Дело № 2-468/2023

УИД: 55RS0018-01-2023-000572-46

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 августа 2023 г. р.п. Марьяновка 

Марьяновский районный суд Омской области:

в составе председательствующего судьи Гальковой Т.Р.,

при секретаре судебного заседания Тыриной И.П., помощнике судьи Фроловой Л.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 и ФИО2 обратились в суд к к Администрации Марьяновского муниципального района Омской области о признании права общей долевой собственности на земельный участок ссылаясь на то, что они являются собственниками квартиры № расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ. Принадлежащая им квартира находится с кадастровым номером № находится в одноэтажном двухквартирном жилом доме, расположена на обособленном земельном участке, который имеет четкие границы - огорожен деревянным забором. Смежная квартира № с кадастровым номером № находится также на обособленном земельном участке с кадастровым номером № который принадлежит собственникам квартиры № ФИО3, ФИО4, ФИО5 и ФИО6. В соответствии с договором безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ свидетельства оправе на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели в собственность только квартиру, но фактически они стали владеть и земельным участком, прилегающим к их квартире, так как данные объекты недвижимости неразрывно связаны.В ДД.ММ.ГГГГ истцы обратились к кадастровому инженеру Х для изготовления межевого плана. В результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, но произвести кадастровый учет вышеуказанного земельного участка в государственном кадастре недвижимости истцам не удалось.

Просят признать право общей долевой собственности в размере № доли за ФИО2, в размере № долей за ФИО1 на земельный участок общей площадью № расположенный по адресу: 

<

адрес>

ИстецФИО1 о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, в суд не явилась, заявлений и ходатайств не представила.

Истец МалендорИ.И.и представитель ФИО1 - ФИО7, действующая на основании доверенности, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования поддерживают в полном объеме, просят их удовлетворить.

Ответчик администрация Марьяновского муниципального района Омской области, надлежащим образом извещен о времени и месте судебного разбирательства, в суд своего представителя не направили, заявлений и ходатайств не представлено.

Третьи лица филиал ППК «Роскадастр» по Омской области, Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, Администрация Васильевского сельского поселения Марьяновского муниципального района Омской области о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд своих представителей не направили, от главы Васильевского поселения Марьяновского муниципального района Омской области поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истцов не возражает.

Третьи лица ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в суд не явились, заявлений и ходатайств не направили.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 36, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ граждане вправе иметь в частной собственности землю, каждому гарантируется защита его прав и свобод.

В силу п. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной собственности, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

В соответствии с п. 2ст. 15 Земельного кодекса РФграждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан в порядке приватизации от ДД.ММ.ГГГГ Н.Ю.Ж. МалендорОнна Каземировна (Малендор Она Казевна), ФИО2 приобрели в общую совместную собственность квартиру, состоящую из № комнат, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д.25).

После смерти Н.Ю.Ж. его 

<

данные изъяты> Малендор Она Казевна унаследовала № долю в праве общей собственности на квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес> (свидетельство о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ л.д.28).

Таким образом, Малендор Она Казевна является собственником № долей, а ФИО2 № доли в праве общей собственности на квартиру,находящуюся по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29-34).

Многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> имеет кадастровый номер №, общую площадь № внутри которого располагаются два жилых помещения с кадастровыми номерами № №(л.д.96-101). 

Таким образом, многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес> состоит из двух квартир, каждая квартира имеет самостоятельный вход на обособленный земельный участок, огороженный забором. Под указанным домом сформированы два обособленных земельных участка.

Смежная квартира общей площадью № с кадастровым номером № адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 (л.д.102-107).

Под квартирой № сформирован и поставлен на кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, площадью № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйствапо адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 (л.д.88-95).

Под квартирой №, принадлежащей МалендорОнеКазевне и ФИО2 имеется обособленный земельный участок, однако фактически кадастровый учет данного земельного участка не проведен, кроме того, суду представлен отказ Комитета по экономике Администрации Марьяновского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в предоставлении земельного участка со ссылкой на ст. 39.20 ЗК РФ (л.д.35), что является препятствием для приобретения права собственности на земельный участок под квартирой №.

ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером Х подготовлен межевой план в результате выполнения кадастровых работ в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, расположенного

<

адрес> Земельному участку присвоены характеристики: кадастровый номер квартала: № площадь № категория земель: земли населенных пунктов, система координат МСК-№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

№

№

н2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н1

№

№

В соответствии с п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в том числе из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В силу п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Согласно другой диспозитивной норме, закрепленной в п.1 ст.9 Гражданского кодекса РФ, субъекты гражданских правоотношений осуществляют принадлежащие им права по своему усмотрению. В силу указанных правовых норм лица, обладающие субъективными правами, свободны в выборе форм и средств их реализации.

Защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ст. 12 Гражданского кодекса РФ. Способ защиты должен соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения. Выбор способа защиты гражданских прав принадлежит заинтересованному лицу, которое вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав.

В силу положений ст. 12 Гражданского кодекса РФ признание права является одним из допустимых способов защиты нарушенного либо оспариваемого субъективного гражданского права.

Согласно ч. 1 ст. 59 Земельного кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке. 

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Таким образом, законом предусмотрено, что право собственности, пользования земельным участком следует судьбе строений и переходит к новому собственнику строения в силу закона. 

Определяя правовые основания удовлетворения исковых требований, суд исходит из того, что спорный земельный участок существует и находится в пользовании истцовв соответствующих долях на протяжении длительного времени, истцы несут бремя по его содержанию, осуществляют уход за ним, спорный земельный участок используется в соответствии с целевым назначением, земельный участок свободен от притязания третьих лиц и кроме истцов на него никто не претендует, право собственности на спорный земельный участок за иными лицами не зарегистрировано, спорный земельный участок не находится в границах красных линий и не является территорией общего пользования, споров по местоположению границы спорного земельного участка с правообладателями смежных земельных участков не имеется. 

Доказательств обратного о наличии ограничений в приобретении истцом прав на данный спорный земельный участок, в соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, суду не представлено. 

С учетом вышеизложенного, суд считает подлежащими удовлетворению исковые требования о признании за истцами права собственности на земельный участок.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №)№ долю, за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт №) № доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, площадью № категория земель: земли населенных пунктов расположенный по адресу: 

<

адрес>

Система координат МСК-№

Обозначение характерных точек границ

Координаты, м

X

Y

н1

№

№

н2

№

№

н3

№

№

н4

№

№

н5

№

№

н6

№

№

н7

№

№

н8

№

№

н1

№

№

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд через Марьяновский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Т.Р. Галькова

Решение принято в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ