Дело № 2-307/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Р.п. Токаревка 11 октября 2017 г.

Токаревский районный суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи Замараева В.А.

при секретаре Авдюховой Т.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области о признании права собственности на жилой дом, указывая, что в 1964 году ее родители построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>., в котором родители проживали до своей смерти. ДД.ММ.ГГГГ постановлением главы администрации Троицкоросляйского сельсовета № ее матери ФИО3 был выделен в собственность земельный участок площадью 4028 кв.м. В 2012 году после смерти матери она вступила в наследство на земельный участок, который принадлежал матери направе собственности. Однако принять наследство на жилой дом она не имеет возможности из-за отсутствия правоустанавливающих документов. Поэтому она просит признать за ней право собственности на жилой дом общей площадью 80,6 кв. м., инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Представитель ответчика администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, об уважительных причинах неявки не сообщил и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства, против чего истец не возражает.

Третье лицо представитель Межмуниципального отдела по Жердевскому, Мордовскому и Токаревскому районам Управления Росреестра по Тамбовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В судебном заседании ФИО1 свои исковые требования поддержала и прояснила, что ее родители в 1964 году построили дом, в котором она проживает в настоящее время. В 1985 году умер ее отец-ФИО2, а в 2004 году мать-ФИО3.

При жизни мать составила завещание, в котором завещала все свое имущество ей. Она вступила в наследство, получила свидетельство о праве на наследство по завещанию на приусадебный земельный участок, а оформить наследство на жилой дом не может из-за отсутствия документов. Она является единственной наследницей, так как два ее брата умерли.

Выслушав ФИО1, свидетеля, изучив материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению. 

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ для принятия наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как установлено судом, в 1964 году родители ФИО1- ФИО2 и ФИО3 построили жилой дом по адресу: 

<

адрес>

ФИО2 умер в 1985 году.

Постановлением главы администрации Троицкоросляйского сельсовета Токаревского района Тамбовской области № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен земельный участок площадью 4028 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 составила завещание, в котором все свое имущество, в том числе и жилой дом, завещала дочери ФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умерла.

После ее смерти в наследство вступила ФИО1, получив 3 мая 2005 года свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельную долю площадью 7,13 га, а 12 января 2012 года - свидетельство о праве на наследство по завещанию на земельный участок площадью 4028 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Однако получить свидетельство о праве на наследство по завещанию на жилой дом ФИО1 не может из-за отсутствия документов на дом.

Из пояснений ФИО1 следует, что жилой дом был построен ее родителями.

Свидетель Свидетель №1 подтвердила, что жилой дом, в котором в настоящее время проживает ФИО1, был построен в 1964 году родителями ФИО1 -ФИО2 и ФИО3

Строительство дома на земельном участке было осуществлено родителями ФИО1 без получения необходимых разрешений. 

Техническим паспортом подтверждается, что указанное строение является индивидуальным жилым домом общей площадью 80,6 кв. м.

Жилой дом расположен на земельном участке площадью 4028 кв. м, фактическое пользование которым началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР".

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, и, если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. 

Судом установлено, что строительство спорного жилого дома осуществлено в границах земельного участка, пользование которым началось до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 г. N 1305-1 "О собственности в СССР", а впоследствии предоставленного ФИО3 в собственность.

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 14.09.2017 г. права на спорный жилой дом не зарегистрированы. 

Согласно техническому заключению ОАО «Тамбовкоммунпроект», объемно-планировочное решение и строительные конструкции жилого дома отвечают строительным, санитарным, противопожарным нормам и требованиям технического регламента о безопасности зданий и сооружений. Безопасные для жизни и здоровья человека условия пребывания в здании обеспечиваются. Эксплуатация жилого дома 

<

адрес> по назначению возможна. 

Из технического паспорта на жилой дом следует, что его общая площадь составляет 80,6 кв.м., а его площадь для внесения сведений в ЕГРН составляет 110,4 кв.м.

Таким образом, судом достоверно установлено, что строительство жилого дома произведено в границах земельного участка, принадлежащего в настоящее время истцу, с соблюдением строительно-технических, пожарных, санитарных, градостроительных норм и правил, указанное строение не нарушает права и охраняемые интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

При указанных обстоятельствах, имеются основания для признания за ФИО1 права собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст.ст.194,198 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом общей площадью 80,6 кв. м., площадью для внесения сведений в ЕГРН-110,4 кв.м., назначение жилое, одноэтажный, инвентарный №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения, в течение 7 дней со дня получения решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течении месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления в Тамбовский областной суд через Токаревский районный суд.

Судья В.А.Замараев

Мотивированное решение составлено

16 октября 2017 года.

Судья В.А.Замараев