ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес>

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе судьи Конатыгиной Ю.А., при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску АО «ФИО8» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

АО «ФИО9» обратилось в суд с иском ФИО2 о досрочном возврате кредита и обращении взыскания на заложенное имущество, мотивируя свои требования тем, что между АО «ФИО10» и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> под процентную ставку 

<

данные изъяты> годовых. В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между АО «ФИО11» и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передал Банку в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик своих обязательств по возврату кредита и уплате начисленных процентов надлежащим образом не исполняла. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по кредиту составляет 

<

данные изъяты>., из них сумма основного долга – 

<

данные изъяты>., сумма задолженности по оплате просроченных процентов – 

<

данные изъяты>., сумма процентов за просроченный основной долг – 

<

данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 

<

данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – 

<

данные изъяты>., начисленные проценты – 

<

данные изъяты>. 

В связи с чем, истец с учетом уточнений просил взыскать с ответчика задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты> годовых, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ до дня фактического исполнения обязательства, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 

<

данные изъяты>., обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 

<

данные изъяты>., расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов с установлением начальной цены 

<

данные изъяты>.

В судебном заседании представитель истца АО «ФИО12» ФИО5 исковые требования поддержала в полном объеме, не возражала против рассмотрения дела в заочном порядке. 

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания был извещен надлежащим образом. В связи с чем суд с согласия представителя истца рассматривает дело в порядке заочного производства.

Выслушав явившихся лиц, изучив материалы дела, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 819 ГК РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуются предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 настоящей главы (заем), если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа и не вытекает из существа кредитного договора.

Согласно ч.1 ст. 810 ГК РФ, заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии со ст. 809 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором.

В соответствии со ст. 329 ГК РФ, исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между АО «ФИО13» и ФИО2 был заключен кредитный договор №, по условиям которого ответчику был предоставлен кредит в размере 

<

данные изъяты> сроком на 

<

данные изъяты> под процентную ставку 

<

данные изъяты> годовых.

В обеспечение исполнения обязательств по Кредитному договору между АО «ФИО14» и ФИО2 был заключен договор об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, по которому ответчик передал ФИО3 в залог квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>.

Как следует из материалов дела, во исполнение условий кредитного договора истцом были перечислены на счет заемщика кредитные средства в размере 

<

данные изъяты>.

При определении задолженности ответчика по кредитному договору, суд принимает во внимание представленный истцом расчет задолженности, в соответствии которым размер задолженности по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 

<

данные изъяты>., из них сумма основного долга – 

<

данные изъяты>., сумма задолженности по оплате просроченных процентов – 

<

данные изъяты>., сумма процентов за просроченный основной долг – 

<

данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков возврата кредита – 

<

данные изъяты>., сумма пени за нарушение сроков уплаты процентов – 

<

данные изъяты>., начисленные проценты – 

<

данные изъяты>. 

При таких обстоятельствах, учитывая вышеприведенные обстоятельства и нормы закона, суд взыскивает с ответчика в пользу истца задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>

В соответствии с пунктом 1 статьи 811 Кодекса в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в порядке и размере, предусмотренных пунктом 1 статьи 395 Кодекса, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата заимодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 Кодекса.

Проценты, предусмотренные пунктом 1 статьи 811 ГК РФ, являются мерой гражданско-правовой ответственности. Указанные проценты, взыскиваемые в связи с просрочкой возврата суммы займа, начисляются на эту сумму без учета начисленных на день возврата процентов за пользование заемными средствами, если в обязательных для сторон правилах либо в договоре нет прямой оговорки об ином порядке начисления процентов.

Истец просит взыскать с ответчика в его пользу проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. Данные требования суд находит подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В силу ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает. 

В соответствии с п.1 ст.349, п.п.1,3 ст.350 ГК РФ требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного недвижимого имущества по решению суда. 

Реализация (продажа) заложенного имущества, на которое в соответствии со статьей 349 ГК РФ обращено взыскание, производится путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном процессуальным законодательством, если законом не установлен иной порядок. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Принимая во внимание приведенные положения закона, условия кредитного договора № от ДД.ММ.ГГГГ и договора об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает возможным удовлетворить исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество, принадлежащее на праве собственности ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, стоимостью 

<

данные изъяты>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>. 

Понесенные истцом судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в доход государства, в соответствии со ст. 98 ч.1 ГПК РФ, подлежат взысканию с ответчика ФИО2 в пользу АО «ФИО15», и составляют 

<

данные изъяты>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление АО «ФИО16» к ФИО2 о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФИО17» задолженность по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>., расходы на оплату государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу АО «ФИО18» проценты за пользование кредитом в размере 

<

данные изъяты>, начисляемых на сумму основного долга 

<

данные изъяты>., начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств

Обратить взыскание на заложенное имущество, принадлежащее ФИО2 – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, путем продажи с публичных торгов, с установлением первоначальной продажной цены в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в 

<

адрес> городской суд, заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд через 

<

адрес> городской суд сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Ю.А. Конатыгина