Дело № 2-321/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Уржум 16 октября 2018 года

Уржумский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Шамова О.В.

при секретаре Жужговой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску П.Г.А. к З.Т.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л :

П.Г.А. обратилась в суд с исковым заявлением к З.Т.Г. о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указывает, что ДД.ММ.ГГГГ мать истца – К.С.Н. приобрела у ответчика в собственность по договору купли-продажи земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе с/т “Любитель”. Государственная регистрация сделки не производилась.

К.С.Н. пользовалась указанным земельным участком как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ К.С.Н. умерла, её наследство приняла истец, обратившись с заявлением к нотариусу.

Свидетельство о праве на наследство в отношении вышеуказанного земельного участка нотариусом не выдано в связи с отсутствием государственной регистрации права на объект недвижимости.

Просит признать за ней право собственности на земельный участок с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Определением Уржумского районного суда 12.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области”.

Определением Уржумского районного суда от 26.09.2018 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области.

Истец – П.Г.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени заседания извещена надлежащим образом. Просит рассмотреть дело без её участия.

Представитель П.Г.А. – П.Д.Н. в судебном заседании поддержал исковые требования. В последующем в судебное заседание не явился, о месте и времени заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело без его участия.

Ответчик – З.Т.Г. в судебном заседании пояснила, что продала спорный участок К.С.Н., заключив с ней договор купли-продажи. Деньги в счет оплаты стоимости земельного участка получила, передала участок во владение К.С.Н.. Также в судебном заседании З.Т.Г. исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Последствия признания иска ответчику понятны. В последующем в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело без её участия.

Третье лицо – МКУ “Администрация Уржумского городского поселения Уржумского района Кировской области” в судебное заседание представителя не направило, о месте и времени заседания извещено надлежащим образом.

Третье лицо – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кировской области в судебное заседание представителя не направило, просит рассмотреть дело без его участия. Возражений по иску П.Г.А. не представило.

Из выписки из ЕГРН от 05.07.2018 года, кадастрового плана земельного участка от 12.05.2003 года следует, что по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером № (по данным кадастрового плана земельный участок расположен в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе 

<

адрес>). Площадь участка - 641 кв.м. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Сведения о зарегистрированных правах в отношении указанного земельного участка в ЕГРН отсутствуют. 

30.07.2003 года между З.Т.Г. (продавец) и К.С.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила земельный участок с кадастровым номером №, расположенный в юго-восточной части кадастрового квартала, граница которого проходит по границе с/т “Любитель”.

Из свидетельства на право собственности на землю №, выданного 28.04.1993 года Администрацией города Уржума, распоряжения главы администрации города Уржума № от 30.07.2003 года следует, что вышеуказанный земельный участок принадлежит З.Т.Г.. Также об этом указано в п. 3 договора купли-продажи от 30.07.2003 года.

Согласно п.п. 4, 5 договора, стоимость земельного участка оплачена покупателем при подписании договора. Участок передан покупателю до подписания договора, который является одновременно и передаточным актом.

Вышеуказанный договор купли-продажи удостоверен нотариусом.

Отметки о государственной регистрации договора и перехода права собственности на отчуждаемый объект недвижимости в договоре отсутствуют.

Из свидетельства о смерти следует, что К.С.Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о рождении, свидетельства о заключении брака, справки нотариуса от 18.08.2018 года №, свидетельств о праве на наследство по закону следует, что наследство К.С.Н. приняла дочь - П.Г.А..

Суд, ознакомившись с доводами лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ “О государственной регистрации недвижимости”, права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ “О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним” (31.01.1998 года), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии с п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 года № 10/22 “О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав”, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно п. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (статья 130 ГК РФ).

В соответствии с п. 1 ст. 551 ГК РФ, переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

В судебном заседании установлено, что 30.07.2003 года между З.Т.Г. (продавец) и К.С.Н. (покупатель) заключен договор купли-продажи, по условиям которого продавец продала, а покупатель купила земельный участок с кадастровым номером №, при этом сделка фактически исполнена сторонами.

Отсутствие государственной регистрации права собственности К.С.Н. на земельный участок не может являться основанием для ограничения наследственных прав истца, так как регистрация права на недвижимое имущество носит не правообразующий, а правоподтверждающий характер.

После смерти К.С.Н., её наследство приняла истец, обратившись с заявлением к нотариусу.

В ходе рассмотрения дела ответчик – З.Т.Г. исковые требования признала, о чем представила письменное заявление. Поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, принимает признание иска. Последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, ответчику понятны.

В соответствии с п. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом, принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При таких обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за П.Г.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, гражданкой РФ, пол женский, уроженкой 

<

адрес>, паспорт серия №, выдан ДД.ММ.ГГГГ отделением УФМС России по Свердловской области в Нижнетуринском районе, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> право собственности:

- на земельный участок по адресу: 

<

адрес>. Кадастровый номер участка №. Вид разрешенного использования: для ведения садоводства. Площадь участка 641 кв.м..

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Уржумский районный суд в течение месяца.

Судья