Решение

 изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Дело № 2-954/19

№ 24RS0040-02-2019-000876-84

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

20 сентября 2019 года г. Норильск

Норильский городской суд (в районе Талнах) Красноярского края в составе: председательствующего - судьи Клепиковского А.А., 

при секретаре Козиновой Е.В.,

с участием: помощника прокурора г. Норильска Колесниковой А.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-954/19 по иску Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес> к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,-

У С Т А Н О В И Л:

Управление жилищного фонда администрации 

<

адрес> обратилось в суд с иском о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Свои требования истец обосновывает тем, что на основании поселительной № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было представлено указанное жилое помещение. Совместно с нанимателем в квартиру заселены ФИО5, ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в квартиру заселен ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялся с регистрационного учета и выехал в 

<

адрес>. Ответчики длительное время в жилом помещении не проживают, квартира закрыта, ключи находятся у коменданта, задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 273216 рублей 78 копеек. Из указанных обстоятельств следует, что ответчики в одностороннем порядке отказались от права пользования жилым помещением, поскольку длительный период не пользуется им по назначению, не исполняют обязанности, предусмотренные Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ), не соблюдает правила пользования жилыми помещениями, утвержденные постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Представитель истца - Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес> ФИО9, действующий на основании доверенности, в судебном заседании не участвовал, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещенные о месте и времени слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили. Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Разрешая вопрос о возможности рассмотрения дела в заочном порядке, суд принимает во внимание, что согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В соответствии с правовой позицией, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу (пункт 63).

Судом своевременно направлялись ответчикам по адресу регистрации извещения о месте и времени слушания дела, но направленная судом корреспонденция возвращена организацией почтовой связи в связи с истечением срока ее хранения. 

Сведений об ином адресе регистрации ответчиков материалы настоящего дела не содержат, ответчики таких сведений не предоставили. Исходя из действия принципов добросовестности и разумности, ответчики должны были обеспечить возможность получения почтовой и иной корреспонденции по месту регистрации, что ими выполнено не было по субъективным причинам.

В этой связи, суд считает необходимым признать, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом, и применяя правила, установленные ст. 233 Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации (далее - ГПК РФ), считает возможным рассмотреть данное дело в заочном порядке.

Представитель третьего лица – ООО «Талнахбыт» ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании не участвовала, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя данного третьего лица.

Исследовав в полном объеме материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, оценив доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть лишен жилища. В силу ч. 1 ст. 27 Конституции РФ каждый, кто законно находиться на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

В соответствии со статьями 1 и 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места жительства в пределах Российской Федерации» ограничение права граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ допускается только на основании закона. В целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином РФ его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан РФ по месту пребывания и жительства в пределах РФ.

На основании части 2 статьи 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

В силу ч. 1 ст. 14 ЖК РФ, к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относятся, в том числе: учет муниципального жилищного фонда; осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда, установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

Из содержания ч. 1 ст. 60 ЖК РФ следует, что сторонами по договору социального найма жилого помещения являются собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда и гражданин (наниматель), которому жилое помещение предоставляется во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Кодексом.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом, обеспечивать сохранность жилого помещения, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, проводить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещения и коммунальные услуги.

Как следует из положений ст. 69 ЖК РФ, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

На основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня его выезда. 

Если отсутствие в жилом помещении членов семьи нанимателя не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ

При установлении обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде гражданина из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение – однокомнатная квартира общей площадью 21,69 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности, предоставлено на основании поселительной № 1504 от 23 августа 1995 года ответчику ФИО1 Совместно с ней в квартиру заселены ее муж - ФИО5, сыновья - ФИО3, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ в квартиру заселен в качестве члена семьи нанимателя ее сын ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 снялся с регистрационного учета в связи с выбытием на постоянное место жительства в 

<

адрес> Украины. Указанные обстоятельства подтверждаются выпиской из домовой книги, справкой управляющей организации, копией поквартирной карточки (л.д. 5,7,8).

Согласно акту управляющей организации ООО «Талнахбыт» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>, длительное время никто не проживает, квартира закрыта, ключи от квартиры находятся на вахте ДГТ (л.д. 6).

Задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за спорное жилое помещение по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составила 273216 рублей 78 копеек, образовалась с июня 2018 года, и не погашается, что подтверждается расчетом задолженности ООО «Талнахбыт» (л.д. 10,11).

На основании судебного приказа мирового судьи судебного участка № в районе Талнах 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 в пользу ООО «Талнахбыт» была взыскана задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, судебные расходы, всего в размере 68851 рубль 26 копеек (л.д.9).

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, не предоставлено.

Таким образом, установлено, что в течение длительного периода времени указанное жилое помещение ответчиками не используется по назначению. Какие-либо данные о временном и вынужденном характере отсутствия ответчиков в вышеуказанном жилом помещении суду не представлены. Доказательств тому, что неиспользование ответчиками жилого помещения для проживания носило недобровольный характер не представлено.

О проживании ответчиков в другом месте объективно свидетельствует длительность их непроживания в спорном жилом помещении, уклонение от обязанностей нанимателя и членов семьи нанимателя. 

Ответчики, имея реальную возможность пользоваться спорным жилым помещением, своим правом не воспользовались, прекратили выполнять обязательства по договору социального найма. 

Из вышеизложенного следует, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 добровольно отказались от проживания в указанном жилом помещении, в квартире не проживают длительное время, и соответственно, не пользуются по его прямому назначению – для проживания; в нарушение требований ст. 67,69 ЖК РФ не участвуют в содержании жилого помещения, не производят оплату за содержание жилого помещения и оплату коммунальных услуг, то есть не исполняют обязанности нанимателя и членов семьи нанимателя жилого помещения.

Исходя из положений части 3 статьи 83 ЖК РФ и разъяснений, данных в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», с учетом установленных судом обстоятельств, имеются правовые основания для вывода об отказе ответчиков в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма указанного жилого помещения, о расторжении в отношении себя указанного договора и об утрате права на жилое помещение.

При таких обстоятельствах, ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 подлежат признанию утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Поскольку истец при подаче иска согласно пп. 19 п. 1 ст. 333.36 Налогового кодекса Российской Федерации (далее – НК РФ) от уплаты государственной пошлины был освобожден, в силу ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина подлежит взысканию в доход местного бюджета с ответчиков, по 300 рублей с каждого. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд, - 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Управления жилищного фонда администрации 

<

адрес> удовлетворить.

ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, район Талнах, 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в доход бюджета муниципального образования 

<

адрес> государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей, с каждого. 

Ответчики, не присутствовавшие в судебном заседании, вправе подать в суд, вынесший решение, заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня получения копии решения суда.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Норильский городской суд в месячный срок по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в месячный срок со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий А.А.Клепиковский