Дело № 2- 2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

*** 2017 года город Рубцовск

Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Огородниковой В.В.

при секретаре Татаринцевой Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на жилой дом. В обоснование требований указала, что ее отцу ФИО2 принадлежала на праве собственности ? доля жилого дома, расположенного в г. Рубцовске по ул. ..., что подтверждается договором купли-продажи от 17.10.1980, зарегистрированном в БТИ. Сособственниками указанного жилого дома являются: ФИО3 (

<

данные изъяты> доля) и ФИО4 (

<

данные изъяты> доля). Указанный жилой дом расположен на земельном участке, площадью 803 кв.м. 

*** ФИО2 умер. После его смерти открылось наследство в виде ? доли. Истец является наследником первой очереди, как дочь умершего. Оформить наследство на указанный жилой дом не представляется возможным, поскольку размеры не совпадают с его фактическими размерами. Таким образом, жилой дом является самовольной постройкой. Истец фактически осуществляя права и неся обязанности собственника жилого дома несет бремя затрат по оплате коммунальных услуг. Истец просила признать за ней право собственности на ? долю жилого дома, общей площадью 87,5 кв.м., расположенного по адресу: г. Рубцовск, ул. ...

Истец ФИО1 в судебном заседании отсутствовала, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель истца ФИО1 – ФИО5 в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения извещен надлежаще, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, заявленные требования изложенные в исковом заявлении поддержал.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, представил заявление о рассмотрении дела без его участия, просил принять решение на основании представленных суду доказательств.

Третьи лица в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании договора № от *** ФИО2 был передан в общую долевую собственность (

<

данные изъяты> доля) земельный участок по ул. ..., общей площадью 803 кв.м.

Право общей долевой собственности (

<

данные изъяты> доля) на жилой дом по ул. ... в г. Рубцовске возникло у ФИО2 на основании договора купли-продажи от 17.10.1980 который в установленном порядке зарегистрирован в БТИ г. Рубцовска 17.10.1980.

Собственниками указанного жилого дома также являются ФИО6 (

<

данные изъяты> доля), ФИО7 и ФИО8 (

<

данные изъяты> доля).

*** ФИО2 умер, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с законом или завещанием.

Наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности (ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации). Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В силу п. 1 ст. 1114 Гражданского кодекса Российской Федерации, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

ФИО1 является дочерью ФИО2, что подтверждается свидетельством о рождении VI-ТО № . 

ФИО9 присвоена фамилия ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака. 

В соответствии с ч.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно информации нотариуса ФИО10, после смерти ФИО2, умершего *** 2013 года, заведено наследственное дело к его имуществу. 

18.02.2014 с заявлением о принятии наследства обратилась дочь наследодателя – ФИО1. Таким образом, ФИО1 установленный законом срок для принятия наследства не пропущен.

Кроме того, 17.03.2014 с заявлением о принятии наследства обратился сын наследодателя – ФИО11.

Свидетельства о праве на наследство не выдавались. 

*** ФИО11 умер. Наследственное дело к его имуществу не заводилось. Сведений о других наследниках нет.

Таким образом, наследником к имуществу ФИО2 после его смерти, является его дочь – ФИО1 (до брака ФИО12) С.В. 

В период проживания жилой дом № по ул. ... в г. Рубцовске был реконструирован, в связи с чем, оформление наследственных прав истца во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненно наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписке из технического паспорта Рубцовского отдела ФГУП «Ростехинвентаризация» от 05.10.2006 общая площадь дома по ул. ... в г. Рубцовске составляла 87,7 кв.м., жилая – 54 кв.м.

В настоящее время, в соответствии с представленным техническим планом здания от 16.02.2017, площадь жилого дома составляет 87,5 кв.м., жилая – 46,9 кв.м.

Согласно заключению ООО «Аркада» обследуемое помещение жилой квартиры (литер А1), расположенное в трехквартирном, индивидуальном жилом доме № по ул. ... в г. Рубцовске соответствует требованиям СП 54.13330.2011 «Здания жилые многоквартирные». Помещение жилой квартиры (литер А1), расположенной в жилом доме № по ул. ... соответствует нормам «Санитарно-эпидемиологических требований к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» (СанПиН 2.1.2. 2645-10) не по всем основным пунктам: требования к участку и территории жилых зданий при их размещении – соответствует; требования к жилым помещениям – соответствует; требования к отоплению, вентиляции, микроклимату и воздушной среде помещений – соответствует; требования к естественному и искусственному освещению и инсоляции – не соответствует; требования к водоснабжению и канализации – не соответствует; требования к внутренней отделке жилых помещений – соответствует; требования к удалению бытовых отходов и мусора – соответствует. Состояние строительных конструкций оценивается в целом как работоспособное, надежное для дальнейшей эксплуатации и не вызывает опасности для жизни и здоровья людей. Размещение здания трехквартирного, индивидуального жилого дома № по ул. ..., в котором размещается обследуемое помещение жилой квартиры (литер А1), не соответствует требованиям «Правила землепользования и застройки города Рубцовска» и не противоречит основным видам разрешенного использования недвижимости (зона Ж-1-20). Пожарная безопасность здания жилого дома соответствует требованиям Федерального закона № 123 – ФЗ от 22.07.2008 года «О требованиях пожарной безопасности».

Сведений о том, что сохранение данной постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в деле не имеется.

В данном случае требования ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации для признания за истцом права собственности на самовольную постройку выполнены, что подтверждается представленными письменными доказательствами по делу.

При таких обстоятельствах, в отсутствие возражений со стороны сособственников, привлеченных к участию в деле и иных лиц, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом № , расположенный по адресу: Алтайский край, город Рубцовск, улица ..., общей площадью 87,5 кв.м. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Рубцовский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы. 

Председательствующий В.В. Огородникова