Дело № 2- 1528/2019 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 декабря 2019 г. г.Туапсе

Туапсинский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Рябцевой А.И.

При секретаре Черепаниной А.А.

Рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней З к М Ю Н, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней С об определении порядка пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, действующая в интересах несовершеннолетней З обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 и несовершеннолетней С об определении порядка пользования жилым помещением, квартирой 2 

<

адрес> СМУ-4 в сНебуг, находящейся в долевой собственности сторон.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности ФИО3 поддержал исковые требования, уточнив, что требование об обязании ответчиков не чинить препятствия в пользовании квартирой не является самостоятельным. Просил определить порядок пользования спорным жилым помещением, так как указано в иске. В обоснование своих доводов пояснил, что по решению Туапсинского районного суда от 21 марта 2016 года несовершеннолетней З принадлежит 1/3 доля в праве общедолевой собственности на квартиру, по адресу: 

<

адрес> СМУ-4 

<

адрес>, в которой она зарегистрирована. Ответчикам ФИО2 и ее несовершеннолетней дочери С на основании вышеуказанного решения принадлежит по 1/3 доли каждой. Спорная квартира состоит из 2 (двух) комнат и мест общего пользования. 

<

адрес> жилья 54,7 кв. м, жилая площадь - 29,5 кв. м. Площадь первой комнаты составляет: 15,4 кв.м, площадь второй комнаты составляет: 14,1 кв. м., кухни - 9,3 кв.м., в указанном жилом помещении 1 санузел, 1 ванная комната. Жилые комнаты являются изолированными. В настоящий момент у истца К и её законного представителя ФИО1, нет никакой договоренности с ответчиком ФИО2 о порядке пользования долями вышеуказанной квартиры. Ответчик препятствует проживанию в жилом помещении истцов. Несовершеннолетняя З состоит под опекой бабушки ФИО1 и проживает по ее месту жительства в 

<

адрес>. Однако, ее опекун считает, что Ева имеет право пользования квартирой в 

<

адрес>, они планируют приезжать туда на отдых. Мебель в спорном помещении принадлежит ответчице, однако это не является препятствием, поскольку опекун ФИО1 намерена оборудовать комнату Е ее мебелью. Учитывая, что в настоящее время между истицей и ответчиками не достигнуто соглашение о порядке пользования квартирой, а так же характеристики квартиры, расположения комнат; считает что З может быть определена в пользовании комната площадью площадью 14.1 квм., в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ул. СМУ - 4, 

<

адрес>, в пользовании ответчиков жилая комната площадью 15,4 кв.м. Просит удовлетворить исковые требования. 

ФИО2, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С в судебное заседание не явилась, надлежащим образом уведомлена о дне слушания дела, причину не явки суду не сообщила, не просила об отложении слушания по делу. Ее представитель, действующая на основании доверенности ФИО4 16.12.2019 года извещена о дне слушания дела, о чем свидетельствует ее подпись в расписке, в судебное заседание не явилась, не просила об отложении слушания по делу в ее отсутствие.

При таких обстоятельствах, с учетом мнения представителя истицы, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика ФИО2, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетней С, в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истицы, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу статьи 247 ГК РФ владение, пользование имуществом, находящимся в общей долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия, в порядке устанавливаемом судом.

Участник общей долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Судом установлено, что решением Туапсинского районного суда от 21.03.2016 года, вступившим в законную силу 24.04.2016 года за К Евой А, ФИО2, С признано право долевой собственности в порядке приватизации на 

<

адрес> СМУ-4 

<

адрес> по 1/3 доли за каждой. 

В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владение, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещение в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно технического паспорта составленного по состоянию на 25.07.2013 года спорная квартира состоит из 2 (двух) комнат и мест общего пользования. Общая площадь жилья 54,7 кв. м, жилая площадь - 29,5 кв. м. Площадь первой комнаты составляет: 15,4 кв.м, площадь второй комнаты составляет: 14,1 кв. м., кухни - 9,3 кв.м., в указанном жилом помещении 1 санузел, 1 ванная комната. Жилые комнаты являются изолированными.

Разрешая требование об определении порядка пользования жилым помещением, суд принимает во внимание тот факт, что стороны находятся в неприязненных взаимоотношениях, совместное пользованием затруднительно, принимая во внимание, что в квартире имеется две жилые изолированные комнаты, приходит к выводу, что одну комнату необходимо предоставить в пользование несовершеннолетней З и ее законному представителю, а вторую комнату ответчице и её несовершеннолетней дочери. 

При таком порядке пользования не нарушаются права ответчицы и ее несовершеннолетней дочери.

Кроме того, юридически значимым для разрешения данного спора обстоятельством является установление преимущественного интереса в пользовании квартирой. Учитывая факт длительного и постоянного проживания в спорной квартире ответчиками несение бремени содержания данного имущества, суд полагает определить порядок пользования квартирой в варианте, предложенным истицей, а именно З определена в пользовании комната площадью площадью 14.1 кв. метра в квартире, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес>, ул. СМУ - 4, 

<

адрес>, в пользовании ответчиков жилая комната площадью 15,4 кв.м Места общего пользования в данной квартире оставить в совместном пользовании сторон.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей в интересах несовершеннолетней З к ФИО2, действующей в своих интересах в интересах несовершеннолетней С об определении порядка пользования жилым помещением- удовлетворить.

Установить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: Россия, 

<

адрес> СМУ-4 

<

адрес> следующим образом, признав право пользования : за З изолированной жилой комнатой площадью 14,1 кв.м.; за ФИО2, С изолированной жилой комнаты площадью 15,4 кв.м. 

Вспомогательные помещения и места общего пользования оставить в общем пользовании собственников.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий 

Судья : А.И.Рябцева