Дело № 2-379/2019 26 сентября 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Кировск Ленинградская область 

Кировский городской суд Ленинградской области

в составе председательствующего судьи Пупыкиной Е.Б.,

при помощнике судьи Солдатенковой О.А., 

с участием представителя истца ФИО1- ФИО2,

представителя истцов ФИО3, 

представителя СНТ «Ладога» Московского района ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО1 о признании решений общего собрания от 30.06.2018 недействительными,

установил:

ФИО1 и ФИО5 обратились в суд с иском к СНТ «Ладога» Московского района о признании решений общего собрания от 30.06.2018 недействительными, ссылаясь на то, что являются членами СНТ «Ладога» Московского района и владеют на праве собственности земельными участками. 

30.06.2018 было проведено очередное общее собрание членов садоводства в форме собрания уполномоченных. Полагая, что собрание было проведено при отсутствии кворума, по вопросам, не включенным в повестку дня, оно является ничтожным. Просят признать решения общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района, проведенного в форме собрания уполномоченных 30.06.2018, недействительными с момента принятия (том 1 л.д. 2-4). 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещен, его представитель ФИО2 иск поддержал. 

Истица ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена, представитель истцов ФИО3 иск поддержала. Дополнили основания иска, указали, что 6 уполномоченных были избраны не из числа членов садоводства: СЕД, МОС, СМИ, КМО, ВТЛ, РОВ Часть лиц в количестве 65 человек, участвовавших в выборах уполномоченных, членами садоводства не являлись, поскольку не обладают земельными участками на территории СНТ «Ладога». Ряд протоколов о выборах уполномоченных не содержат в себе подписей участников собрания в количестве 90 человек. Также полагали, что исходя из количества членов садоводства 1705 человек, необходимо было избрать 170 уполномоченных. Из протоколов собраний по улицам следует, что в собраниях приняли участие 876 уполномоченных, которые могли избрать 87 уполномоченных, при этом 65 человек не могли участвовать в выборах, так как не являются членами СНТ. Таким образом, полагают, что возможно было избрать только 81 уполномоченного, из них 6 избранных уполномоченных не являлись собственниками участков и членами СНТ, соответственно общее количество уполномоченных, которые могли принимать участие в собрании насчитывало человека при необходимом кворуме 75 человек. Поскольку решения, принятые при отсутствии кворума, являются ничтожными (том 1 л.д. 111-166). 

Представители СНТ «Ладога» Московского района ФИО4 иск не признал, в письменных возражениях указал, что собрание проведено в соответствии с положениями устава садоводства, при наличии кворума. На момент открытия собрания 30.06.2018 количество членов СНТ было 1637, на собрании было принято 63 члена, следовательно количество членов составляло 1574 человека. Полагал, что количество уполномоченных составляет 158 человек. Кворум составляет 79- +1 уполномоченный, присутствовало на собрании 146, что на 66 человек превышает допустимый кворум (том 1 л.д. 198). 

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 21 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» от 15.04.1998 №66-ФЗ (далее Закон) общее собрание членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрание уполномоченных) правомочно, если на указанном собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов такого объединения (не менее чем пятьдесят процентов уполномоченных). Член такого объединения вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем такого объединения.

Решения о внесении изменений в устав такого объединения и дополнений к его уставу или об утверждении устава в новой редакции, исключении из членов такого объединения, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов такого объединения (собранием уполномоченных) большинством в две трети голосов. Другие решения общего собрания членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения (собрания уполномоченных) принимаются простым большинством голосов.

Согласно ст. 20 Закона садоводческое, огородническое или дачное некоммерческое объединение вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных.

Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются из числа членов такого объединения и не могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Уполномоченные садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения избираются в соответствии с уставом такого объединения, в котором устанавливаются:

1) число членов такого объединения, от которых избирается один уполномоченный;

2) срок полномочий уполномоченного такого объединения;

3) порядок избрания уполномоченных такого объединения (открытым голосованием или тайным голосованием с использованием бюллетеней);

4) возможность досрочного переизбрания уполномоченных такого объединения.

В соответствии с абзацем 12 пункта 2 статьи 21 Закона член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения вправе обжаловать в суд решение общего собрания его членов (собрания уполномоченных) или решение органа управления таким объединением, которые нарушают права и законные интересы члена такого объединения.

Согласно пункту 1 статьи 181.3 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В силу положений статьи 181.4 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания может быть признано судом недействительным при нарушении требований закона, в том числе в случае, если допущено существенное нарушение порядка созыва, подготовки и проведения собрания, влияющее на волеизъявление участников собрания; у лица, выступавшего от имени участника собрания, отсутствовали полномочия; допущено нарушение равенства прав участников собрания при его проведении; допущено существенное нарушение правил составления протокола, в том числе правила о письменной форме протокола (пункт 3 статьи 181.2).

Если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско - правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности (статья 181.5 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьей 181.2 Гражданского кодекса Российской Федерации решение собрания считается принятым, если за него проголосовало большинство участников собрания и при этом в собрании участвовало не менее пятидесяти процентов от общего числа участников соответствующего гражданско-правового сообщества. При наличии в повестке дня собрания нескольких вопросов по каждому из них принимается самостоятельное решение, если иное не установлено единогласно участниками собрания. О принятии решения собрания составляется протокол в письменной форме. 

Лицо, оспаривающее решение собрания, должно уведомить в письменной форме заблаговременно участников соответствующего гражданско-правового сообщества о намерении обратиться с таким иском в суд и предоставить им иную информацию, имеющую отношение к делу. Участники соответствующего гражданско-правового сообщества, не присоединившиеся в порядке, установленном процессуальным законодательством, к такому иску, в том числе имеющие иные основания для оспаривания данного решения, в последующем не вправе обращаться в суд с требованиями об оспаривании данного решения, если только суд не признает причины этого обращения уважительными.

В соответствии с п. 2 ст. 181.1 ГК РФ решение собрания, с которым закон связывает гражданско-правовые последствия, порождает правовые последствия, на которые решение собрания направлено, для всех лиц, имевших право участвовать в данном собрании (участников юридического лица, сособственников, кредиторов при банкротстве и других – участников гражданско-правового сообщества), а также для иных лиц, если это установлено законом или вытекает из существа отношений.

Требования ст. 181.4 ГК РФ соблюдены истцами при обращении в суд с настоящим иском, члены товарищества были извещены о подаче истцами искового заявления в суд об оспаривании решений собрания, в связи с чем, в силу системного толкования приведённых выше норм, отсутствует необходимость привлечения к участию в деле всех лиц, участвовавших в том или ином качестве в общем собрании уполномоченных 24.06.2017, при этом решение по настоящему делу будет иметь правовое значение для всех членов СНТ «Ладога» Московского района.

На основании материалов дела в ходе судебного разбирательства судом установлены следующие обстоятельства. 

ФИО5 с 30.08.2003, ФИО1 31.08.1991 являются членами СНТ «Ладога» Московского района, что подтверждается членскими книжками садоводов и стороной ответчика не оспаривается (том 1 л.д. 7, 8). 

В газете «Московская застава» № 1-1 за май 2018 г. опубликовано объявление о проведении 30.06.2018 собрания уполномоченных членов СНТ «Ладога» Московского района (том 1 л.д. 69-70). 

Согласно уведомлению от 15.06.2018 о проведении собрания, 30.06.2018 должно было состояться собрание в форме собрания уполномоченных со следующей повесткой дня: 

1. Подтверждение решения собрания уполномоченных СНТ «Ладога» Московского района от 24.06.2017. 

1) Отчет правления садоводства о проделанной работе за период 2016-2017г.

2) Отчет ревизионной комиссии за период с 2016-2017 г. 

3) Информационный доклад главного энергетика МИВ

4) Информационный доклад главного механика садоводства ЩЮА

5) Обсуждение и принятие решения по штатному расписанию

6) Приятие сметы на 2017-2018 г. 

7) Установление членского взноса 10500 руб. за каждый участок

8) Установление размер платы за пользование объектами инфраструктуры для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке. 

9) Расходная часть сметы

Обсуждение и принятие решения:

1. Утвердить членский взнос на 2017-2018г. из расчета членского взноса в размере 10 500 руб., включая взнос с членов СНТ «Ладога» Московского района за оплату садоводством налога за земли общего пользования в сумме 1 018, 96 руб. с одного участка для членов СНТ «Ладога» Московского района. Для индивидуальных землепользователей плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района равна 10 500 руб. – сумме всех взносов и платежей (членского взноса, целевого взноса и т. д.) устанавливаемых на общем собрании (собрании уполномоченных) для членов СНТ «Ладога» Московского района. Отсутствие заключенных с индивидуальными землепользователями договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района не является основанием для освобождения индивидуальных землепользователей от оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района. 

2.Установить последний срок оплаты взносов и земельного налога для членов садоводства и индивидуальных землепользователей 31 августа 2017г., после чего взимать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и количества дней просрочки. Пени начисляются автоматически на 01 число каждого месяца, следующего за просроченным.

3.С должников (членов садоводства и индивидуальных землепользователей) прошлых лет включительно по 2017 год взыскивать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и по каждому году отдельно.

4.Продолжить работу с должниками по взысканию задолженности по оплате взносов и иных платежей в судебном порядке.

5.Правлению садоводства продолжить работу по снижению энергопотерь:

Вырубать кусты, высокорослые деревья, ветки которых при касании с проводами вызывают значительные утечки электроэнергии, а также представляющих угрозу ЛЭП и строениям на соседних участках;

6.Закончить работу по установке счетчиков для электронного снятия показаний электроэнергии на опорах у домов членов садоводства и индивидуальных землепользователей для исключения без учетного потребления электроэнергии. Взимать с членов садоводства и индивидуальных землепользователей, не оплативших счетчик для электронного снятия показаний электроэнергии в прошлом году, плату в размере 5 300 рублей;

7.Продолжить работу по выявлению должников по оплате за электроэнергию, водоснабжение и обращаться в суд с исками о взыскании долга.

8.Оплату за электроэнергию осуществлять своевременно за фактически потребленную электроэнергию только по показаниям счетчика на день оплаты и без предоплаты вперед для тех, у кого установлены простые счетчики (не АСКУЭ).

9.Взимать с членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей компенсацию за причиненный ущерб (потеря водоснабжения) в размере 10 000 руб. и отключать участок от водоснабжения до устранения замечаний в следующих случаях:

не слита вода из системы водоснабжения садового дома на зимний период, в случае прорыва общественного водопровода;

безучетное потребление воды – самовольное подключение без прибора учета (воровство);

самовольное включение и отключение воды в общественном колодце, приведшее к аварийной ситуации и к утечке воды;

подключение к водоснабжению без санкции главного механика СНТ «Ладога» Московского района с самовольной установкой неопломбированного прибора учета (воровство);

повреждение магистрального водопровода при проведении земляных работ;

не отключено водоснабжение садового участка, приведшее к повреждению водопроводной трубы в зимнее время, до прибора учета.

10. Повторное подключение к водоснабжению по причине задолженности и несанкционированного подключения составляет 10 000 руб.

11.Закончить строительство стадиона

12. Установить вступительный взнос в размере 10 000 руб. для граждан, вновь вступающих в члены садоводства, на развитие инфраструктуры садоводства.

13. Установить взнос в размере 10 000 руб. на развитие инфраструктуры садоводства, оформляющих на себя более одного земельного участка для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей.

14. Вступительный взнос при родственном переоформлении участков с членов садоводства не взимать.

15. Установить тарифы по следующим видам услуг для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей:

подключение дома к энергоснабжению – 3 000 руб.; 

установка и опломбирование электросчетчика – 500 руб.

16. Утвердить зачёт старшим по улицам по результатам работы за 2016г. в размере 2 500 руб. Список утверждает правление садоводства.

17. Продолжить работу правления по устранению нарушений по использованию земель общего пользования и приведение их в соответствие с Уставом СНТ «Ладога» Московского района от 29 июня 2013г. и требований пожарной безопасности:

содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и зеленые зоны, постоянно очищать мелиоративные канавы, обеспечивая сток воды, не допускать их завалов и перекрытия, за исключением мостика на участок шириной не более 4 м;

не сажать кустарники и деревья на дороге напротив участка, а также не сажать на садовых участках высокорослые деревья кроме плодовых;

не сажать кустарники и деревья (особенно высокорослые деревья) под линией электропередач;

не возводить за пределами земельного участка и на местах общего пользования гаражи, сараи, заборы и иные строения;

имеющиеся высокорослые деревья на садовом участке, кустарники и деревья на дороге напротив участка член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан вырубить;

ранее возведенные за пределами своего земельного участка и на местах общего пользования сараи, гаражи, заборы и другие строения, член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан перенести на участок за свой счет.

18. Утвердить список граждан, принятых в члены СНТ «Ладога» Московского района с 25.06.2016 г. по 24.06.2017 в количестве 55 чел.

19. Утвердить смету на 2018-2019г.

20. Утвердить акт ревизионной комиссии 

21. Увеличить размер окладов работникам по 2000 руб. 

22. Признать работу правления удовлетворительной

23. Напечатать смету в газете «Московская застава»

24. Продолжить работу по оформлению земель лодочной станции

25.Утвердить восстановление лодочной станции

26. Уполномочить правление СНТ «Ладога» Московского района подготовить пакет документов для обращения с заявкой на участие в конкурсном отборе на предоставление субсидий в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы» в Управление по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга в отношении строительства осветительной электрической сети по улицам в Садоводстве в 2018-2019 г.

27.Утвердить строительство двух контейнерных площадок в садоводстве в 2017-2018 г.

28.Утвердить форму договора по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для индивидуальных землепользователей.

29. Привести устав в соответствие действующему законодательству. 

30. Ввести должность врача в смету, срок работы – 3 месяца, оклад 14 00 руб. 

Собрание 2018 года. 

1. Утвердить отчет председателя правления за период с 24.06.2017 по 30.06.2018 

2. Утвердить отчет ревизионной комиссии за период с 24.06.2017 по 30.06.2018 

3. Утвердить доклад энергетика СНТ «Ладога» Московского района – МИВ 

Утвердить величину максимальной электромощности (аварийная броня) в период максимальных нагрузок-0,9 кВт

При заключении членом садоводства или индивидуальным землепользователем (гражданином ведущим садоводство без участия в товариществе) самостоятельного договора электроснабжения с энергоснабжающей организацией, установить величину разрешенной электрической мощности данным потребителям, в объеме 3,5 кВт., с обязательной оплатой услуг на содержание электросетей садоводства, потерей в электросетях садоводства и оплатой услуг на содержание высоковольтных сетей массива «Восход».

4. Утвердить доклад главного механика СНТ «Ладога» Московского района 

ЩЮА 

5. Утвердить акт ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района от 

30.06.2018

6. Признать работу правления удовлетворительной 

7. Избрание членов правления СНТ «Ладога» Московского района 

8. Избрание членов ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района 

9. Принять штатное расписание, согласно смете 2018-2019г. раздел «А- расходная часть».

10. Утвердить штатное расписание

11. Принять смету на 2018-2019г. согласно проекту сметы на 2018-2019г.

12. Принять «Смету доходов-расходов СНТ «Ладога» Московского района на 2018г.- 2019 г.

13. Установить членский взнос на 1658 участков- 8140 рублей, на 45 участков 6140 рублей за каждый принадлежащий гражданину участок» Утвердить членский взнос согласно сметы на 2018-2019г. из расчета: на 1658 участков- 8140 рублей, на 45 участков 6140 рублей за каждый принадлежащий гражданину участок

14.Установить размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ладога» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также порядок и сроки внесения данными лицами платы, аналогичными размеру, срокам и порядку уплаты членских и целевых взносов членами СНТ «Ладога» Московского района»

15. Обсуждение и принятие решений

1. Установить последний срок оплаты взносов и земельного налога для членов садоводства и индивидуальных землепользователей 31 августа 2018г., после чего взимать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и количества дней просрочки. Пени начисляются автоматически на 1 число каждого месяца следующего за просроченным.

2. Установить последний срок оплаты 31.08.2018, после чего взимать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы долга.

3. С должников (членов садоводства и индивидуальных землепользователей) прошлых лет включительно по 2018 год взыскивать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и по каждому году отдельно.

4. Установить штрафные санкции за несвоевременную оплату потребляемой электроэнергии (не оплачено более 300 кВт) и потребляемой воды (более 10м куб.) в размере 600 рублей за каждый месяц для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей.

5.Продолжить работу с должниками по взысканию задолженности по оплате взносов и иных платежей (оплата за электроэнергию, водоснабжение) в судебном порядке.

6.Правлению садоводства продолжить работу по снижению энергопотерь:

вырубать кусты, высокорослые деревья, ветки которых при касании с проводами вызывают значительные утечки электроэнергии, а также представляющих угрозу ЛЭП и строениям на соседних участках;

7.Оплату за электроэнергию осуществлять своевременно за фактически потребленную электроэнергию только по показаниям счетчика АСКУЭ (показания домашних счетчиков без заключенного договора по АСКУЭ не принимается);

8.Взимать с членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей компенсацию за причиненный ущерб (потеря водоснабжения) в размере 10 000 руб. и отключать участок от водоснабжения до устранения замечаний в следующих случаях:

не слита вода из системы водоснабжения садового дома на зимний период, в случае прорыва общественного водопровода;

безучетное потребление воды – самовольное подключение без прибора учета (воровство);

самовольное включение и отключение воды в общественном колодце, приведшее к аварийной ситуации и к утечке воды;

подключение к водоснабжению без санкции главного механика СНТ «Ладога» с самовольной установкой неопломбированного прибора учета (воровство);

повреждение магистрального водопровода при проведении земляных работ;

не отключено водоснабжение садового участка, приведшее к повреждению водопроводной трубы в зимнее время, до прибора учета.

9. Повторное подключение к водоснабжению по причине задолженности и несанкционированного подключения составляет 10 000 руб. 

10.Установить взнос в размере 10 000 руб. для граждан, вновь вступающих в члены садоводства, на развитие инфраструктуры садоводства.

11.Установить взнос в размере 10 000 руб. на развитие инфраструктуры садоводства, оформляющих на себя более одного земельного участка для членов СНТ «Ладога» и индивидуальных землепользователей (до 31.12.2018г.)

12.Взнос при родственном переоформлении участков с членов СНТ «Ладога» Московского района» не взимать.

13.Установить тарифы по следующим видам услуг для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей ( в рамках УСН):

подключение дома к энергоснабжению – 3 000 руб.; 

установка и опломбирование электросчетчика – 500 руб.

14.Утвердить зачёт старшим по улицам по результатам работы с 01.06.2017 по 31.05.2018 г. в размере 2 000 руб. Список утверждает правление садоводства. 

15.Продолжить работу правления по устранению нарушений по использованию земель общего пользования и приведение их в соответствие с законодательством РФ и требований пожарной безопасности:

содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и зеленые зоны, постоянно очищать мелиоративные канавы, обеспечивая сток воды, не допускать их завалов и перекрытия, за исключением мостика на участок шириной не более 4 м;

не сажать кустарники и деревья на дороге напротив участка, а также не сажать на садовых участках высокорослые деревья кроме плодовых;

не сажать кустарники и деревья (особенно высокорослые деревья) под линией электропередач;

не возводить за пределами земельного участка и на местах общего пользования гаражи, сараи, заборы и иные строения;

имеющиеся высокорослые деревья на садовом участке, кустарники и деревья на дороге напротив участка член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан вырубить;

ранее возведенные за пределами своего земельного участка и на местах общего пользования сараи, гаражи, заборы и другие строения, член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан перенести на участок за свой счет.

16 Утвердить список граждан, принятых в члены Садоводства с 24.06.2017 г. по 30.06.2018 г. в количестве 63 человек

17. Утвердить смету на 2018-2019 г.

18. Принятие целевых взносов на 2018-2019г., согласно проекту целевых взносов на 2018-2019 г.

19. Установить размер платы по целевым взносам СНТ «Ладога» Московского района» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также порядок и сроки внесения данными лицами платы, аналогичными размеру, срокам и порядку уплаты целевых взносов членами СНТ «Ладога» Московского района»

20. Установить целевые взносы:

1) на устройство (строительство) освещения по улицам и оборудование к нему за каждый принадлежащий гражданину участок – 2995 рублей 15 копеек;

2) на тех. план и геодезию здания правления № 2 и электросетей, за каждый принадлежащий гражданину участок – 296 рублей 51 копейка;

3) на строительство площадки для мусора за каждый принадлежащий гражданину участок – 80 рублей 92 копейки»

21. Продолжить работу по оформлению земель лодочной станции 1,25 га в собственность СНТ «Ладога» Московского района

22 Принятие Устава СНТ «Ладога» Московского района в новой редакции, согласно требованиям Федерального закона от 29.07.2017 № 217, отчетно-выборным собранием уполномоченных делегатов - членов СНТ «Ладога» Московского р-на от 30.06.2018г. с отлагательным условием регистрации Устава в новой редакции после 01 января 2019г.

23 Обсудить вопрос о газификации 

24. Установить целевой взнос на 1 этап строительства газопровода в размере 14000 рублей 00 копеек с каждого садового участка

25. Выступление генерального директора охранного предприятия «АРГУС-Петербург»

26. Обсуждение вопроса об освобождении земли общего пользования СНТ «Ладога» Московского района, от высоковольтных столбов, установленных ООО «Линк-Девелопмент» на территории СНТ «Ладога» от ул. Предканальной до 8 Ладожской, без согласования с СНТ «Ладога».

27. Обсуждение вопроса о переносе водопроводного колодца с участка № 703 не члена СНТ «Ладога» Московского района ТТВ расположенного по адресу: 

<

адрес>, на участок №704 принадлежащий ХЕА расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно утвержденной схеме расположения водопроводных колодцев СНТ «Ладога» Московского района 

28. Введение оплаты за ксерокопирование одной страницы текста. Ксерокопирование производится при подготовке копий документов, указанных в пункте 3 статьи 27, ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также во вступающем в законную силу с 01.01.2019г. ФЗ-217 «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», глава 3, статья 11, часть 3, которая будет взыматься СНТ «Ладога» Московского района с членов садоводства и лиц ведущих садоводство без участия в садоводстве в сумме 15 рублей 00 копеек

29. В соответствии с постановлением Правительства РФ от 04.05.2012 № 442 «Правила полного и (или) частичного ограничения режима потребления электрической энергии и внесенными в это постановление изменениями постановлением Правительства РФ от 10.11.2017 №1351 СНТ «Ладога» является субисполнителем. 

Субисполнитель осуществляет действия по введению ограничения режима потребления в соответствии с требованиями настоящих Правил». Ограничение режима потребления полное и (или) частичное вводится при наступлении любого из следующих обстоятельств:

-возникновение у членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;

- выявление факта бездоговорного потребления электрической энергии;

-возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов;

Уведомление будет происходить любым перечисленным способом, указанным в постановлении Правительства РФ от 04.05.2012 № 442, по предоставленным данным в правление для ведения реестра садоводов. В случае несвоевременного предоставления достоверной информации, обязанность СНТ «Ладога» при направлении уведомлений по старым данным считается выполненной. Все риски по неполучению уведомления ложатся на садовода, предоставившего недостоверные данные для ведения реестра садоводов»

30.Принятие решения о величине выделенной электрической мощности каждого отдельного потребителя нашего садоводства по условиям электрических сетей и величина разрешенной к использованию нагрузки каждого потребителя 3,5 кВт

31. В целях недопущения превышения разрешенной к использованию электрической мощности на вводе должен быть установлен автоматический выключатель с номинальным током 16 А (том 1 л.д. 71-85).

Как следует из протокола, 30 июня 2018 г. состоялось общее собрание членов СНТ «Ладога» Московского района в форме собрания уполномоченных, созванное на основании решения правления от 04.05.2018. Протокол заседания правления от 04.05.2018 в материалы дела не представлен. 

Как следует из протокола собрания, на момент его проведения количество участков 1703, членов садоводства 1637, должно быть избрано 171 уполномоченный, избрано – 184, в собрании участвовало 146 уполномоченных, кворум 85 +1 = 86 человек (том 1 л.д. 120-121). 

Согласно протоколу собрания от 30.06.2018 на нем приняты следующие решения:

Подтверждение решений собрания от 24.06.2017:

1. Утвердить членский взнос на 2017-2018г. из расчета членского взноса в размере 10 500 руб., включая взнос с членов СНТ «Ладога» Московского района за оплату садоводством налога за земли общего пользования в сумме 1 018, 96 руб. с одного участка для членов СНТ «Ладога» Московского района. Для индивидуальных землепользователей плата за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района равна 10 500 руб. – сумме всех взносов и платежей (членского взноса, целевого взноса и т. д.) устанавливаемых на общем собрании (собрании уполномоченных) для членов СНТ «Ладога» Московского района. Отсутствие заключенных с индивидуальными землепользователями договоров на пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района не является основанием для освобождения индивидуальных землепользователей от оплаты за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «Ладога» Московского района. 

2.Установить последний срок оплаты взносов и земельного налога для членов садоводства и индивидуальных землепользователей 31 августа 2017г., после чего взимать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и количества дней просрочки. Пени начисляются автоматически на 1 число каждого месяца, следующего за просроченным.

3.С должников (членов садоводства и индивидуальных землепользователей) прошлых лет включительно по 2017 год взыскивать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и по каждому году отдельно.

4.Продолжить работу с должниками по взысканию задолженности по оплате взносов и иных платежей в судебном порядке.

5.Правлению садоводства продолжить работу по снижению энергопотерь:

Вырубать кусты, высокорослые деревья, ветки которых при касании с проводами вызывают значительные утечки электроэнергии, а также представляющих угрозу ЛЭП и строениям на соседних участках;

6.Закончить работу по установке счетчиков для электронного снятия показаний электроэнергии на опорах у домов членов садоводства и индивидуальных землепользователей для исключения без учетного потребления электроэнергии. Взимать с членов садоводства и индивидуальных землепользователей, не оплативших счетчик для электронного снятия показаний электроэнергии в прошлом году, плату в размере 5 300 рублей;

7.Продолжить работу по выявлению должников по оплате за электроэнергию, водоснабжение и обращаться в суд с исками о взыскании долга.

8.Оплату за электроэнергию осуществлять своевременно за фактически потребленную электроэнергию только по показаниям счетчика на день оплаты и без предоплаты вперед для тех, у кого установлены простые счетчики (не АСКУЭ).

9.Взимать с членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей компенсацию за причиненный ущерб (потеря водоснабжения) в размере 10 000 руб. и отключать участок от водоснабжения до устранения замечаний в следующих случаях:

не слита вода из системы водоснабжения садового дома на зимний период, в случае прорыва общественного водопровода;

безучетное потребление воды – самовольное подключение без прибора учета (воровство);

самовольное включение и отключение воды в общественном колодце, приведшее к аварийной ситуации и к утечке воды;

подключение к водоснабжению без санкции главного механика СНТ «Ладога» Московского района с самовольной установкой неопломбированного прибора учета (воровство);

повреждение магистрального водопровода при проведении земляных работ;

не отключено водоснабжение садового участка, приведшее к повреждению водопроводной трубы в зимнее время, до прибора учета.

10. Повторное подключение к водоснабжению по причине задолженности и несанкционированного подключения составляет 10 000 руб.

11. Закончить строительство спортивной площадки

12. Установить вступительный взнос в размере 10 000 руб. для граждан, вновь вступающих в члены садоводства, на развитие инфраструктуры садоводства.

13. Установить взнос в размере 10 000 руб. на развитие инфраструктуры садоводства, оформляющих на себя более одного земельного участка для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей.

14. Вступительный взнос при родственном переоформлении участков с членов садоводства не взимать.

15. Установить тарифы по следующим видам услуг для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей:

подключение дома к энергоснабжению – 3 000 руб.; 

установка и опломбирование электросчетчика – 500 руб.

16. Утвердить зачёт старшим по улицам по результатам работы за 2016г. в размере 2 500 руб. Список утверждает правление садоводства.

17. Продолжить работу правления по устранению нарушений по использованию земель общего пользования и приведение их в соответствие с Уставом СНТ «Ладога» Московского района от 29 июня 2013г. и требований пожарной безопасности:

содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и зеленые зоны, постоянно очищать мелиоративные канавы, обеспечивая сток воды, не допускать их завалов и перекрытия, за исключением мостика на участок шириной не более 4 м;

не сажать кустарники и деревья на дороге напротив участка, а также не сажать на садовых участках высокорослые деревья кроме плодовых;

не сажать кустарники и деревья (особенно высокорослые деревья) под линией электропередач;

не возводить за пределами земельного участка и на местах общего пользования гаражи, сараи, заборы и иные строения;

имеющиеся высокорослые деревья на садовом участке, кустарники и деревья на дороге напротив участка член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан вырубить;

ранее возведенные за пределами своего земельного участка и на местах общего пользования сараи, гаражи, заборы и другие строения, член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан перенести на участок за свой счет.

18. Утвердить список граждан, принятых в члены СНТ «Ладога» Московского района с 25.06.2016 г. по 24.06.2017 в количестве 55 чел.

19. Утвердить смету на 2017-2018 г.г. 

20 Утвердить акт ревизионной комиссии

21.Увеличить размер окладов работникам садоводства - уборщице и уборщику на 2 000 рублей каждому.

22.Признать работу правления удовлетворительной.

23.Напечатать смету на 2017-2018г. в газете «Московская застава» в июльском выпуске.

24.Продолжить работу по оформлению земель лодочной станции 1,25 га в собственность СНТ «Ладога» Московского района

25.Утвердить восстановление энергоснабжения лодочной станции.

26.Уполномочить правление СНТ «Ладога» Московского района подготовить пакет документов для обращения с заявкой на участие в конкурсном отборе на предоставление субсидий в рамках реализации подпрограммы «Развитие садоводческих и дачных некоммерческих объединений жителей Санкт-Петербурга» государственной программы Санкт-Петербурга «Социальная поддержка граждан в Санкт-Петербурге» на 2015-2020 годы» в Управление по развитию садоводства и огородничества Санкт-Петербурга в отношении строительства осветительной электрической сети по улицам в Садоводстве в 2018-2019 г.

27.Утвердить строительство двух контейнерных площадок в садоводстве в 2017-2018 году.

28.Утвердить форму договора по уплате взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования для индивидуальных землепользователей.

29.Привести Устав Садоводства в соответствие действующему законодательству РФ - Федеральному закону от 15.04.1998 г. № 66-ФЗ, в новой редакции от 03.07.2016 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан»

30.Внести должность врача в смету Садоводства, срок работы врача - 3 месяца; оклад 14 000 рублей

По собранию 2108 года приняты следующие решения:

1.Утвердить отчет председателя правления за период с 24.06.2017 по 30.06.2018 

2.Утвердить отчет ревизионной комиссии за период с 24.06.2017 по 30.06.2018 

3. Утвердить доклад энергетика СНТ «Ладога» Московского района – МИВ Утвердить величину максимальной электромощности (аварийная броня) в период максимальных нагрузок-0,9 кВт

При заключении членом садоводства или индивидуальным землепользователем (гражданином ведущим садоводство без участия в товариществе) самостоятельного договора электроснабжения с энергоснабжающей организацией, установить величину разрешенной электрической мощности данным потребителям, в объеме 3,5 кВт., с обязательной оплатой услуг на содержание электросетей садоводства, потерей в электросетях садоводства и оплатой услуг на содержание высоковольтных сетей массива «Восход».

4. Утвердить доклад главного механика СНТ «Ладога» Московского района – ЩЮА 

5. Утвердить акт ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района от 30.06.2018

6. Признать работу правления удовлетворительной 

7. Избрать членами правления СНТ «Ладога» Московского района сроком на два года: ФИО6, ФИО7, ФИО8

8. Избрать членов ревизионной комиссии СНТ «Ладога» Московского района сроком на два года в следующем составе: ФИО9, ФИО10, ФИО11

9. Принять штатное расписание, согласно смете 2018-2019г. раздел «А- расходная часть».

10. Утвердить штатное расписание

11. Принять смету на 2018-2019г. Согласно проекту сметы на 2018-2019г.

12. Принять все пункты сметы доходов-расходов СНТ «Ладога» Московского 

района на 2018- 2019 г.

13. Установить членский взнос: на 1658 участков- 8140 рублей, на 45 участков 6140 рублей за каждый принадлежащий гражданину участок» Утвердить членский взнос согласно смете на 2018-2019г. из расчета: на 1658 участков- 8140 рублей, на 45 участков 6140 рублей за каждый принадлежащий гражданину участок

44. Установить размер платы за пользование объектами инфраструктуры СНТ «Ладога» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также порядок и сроки внесения данными лицами платы, аналогичными размеру, срокам и порядку уплаты членских и целевых взносов членами СНТ «Ладога» Московского района

15.1.Установить последний срок оплаты взносов и земельного налога для членов садоводства и индивидуальных землепользователей 31 августа 2018г., после чего взимать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и количества дней просрочки. Пени начисляются автоматически на 01 число каждого месяца следующего за просроченным.

15.2. С должников (членов садоводства и индивидуальных землепользователей) прошлых лет включительно по 2018 год взыскивать пени в размере 500 руб. за каждый просроченный месяц независимо от суммы оставшегося долга и по каждому году отдельно.

15.3. Установить штрафные санкции за несвоевременную оплату потребляемой электроэнергии (не оплачено более 300 кВт) и потребляемой воды (более 10м куб.) в размере 600 рублей за каждый месяц для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей.

15.4.Продолжить работу с должниками по взысканию задолженности по оплате взносов и иных платежей (оплата за электроэнергию, водоснабжение) в судебном порядке.

15.5.Правлению садоводства продолжить работу по снижению энергопотерь:

Вырубать кусты, высокорослые деревья, ветки которых при касании с проводами вызывают значительные утечки электроэнергии, а также представляющих угрозу ЛЭП и строениям на соседних участках;

15.6.Оплату за электроэнергию осуществлять своевременно за фактически потребленную электроэнергию только по показаниям счетчика АСКУЭ ( показания домашних счетчиков без заключенного договора по АСКУЭ не принимается);

15.7.Взимать с членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей компенсацию за причиненный ущерб (потеря водоснабжения) в размере 10 000 руб. и отключать участок от водоснабжения до устранения замечаний в следующих случаях:

не слита вода из системы водоснабжения садового дома на зимний период, в случае прорыва общественного водопровода;

безучетное потребление воды – самовольное подключение без прибора учета (воровство);

самовольное включение и отключение воды в общественном колодце, приведшее к аварийной ситуации и к утечке воды;

подключение к водоснабжению без санкции главного механика СНТ «Ладога» с самовольной установкой неопломбированного прибора учета (воровство);

повреждение магистрального водопровода при проведении земляных работ;

не отключено водоснабжение садового участка, приведшее к повреждению водопроводной трубы в зимнее время, до прибора учета.

15.8. Повторное подключение к водоснабжению по причине задолженности и несанкционированного подключения составляет 10 000 руб. 

15.9.Установить взнос в размере 10 000 руб. для граждан, вновь вступающих в члены садоводства, на развитие инфраструктуры садоводства.

15.10.Установить взнос в размере 10 000 руб. на развитие инфраструктуры садоводства, оформляющих на себя более одного земельного участка для членов СНТ «Ладога» и индивидуальных землепользователей (до 31.12.2018г.)

15.11.Взнос при родственном переоформлении участков с членов СНТ «Ладога» Московского района» не взимать.

15.12.Установить тарифы по следующим видам услуг для членов СНТ «Ладога» Московского района и индивидуальных землепользователей ( в рамках УСН):

подключение дома к энергоснабжению – 3 000 руб.; 

установка и опломбирование электросчетчика – 500 руб.

15.13.Утвердить зачёт старшим по улицам по результатам работы с 01.06.2017 по 31.05.2018 г. в размере 2 000 руб. Список утверждает правление садоводства. 

15.14.Продолжить работу правления по устранению нарушений по использованию земель общего пользования и приведение их в соответствие с законодательством РФ и требований пожарной безопасности:

содержать в порядке участок и находящиеся на нем постройки, прилегающие к нему дороги и зеленые зоны, постоянно очищать мелиоративные канавы, обеспечивая сток воды, не допускать их завалов и перекрытия, за исключением мостика на участок шириной не более 4 м;

не сажать кустарники и деревья на дороге напротив участка, а также не сажать на садовых участках высокорослые деревья кроме плодовых;

не сажать кустарники и деревья (особенно высокорослые деревья) под линией электропередач;

не возводить за пределами земельного участка и на местах общего пользования гаражи, сараи, заборы и иные строения;

имеющиеся высокорослые деревья на садовом участке, кустарники и деревья на дороге напротив участка член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан вырубить;

ранее возведенные за пределами своего земельного участка и на местах общего пользования сараи, гаражи, заборы и другие строения, член садоводства (индивидуальный землепользователь) обязан перенести на участок за свой счет.

16. Утвердить список граждан, принятых в члены Садоводства с 24.06.2017 г. по 30.06.2018 г. в количестве 63 человек

17.Утвердить смету на 2018-2019 г.

18. Принятие целевых взносов на 2018-2019г., согласно проекту целевых взносов на 2018-2019 г.

19. Установить размер платы по целевым взносам СНТ «Ладога» Московского района» для лиц, ведущих садоводство в индивидуальном порядке, а также порядок и сроки внесения данными лицами платы, аналогичными размеру, срокам и порядку уплаты целевых взносов членами СНТ «Ладога» Московского района

200. Установить целевые взносы:

1) на устройство (строительство) освещения по улицам и оборудование к нему за каждый принадлежащий гражданину участок – 2995 рублей 15 копеек;

2) на тех. план и геодезию здания правления № 2 и электросетей, за каждый принадлежащий гражданину участок – 296 рублей 51 копейка;

3) на строительство площадки для мусора за каждый принадлежащий гражданину участок – 80 рублей 92 копейки

21. Продолжить работу по оформлению земель лодочной станции 1,25 га в собственность СНТ «Ладога» Московского района

22. Принятие Устава СНТ «Ладога» Московского р-на» в новой редакции, согласно требованиям Федерального закона от 29.07.2017 № 217, отчетно-выборным собранием уполномоченных делегатов - членов СНТ «Ладога» Московского р-на от 30.06.2018г. с отлагательным условием регистрации Устава в новой редакции после 01 января 2019г.

23. Снять вопрос о газификации с повестки дня

24. Снятие вопроса об установлении целевого взноса на 1 этап строительства газопровода в размере 14000 рублей 00 копеек с каждого садового участка, так как вопрос о газификации снят с повестки дня.

25. Освободить земли общего пользования СНТ «Ладога» Московского района, от высоковольтных столбов, установленных ООО «Линк-Девелопмент» на территории СНТ «Ладога» от ул. Предканальной до 8 Ладожской, без согласования с СНТ «Ладога»

26. Перенести водопроводный колодец с участка № не члена СНТ «Ладога» Московского района ТТВ расположенного по адресу: 

<

адрес>, на участок № принадлежащий ХЕА расположенный по адресу: 

<

адрес> согласно утвержденной схемы расположения водопроводных колодцев СНТ «Ладога» Московского района

27. Введение оплаты за ксерокопирование одной страницы текста. Ксерокопирование производится при подготовке копий документов, указанных в пункте 3 статьи 27, ФЗ-66 «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также во вступающем в законную силу с 01.01.2019 ФЗ-217 « О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ», глава 3, статья 11, часть 3, которая будет взыматься СНТ «Ладога» Московского района с членов садоводства и лиц ведущих садоводство без участия в садоводстве в сумме 15 рублей 00 копеек

28. Осуществлять действия по введению ограничения режима потребления электроэнергии при наступлении любого из следующих обстоятельств:

-возникновение у членов садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и граждан, ведущих садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, задолженности по оплате электрической энергии по договору энергоснабжения или перед садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением ввиду неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по оплате части стоимости электрической энергии, потребленной при использовании объектов инфраструктуры и другого имущества общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, и части потерь электрической энергии, возникших в объектах электросетевого хозяйства, принадлежащих садоводческому, огородническому или дачному некоммерческому объединению;

- выявление факта бездоговорного потребления электрической энергии;

-возникновение (угроза возникновения) аварийных электроэнергетических режимов

30. Величина выделенной электрической мощности каждого отдельного потребителя нашего садоводства по условиям электрических сетей и величина разрешенной к использованию нагрузки каждого потребителя 3,5 кВт

31. В целях недопущения превышения разрешенной к использованию электрической мощности на вводе устанавливать автоматический выключатель с номинальным током 16 А (том 1 л.д. 120-180).

В качестве подтверждения отсутствия при проведении собрания кворума истцы ссылаются на нарушения, допущенные при выборах уполномоченных. 

Согласно главе 13 Устава СНТ «Ладога» Московского района товарищество вправе проводить общее собрание в форме собраний уполномоченных. Уполномоченные избираются из числа членов товарищества и могут передавать осуществление своих полномочий другим лицам, в том числе членам товарищества, давая доверенность (заверенную нотариально или председателем садоводства). Уполномоченные избираются членами товарищества на собраниях по улицам, установленных генеральным планом организации и застройки товарищества, территориальным делением из расчета – один уполномоченный от 10 участков (в том числе член правления и старший по улице) открытым голосованием. В случае проведения общего собрания всех членов товарищества об этом отмечается в протоколе. Срок полномочий уполномоченного – на собрание. Возможно досрочное переизбрание уполномоченного членами товарищества, их избравшего (том 1 л.д. 162). 

Поскольку сторонами не оспаривалось количество членов садоводства 1602 на момент избрания уполномоченных и количество участков 1703, суд исходит из того, что члены СНТ «Ладога» Московского района могли избрать 171 уполномоченных, исходя из нормы представления 1 от 10 участков. 

В целях избрания уполномоченных, по улицам были проведены собрания, на которых были выбраны исходя из протокола общего собрания 184 уполномоченных. При этом кворум для собрания необходимым был 87 человек, а для решения вопроса об исключении из членов садоводства 115 (2/3 от 171 + 1).

Из буквального толкования названных положений Устава СНТ «Ладога» Московского района, можно прийти к выводу, что в товариществе предусмотрено проведение общего собрания его членов путем собрания уполномоченных. Легитимность уполномоченных, соблюдается, если уполномоченные избраны при совокупности условий: 1) на общем собрании членов товарищества либо на собрании по улицам 2) посредством прямого открытого голосования 3) из числа членов товарищества. Кроме того при выборах уполномоченных должно соблюдаться число членов объединения, от которых избирается один уполномоченный 1 от 10 и возможность досрочного переизбрания уполномоченных товарищества.

Исходя из протоколов собраний по улицам, в голосовании принимали участие 876 человек, соответственно избрать они могли только 87 уполномоченных исходя из нормы представительства 1 от 10.

Кроме того, 65 лиц, участвовавших в собраниях по улицам, членами садоводства не являлись: 

- поскольку были включены в список приема в члены садоводства на собрании 30.06.2018: ЛСВ, БЛА,ИВН, ППВ, НРА, МПТ, СЮ.М., Д.Б.Г, Т.НН, ПАВ, ССА, РНА, ЕАВ, ААЮ, АОЕ, ЗАВ, САЛ,, ШСВ, КЛВ, ЗЕЮ, МЛА, АВФ, ПР, МЛА, ГАИ, КЛЛ, ТНС, КЛВ, ИПВ, ЖНВ, АЕМ, ТМП, ШЮГ, ПНП, ИСА, БАБ, ЗАИ, 

- согласно выпискам о переходе права собственности на момент проведения собрания право собственности на земельные участки перешли к иным лицам: ЧАИ, БИВ, ТСА, ЕИЛ, АСВ, СПИ, ДМЕ, АГА, ТАЮ, СОГ, СЮК, ХВИ, СЕВ, СИВ, ЗЕН, ЯСА, МГМ, ЖГГ, СТИ, ЯИЮ, МТА, ХИВ, ПСВ, МВП,

- не являются членами садоводства, о чем указано в протоколе о выборах уполномоченных: РНМ, ПАР(том 1 л.д.124-163).

Вышеуказанные лица не могли принимать решение в выборах уполномоченных, соответственно, принимая во внимание, что в голосовании по улицам участвовало 811 членов садоводства (876 – 65), они могли избрать 81 уполномоченного.

Кроме того, 6 человек из числа избранных уполномоченных не являются членами садоводства СЕД, МОС, СМИ, КМО, ВТЛ, РОВ, соответственно они не могли быть избраны уполномоченными (том 1 л.д.114-119). Следовательно, из 81 уполномоченного избранными могут считаться только 75 уполномоченных. 

Исходя из кворума, необходимого для проведения собрания в количестве уполномоченных, того количества уполномоченных, легитимно избранных на собраниях по улицам, было недостаточно для признания наличия кворума для проведения общего собрания в форме собрания уполномоченных. 

При этом, проанализировав представленные суду протоколы собраний по улицам и позицию представителя ответчика о том, что при выборах уполномоченных необходимо руководствоваться общими положениями устава о проведении собраний и принятии решения простым большинством голосов, суд находит, что даже при таком подходе практически все собрания по улицам данным требованиям не отвечают. Кроме того, ряд протоколов не содержат в себе подписей участников собраний, что свидетельствует о ничтожности решений, принятых при отсутствии кворума. 

На ул. 1-я Ладожская в собрании участвовало 21 член садоводства из 49, которые избрали 3 уполномоченных, при этом в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 26). 

По ул. 2-я Ладожская в собрании принимали участие 25 членов садоводства из 46, которые избрали 4 уполномоченных, при этом 2 человека из участвовавших в собрании не являлись членами садоводства, что также свидетельствует об отсутствии кворума при принятии решения (кворум 24, том 2 л.д. 7). 

По ул. 4-я Ладожская в собрании принимали участие 26 членов садоводства из 47, которые избрали 5 человек, 2 человека не являлись членами садоводства, что также свидетельствует об отсутствии при принятии решения кворума (кворум 25, том 2 л.д. 9). 

По ул. 5-я Ладожская в собрании участвовало 23 члена садоводства из 45, которые избрали 4 уполномоченных, при этом в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 24, том 2 л.д. 10).

По ул. 6-я Ладожская в собрании участвовало 21 член садоводства из 43, которые избрали 4 уполномоченных, при этом 3 человека из участвовавших в собрании не являлись членами садоводства, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 23, том 2 л.д. 13).

По ул. 12-я Ладожская в собрании участвовало 19 членов садоводства из 42, которые избрали 5 уполномоченных, при этом 1 человек из участвовавших в собрании не являлся членом садоводства, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 22 том 2 л.д. 18).

По ул. 14-я Ладожская в собрании участвовало 20 членов садоводства из 41, которые избрали 5 уполномоченных, при этом 2 человека из участвовавших в собрании не являлись членами садоводства, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 22 том 2 л.д. 19).

По ул. 16-я Ладожская в собрании участвовало 16 членов садоводства из 42, которые избрали 4 уполномоченных, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 22, том 2 л.д. 22).

По ул. Предканальная в собрании участвовало 11 членов садоводства из 21, которые избрали 3 уполномоченных, при этом 1 человек, участвовавший в собрании, членом садоводства не являлся, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 12, том 2 л.д. 30).

По ул. 1-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 19 членов садоводства из 40, которые избрали 5 уполномоченных, при этом 3 человека, участвовавшие в собрании, членом садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 31).

По ул. 3-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 20 членов садоводства из 37, которые избрали 4 уполномоченных, при этом 2 человека, участвовавшие в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 34).

По ул. 4-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 17 членов садоводства из 39, которые избрали 5 уполномоченных, при этом 2 человека, участвовавшие в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 35).

По ул. 5-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 21 член садоводства из 39, которые избрали 4 уполномоченных, при этом 1 человек, участвовавший в собрании, членом садоводства не являлся, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 35).

По ул. 9-я Ладожская в собрании участвовало 15 членов садоводства из 42, которые избрали 5 уполномоченных, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 22, том 2 л.д. 38).

По ул. 10-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 23 члена садоводства из 41 которые избрали 7 уполномоченных, при этом 4 человека, участвовавших в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 22, том 2 л.д. 39).

По ул. 11-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 21 член садоводства из 39, которые избрали 4 уполномоченных, при этом 1 человек, участвовавший в собрании, членом садоводства не являлся, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 40).

По ул. 13-я Ладожская в собрании участвовало 19 членов садоводства из 39, которые избрали 4 уполномоченных, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 41).

По ул. 15-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 10 членов садоводства из 20, которые избрали 3 уполномоченных, при этом 1 человек, участвовавший в собрании, членом садоводства не являлся, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 11, том 2 л.д. 44).

По ул. 16-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 22 члена садоводства из 40 которые избрали 5 уполномоченных, при этом 2 человека, участвовавших в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 45).

По ул. 18-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 21 член садоводства из 39 которые избрали 5 уполномоченных, при этом 3 человека, участвовавших в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 21, том 2 л.д. 47).

По ул. 20-я Ладожская 52 км в собрании участвовало 17 членов садоводства из 35 которые избрали 7 уполномоченных, при этом 2 человека, участвовавших в собрании, членами садоводства не являлись, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (кворум 19, том 2 л.д. 49).

Итого 95 уполномоченных избраны с нарушениями и из общего количества избранных уполномоченных подлежат исключению 95 уполномоченных. 

Кроме того, суд полагает обоснованными доводы стороны истца о том, что в ряде протоколов отсутствуют подписи участников собрания, что свидетельствует об их ничтожности в связи с отсутствием на этих собраниях кворума. 

По ул. 17-я Ладожская согласно протоколу в собрании участвовало 23 члена садоводства из 38, которые избрали 5 уполномоченных, при этом протокол собрания не имеет подписей участников в собрании, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (том 2 л.д. 23).

По ул. 7-я Ладожская по протоколу в собрании участвовало 24 члена садоводства из 40, которые избрали 4 уполномоченных, при этом протокол собрания не имеет подписей участников в собрании, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (том 2 л. д. 36).

По ул. 15-я Ладожская по протоколу в собрании участвовало 14 членов садоводства из 20, которые избрали 4 уполномоченных, при этом протокол собрания не имеет подписей участников в собрании, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (том 2 л. д. 21).

По ул. 14-я Ладожская 51 км в собрании участвовало 20 членов садоводства из 42, которые избрали 8 уполномоченных, при этом протокол собрания не имеет подписей 14 участников в собрании, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (том 2 л. д. 20).

По ул. 21-я Ладожская 51 км в собрании участвовало 27 членов садоводства из 42, которые избрали 4 уполномоченных, при этом протокол собрания не имеет подписей 20 участников в собрании, соответственно в собрании участвовало и принимало решение менее 50 % от всех членов садоводства по этой улице (том 2 л. д. 27-28).

Таким образом, 25 уполномоченных, избранных на вышеуказанных собраниях, подлежат исключению из общего числа уполномоченных. 

Кроме того, по ул. 3-я Ладожская отсутствует 1 подпись участника из 20, по ул.16-я Ладожская 1 подпись из 22. 

Также суд полагает обоснованными доводы истцов о том, что шесть уполномоченных были избраны не из числа членов садоводства: СЕД, ФОА, МГМ, ЗВА, ВТЛ, ШТН, что противоречит положениям Закона и устава садоводства. 

Соответственно, принимая во внимание, что 120 уполномоченных избраны при отсутствии кворума (95 + 25), 6 из избранных членами садоводства не являлись, избранными могут считаться только 58 человек (184-120-6).

Таким образом, оценив представленные суду доказательства и установленные обстоятельства, суд приходит к выводу, что кворум при проведении собрания отсутствовал, поскольку количество легитимно избранных уполномоченных ему не соответствовало. 

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что поскольку истцы, как члены садоводства имеют право на законное осуществление деятельности органами его управления, что исключает возможность принятия последними решений с нарушением требований действующего законодательства, решения, принятые общим собранием в отсутствие необходимого кворума, не могут являться законными. Учитывая, что закон прямо установил, что решения общего собрания при отсутствии кворума являются ничтожными, суд признает решения общего собрания, проведенного 30.06.2018, недействительными с момента принятия. В связи с изложенным доводы представителя товарищества об отсутствии нарушений прав истцов оспариваемыми решениями собрания не может служить основанием для отказа им в иске.

Разрешая доводы представителя ответчика о действительности решений собрания от 30.06.2018, в связи с принятием общим собранием решения, подтвердившего вопросы повестки дня собрания от 30.06.2018,суд исходит из следующего.

Как разъяснено в п. 107 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» согласно пункту 2 статьи 181.4 ГК РФ решение собрания, принятое с нарушением порядка его принятия и подтвержденное впоследствии новым решением собрания, не может быть признано недействительным, за исключением случаев, когда такое последующее решение принято после признания судом первоначального решения собрания недействительным, или когда нарушение порядка принятия выразилось в действиях, влекущих ничтожность решения, в частности решение принято при отсутствии необходимого кворума (пункт 2 статьи 181.5 ГК РФ).

К нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подпункт 1 пункта 1 статьи 181.4 ГК РФ).

При рассмотрении дела ответчиком не представлено достоверных и допустимых доказательств наличия необходимого кворума при проведении общего собрания, что в силу п. 2 ст. 181.5 Гражданского кодекса РФ свидетельствует о ничтожности решения общего собрания.

При таких обстоятельствах доводы ответчика о том, что оспариваемое решение является действительным, поскольку подтверждено решением последующего собрания, судом отклоняются.

Возражения ответчика о том, что голосование истцов, права которых затрагиваются решениями собрания, не могло повлиять на его принятие, и решение не может повлечь существенные неблагоприятные последствия для этих лиц, судом полагаются необоснованными, поскольку указанные ответчиком обстоятельства являются существенными при разрешения вопроса о действительности оспоримого решения собрания, что в данном случае неприменимо. 

Данная позиция суда соответствует разъяснениям, данным в п. 109 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации». 

Остальные доводы и возражения сторон не имеют правового значения для рассмотрения настоящего спора.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО5, ФИО1 о признании решений общего собрания от 30.06.2018 недействительными удовлетворить.

Признать решения общего собрания членов СНТ «Ладога» Московского района, проведенного в форме собрания уполномоченных 30.06.2018, недействительными с момента принятия. 

Решение может быть обжаловано в Ленинградский областной суд посредством подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Кировский городской суд Ленинградской области.

Судья Е.Б. Пупыкина