Дело № 2-465/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

07 мая 2019 г. г. Уфа

Орджоникидзевский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Абдуллина Р.Р., 

при секретаре Гайдуллиной И.Д.,

с участием представителя истца ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» - ФИО1 (доверенности в деле),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 (ой.у) А.А., ФИО2 (ой,у) Д.Ю., ФИО6 (ой,у) Ю.Ю., ФИО3, ФИО2 (а,у) Ю.В. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обратилось в суд с иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в обоснование заявленных требований указав на то, что ООО «Объединение жилищного хозяйства Орджоникидзевского района г. Уфы» является Управляющей организацией, выбранной собственниками помещений в многоквартирных домах, осуществляет оказание услуг по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирных домах, предоставление коммунальных услуг. ФИО4 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7 является членом семьи собственника жилого помещения. Ответчики как собственники/члены семьи собственника жилого помещения свои обязательства по оплате должным образом не исполняют. Ответчики неоднократно были информированы о наличии задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги, в том числе посредством предоставления платёжных документов. Факт не оплаты и размер задолженности подтверждается выпиской по лицевому счёту. Общая сумма задолженности на 01.05.2018 г. составила 198 268, 31 руб., из которых 190 488, 30 руб. основная сумма долга и 7 780, 01 руб. пени. Просили суд взыскать с ответчиков ФИО2 (ой.у) А.А., ФИО2 (ой,у) Д.Ю., ФИО6 (ой,у) Ю.Ю., ФИО3, ФИО2 (а,у) Ю.В. в солидарном порядке задолженность за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере 198 268, 31 руб., из которых 190 488, 30 руб. основная сумма долга и 7 780, 01 руб. пени, а также расходы по оплате госпошлины в размере 5 165 руб. 

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила письменные возражения с иным расчетом задолженности.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом причины не явки не известны. 

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3 в судебное заседание не явились, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения».

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков. 

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Р.А. суду пояснила, что является соседкой ответчиков. В квартире ответчиков проживают внучка ФИО8, дочь, муж и сама ФИО2 (ой.у) А.А. Когда заехали, проживали дочь, зять, внуки еще, зимой в 2016 году съехали. Имен не помнит, мать ФИО8 видела один раз осенью, когда она приезжала.

Допрошенный в судебном заседании свидетель А.Р.А. суду пояснил, что является соседом, ранее жил в 

<

адрес> кв., сейчас проживает в 

<

адрес> кв. Также пояснил, что в 

<

адрес> проживает внучка ФИО8, еще проживала одна дочь с семьей, сейчас они не живут. Мать ФИО8 он не видел.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

На основании ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены лишением владения.

На основании ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В силу положений ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги определяется в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

На основании ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную ответственность с собственником по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не предусмотрено соглашением между собственником и членами его семьи. 

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфа от 24.05.2018 г. зарегистрированы ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7, несовершеннолетние Ж.Д.Д., А.К.А., В.П.М.

Согласно договору цессии 01.03.2018 года ОАО «УЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы РБ» уступило право требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г.Уфы» задолженности за содержание и коммунальные услуги с ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО3, ФИО7

Из представленной суду истории начислений и платежей по адресу: 

<

адрес> усматривается, что задолженность по оплате коммунальных услуг за период с февраля 2016 г. по май 2018 г. в размере 193 327, 86 руб. и пени в размере 25 081, 37 руб.

Согласно справке МУП ЕРКЦ г. Уфы от 24.05.2018 г. по состоянию на 01.05.2018 г. по указанному адресу числится задолженность в размере 190 488, 30 руб. основная сумма долга и 7 780, 01 руб. пени. 

Проверив представленный истцом расчет, суд считает его обоснованным и правильным, составленным в соответствии с нормами действующего законодательства по установленным тарифам.

Ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации закрепляет общий принцип распределения обязанности по доказыванию, устанавливая, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Однако в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств неверного начисления платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, у суда имеются все основания для признания исковых требований ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Доводы ответчика ФИО4 о том, что ответчики ФИО3, ФИО6 по указанному адресу не проживают, суд находит несостоятельными, поскольку непроживание ответчиков в жилом помещении не освобождает их от обязанности внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Кроме того, ФИО4 вправе обратиться к управляющей компании с заявлением о перерасчете размера платы за коммунальные услуги в спорный период времени, в связи проживанием ответчиков и оплатой коммунальных услуг по другому адресу.

Таким образом, с ответчиков, являющихся солидарными должниками, подлежит взысканию сумма задолженности по оплате коммунальных услуг в размере 190 488, 30 руб. основная сумма долга.

Истцом предъявлена к взысканию с ответчиков также пеня за несвоевременную оплату коммунальных услуг в размере 7 780, 01 руб.

Вместе с тем, положения ст. 333 ГК РФ предусматривают возможность уменьшения судом неустойки в случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства.

Учитывая обстоятельства дела, размер задолженности по коммунальным услугам, длительность допущенной ответчиками просрочки нарушения обязательства, последствия нарушения обязательства, длительный период не обращения истца в суд за восстановлением нарушенного права, который также подтверждает несущественность для истца периода просрочки, размер задолженности по оплате электроэнергии, длительность допущенной ответчиком просрочки нарушения обязательства, суд приходит к выводу, что определенная истцом неустойка несоразмерна последствиям допущенных ответчиками нарушений условий договора. В этой связи суд полагает необходимым уменьшить неустойку до 5 000 руб. 

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации - стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Согласно разъяснениям Пленума Верховного Суда РФ в абз. 4 п. 21 постановления от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (ст. ст. 98, 102, 103 ГПК РФ, ст. 111 КАС РФ, ст. 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (ст. 333 ГК РФ).

С ответчиков в солидарном порядке в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 5 165 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» к ФИО2 (ой.у) А.А., ФИО2 (ой,у) Д.Ю., ФИО6 (ой,у) Ю.Ю., ФИО3, ФИО2 (а,у) Ю.В. удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО2 (ой.у) А.А., ФИО2 (ой,у) Д.Ю., ФИО6 (ой,у) Ю.Ю., ФИО3, ФИО2 (а,у) Ю.В. в пользу ООО «ОЖХ Орджоникидзевского района г. Уфы» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 190 488, 30 руб. - основная сумма долга, 5 000 руб.. - пени, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 5 165 руб. 

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Башкортостан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд города Уфы РБ.

Судья Р.Р. Абдуллин