УИД: 77RS0017-02-2025-000448-97

Решение

именем Российской Федерации

03 марта 2025 года адрес

Нагатинский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Соколовой Е.М., при секретаре фио, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2750/25 по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующая в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

Требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес (на основании брачного договора от 30.01.2021 г. и договора купли-продажи от 02.08.2013 г.). В настоящего времени в квартире зарегистрированы истец, а также ответчики. Ответчики длительное время не проживают в квартире, их личных вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут. Факт регистрации в квартире ответчиков нарушает права истца.

На основании изложенного, истец просит признать ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением по адресу: адрес и снять их с регистрационного учета. 

В судебное заседание истец не явился, извещен надлежащим образом, обеспечил явку своего представителя, который заявленные требования поддержал. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, возражений на иск не представили. 

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, извещались в установленном законом порядке, возражений на иск не представили.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд рассмотрел дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения прав пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что истец ФИО1 на основании брачного договора от 30.01.2021 г. и договора купли-продажи от 02.08.2013 г. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: адрес.

Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы: истец, а также ответчики.

Расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг полностью несет истец, что подтверждается квитанциями. 

Как указывает истец, ответчики не проживают в квартире, не являются членами семьи истца, их личных вещей в квартире нет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчики не несут.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

На основании п. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Проанализировав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики в спорном жилом помещение не проживают, соглашение о дальнейшем порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось между истцом и ответчиками.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что заявленные требования законны и обоснованы, в связи с чем, подлежат удовлетворению, а ответчики подлежат признанию прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

На основании пп «е» п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку ответчики признаны прекратившими право пользования жилым помещением, они подлежат снятию с регистрационного учета по адресу: адрес.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующая в своих и в интересах несовершеннолетней ФИО4, о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить. 

Признать ФИО2, фио, ФИО4 прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Нагатинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Соколова Е.М.

Мотивированное решение составлено в окончательной форме 07.03.2025 года.