3

Дело 2-766/2025 УИД 42RS0003-01-2025-001051-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Берёзовский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Бигеза Е.Л., 

при секретаре Маркеловой Н.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березовском

Кемеровской области 17 октября 2025 года

гражданское дело по иску ФИО1 ФИО13, ФИО1 ФИО14, ФИО10 ФИО15 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО8, ФИО9, ФИО10 обратились в суд с иском, просят признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> обязать Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа заключить с ними договор социального найма на указанное жилое помещение.

Требования обоснованы тем, что ФИО1 ФИО7 обратился в Комитет по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа с заявлением о заключении договора социального найма на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

На данное жилое помещение у ФИО8 имеется ордер.

В данной квартире зарегистрированы дочери ФИО8, ФИО1 ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО10 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

20.06.2025 Администрацией Березовского городского округа дан ответ об отказе в заключении договора социального найма.

«Мотивированный отказ» в заключении договора социального найма был получен на основании следующих причин: заявление подано не по установленной форме; отсутствует согласие всех совместно проживающих граждан; не представлены необходимые документы.

Считают данный отказ незаконным и нарушающим их права.

В судебном заседании истец ФИО8 заявленные исковые требования поддержал.

Представитель истца ФИО8 ФИО11, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержал, пояснил, что отказ был дан по формальным основаниям. Когда приезжали в КУМИ Березовского ГО, было сказано, что в данном случае необходимо установить либо что все родственники умерли, либо чтобы все родственники подали заявление. У ФИО8 на настоящий момент нет регистрации по месту жительства, ордер находится у него на руках, он этим помещением пользуется, приезжает, там проживает его дочь истец ФИО10. 

В судебное заседание истцы ФИО9, ФИО10 не явились. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. В письменных заявлениях просят рассмотреть дело в их отсутствие. На заявленных исковых требованиях настаивают.

Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (далее по тексту – КУМИ БГО, ответчик) ФИО12, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 1 год, в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась. Пояснила, что отказ в заключении договора социального найма является законным и мотивированным, так как действуют по регламенту. Пакет документов поступил посредством МФЦ. В МФЦ прикладывается заявка, где отмечается, что было представлено. Если был предоставлен оригинал документа, то там помечается, что с оригиналом сверено. Не были предоставлены оригиналы этих документов. Были нарушены пункты регламента, которые указаны в отказе. Не были представлены оригиналы ордера, паспорта, выписки с лицевого счета. ФИО8 не зарегистрирован в спорном жилом помещении. Согласно адресной справки от 10.10.2025, зарегистрированы ФИО10, ФИО9 По регламенту граждане должны быть зарегистрированы в жилом помещении. 

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным доказательствам в соответствии с требованиями статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц и приходит к следующему. 

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации установлено, что каждый имеет право на жилище; никто не может быть произвольно лишен жилища.

На основании ст.7 Федерального закона от 29.12.2004 №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Согласно ч.1 ст.60 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ) по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.60 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В силу ч.1 ст.63 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Судом установлено, что ФИО1 ФИО18 ДД.ММ.ГГГГ на основании решения администрации и МК 

<

данные изъяты> (приказ № от 23.09.1982) выдан ордер на семью, состоящую из 7 человек на право занятия отдельной 

<

адрес>, состоящей из 3 комнат, площадью 

<

данные изъяты> кв.м по 

<

адрес> на состав семьи: жена ФИО3, дети ФИО2, ФИО5, ФИО28, ФИО2, ФИО5

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, родившийся ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, родившийся ДД.ММ.ГГГГ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копиями свидетельств о смерти.

ФИО8 обратился в КУМИ Березовского городского округа для заключения договора социального найма жилого помещения-квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

20.06.2025 ФИО8 и его дочерям ФИО9, ФИО28 было отказано в заключении договора социального найма квартиры по следующим основаниям:

1. согласно п.1 п.п.2.10.2 п.2.10 Регламента, так как подано заявление не по установленной форме,

2. согласно п.п.3 п.п.2.10.2 п.2.10 Регламента, так как отсутствуют согласия на заключение договора социального найма жилого помещения всех совместо проживающих граждан, а также граждан, не утративших право пользования жилым помещением.

3. согласно п.п.5 п.п.2.10.2 п.2.10 Регламента, так как не представлены документы, предусмотренные п.2.6 настоящего регламента, в том числе:

- не представлены: документы подтверждающие, что они заинтересованы в данном жилом помещении на момент подачи заявления. Данная муниципальная услуга предоставляется гражданам постоянно проживающим (зарегистрированным по месту жительства) в муниципальном жилом помещении. В жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес> ФИО8 не зарегистрирован с 28.09.2020.

не представлены: ордер, договор найма в общежитии, распоряжение на право занятия жилого помещегния в общежитии и др.-оригинал,

-не представлены: справки о зарегистрированных лицах лицах, снятых с регистрационного учета, но сохранивших право пользования жилым помещением, по месту проживания гражданина, выданная соответствующей организацией, (действительны в течение одного месяца с момента выдачи)-оригинал (копия поквартирной карточки, выданная уполномоченной организацией, копия домовой книги в случае проживания в частном доме –при наличии),

- не представлены: выписка из линевого счета, выданная уполномоченной организацией (действительна в течение одного месяца в момента выдачи-оригинал),

- не представлены: документы, подтверждающие родственные отношения по отношению к квартиросъемщику (свидетельство о рождении, свидетельство (справка) о заключении брака: свидетельство (справка) о расторжении брака; свидетельство о смерти, свидетельство об установлении отцовства, свидетельство о перемене имени и т.д.) - справки предоставляются в оригинале, остальные документы в копиях,

-не представлены: документы, подтверждающие полномочия представителя (нотариально удостоверенная доверенность или доверенность, приравненная к нотариальной в случаях, предусмотренных законом: распоряжение, решение суда, удостоверение опекуна или попечителя), - копия, заверенная органом выдавшим документ, подтверждающий полномочия представителя, либо нотариально заверенная копия.

Согласно адресной справки от 10.10.2025, ФИО10 ФИО19 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес>

ФИО1 ФИО20 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> что следует из копии паспорта.

ФИО1 ФИО21 снят с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку судом достоверно установлено, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, проживают в нем до настоящего времени, несут расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг за данное помещение, то они вправе требовать заключения с ними такого договора.

Отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в заключении с истцами договора социального найма спорного жилого помещения суд находит не основанным на нормах закона.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному адресу: Комсомольский 

<

...> в г.Березовском Кемеровской области, при этом никаких претензий со стороны КУМИ Березовского городского округа, иных лиц в указанный период с 18.11.1982 и до настоящего времени истцам не предъявлялось, требований о выселении истцов, признании их утратившими либо не приобретшими право на спорное жилое помещение на сегодняшний момент также не было предъявлено, в связи с чем, необходимо обязать КУМИ Березовского городского округа заключить с истцами договор социального найма жилого помещения, расположенного по указанному выше адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО22, ФИО1 ФИО23, ФИО10 ФИО24 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа о признании незаконным отказа в заключении договора социального найма жилого помещения, обязании заключить договор социального найма на жилое помещение, удовлетворить.

Признать незаконным отказ Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа в заключении договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Обязать Муниципальное образование Березовского городского округа в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Березовского городского округа (№) заключить с ФИО1 ФИО25, родившемся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> №), ФИО1 ФИО26, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (№), ФИО10 ФИО27, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> (№№), договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.Л.Бигеза

Решение в окончательной форме принято 31.10.2025