межевание своего земельного участка, что затрудняет оформление должным образом документов на земельные участки.

Суд считает, что права истца ФИО1 нарушены, так как из сведений представленных ответчиками о границах земельного участка, данные границы не установлены, межевой план их земельного участка не производился. 

Таким образом, исковые требования истца подлежат удовлетворению, так как суду представлены объективные и достоверные доказательства по существу заявленных требований, в том числе о нарушенных правах.

Так как отказ от встречного иска заявлен истцами, после разъяснения им их прав и последствий отказа от иска, суд считает возможным принять отказ истцов от встречного иска, производство по гражданскому делу по встречному иску прекратить. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО4, ФИО5 об установлении границ между соседними участками, удовлетворить.

установить границы земельного участка с кадастровым № со смежным земельным участком с кадастровым № по характерным точкам границ Н1-Н8 с координатами: Н1-Х 669 251.369, У 2 391 019.099; Н2-Х 669 252.173; У 2 391 022.330; Н3-Х 669 253.287; У 2 391 025.728; Н4-Х 669 254.902; У 2 391 030.305; Н5-Х 669 258.182; У 2 391 039.910; Н6-Х 669 259.110; У 2 391 041.682, Н7-Х 669 261.704; У 2 391 050.324, Н8-Х 669 263.061; У 2 391 055.898. 

Принять отказ от встречного иска истцов ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО5 к ФИО1 об установлении границ между соседними участками, прекратить производство по встречному исковому заявлению ФИО4, ФИО2 в своих интересах и в интересах своей несовершеннолетней дочери ФИО3, ФИО5 к ФИО1 об установлении границ между соседними участками, в связи с отказом от иска. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд через Красноармейский районный суд Приморского края в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 27.12.2019 г. 

Судья Красноармейского районного суда 

Приморского края Ю.А.Савенкова