РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 января 2020 года г. Черемхово

Черемховский городской суд Иркутской области в составе: председательствующего судьи Шуняевой Н.А., при секретаре судебного заседания Цуленковой Е.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-141/2020 по иску ФИО1 к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, указав в его обоснование, что в 1978 году его мама ФИО2 получила квартиру по 

<

адрес> (решение исполнительного комитета № от ДД.ММ.ГГГГ). В 1978 году ФИО2, он и его семья вселились в спорную квартиру и зарегистрировались по месту жительства в ней. В спорной квартире родились его дети. В 1985 году ФИО2 выбыла в связи со смертью, а он, и его семья продолжают проживать в спорном жилом помещении. Осуществляет права и обязанности нанимателя, обеспечивает сохранность жилого помещения; производит оплату за техобслуживание, поддерживает спорное жилое помещение в надлежащем санитарно - техническом состоянии. В настоящее время она не может оформить договор социального найма на свое имя, в связи с тем, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ не указана улица, а лишь указано номер дома и номер квартиры. Он обращался в МКУ «Архив 

<

адрес>» с запросом о выдаче архивной выписки из решения Черемховского горисполкома. В решении Черемховского горисполкома о выдаче ордера по данному адресу на имя ФИО2 указана 

<

адрес>, а фактически он проживает и зарегистрирован по месту жительства с 1976 года по адресу: 

<

адрес>. Он проживает в спорной квартире с 1976 года, включен в ордер в качестве члена семьи нанимателя, зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с 1976 года, оплачивает коммунальные платежи, обеспечивает сохранность данного жилого помещения. Он осуществляет права и обязанности нанимателя. Однако, заключить договор социального найма не представляется возможным, в связи с тем, что в ордере от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует адрес (не указана улица). 

В связи с чем, истец просила признать за ним право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в заявлении, настаивал на их удовлетворении. Дополнительно пояснив, что в 1978 г. его маме ФИО2 было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены отец, он, сестра. В указанной квартире он проживает с рождения, а после смерти мамы проживает в квартире со своей семьей, оплачивает коммунальные услуги. В администрации города Черемхово ему отказали в заключении договора социального найма, так как в ордере не указана улица.

Представитель ответчика – администрации муниципального образования «город Черемхово» ФИО3, действующая на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, в судебное заседание не явилась, хотя о слушании дела извещена надлежащим образом. Просит дело рассмотреть в её отсутствие. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав истца ФИО1, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 57 (часть 4) Жилищного кодекса Российской Федерации решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований указанного Кодекса, является основанием для заключения соответствующего договора социального найма в срок, установленный данным решением.

Согласно статье 60 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных указанным Кодексом.

В силу статьи 63 (часть 1) Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения заключается в письменной форме на основании решения о предоставлении жилого помещения жилищного фонда социального использования.

По смыслу указанных правовых норм в их взаимосвязи, основанием для возникновения права пользования жилым помещением государственного или муниципального жилищного фондов по договору социального найма выступают два юридических факта - принятие решения о предоставлении жилого помещения и заключение договора социального найма жилого помещения, причем принятие решения о предоставлении жилого помещения порождает обязанность заключить договор социального найма. Несоблюдение письменной формы договора социального найма между наймодателем и лицом, в отношении которого состоялось решение о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, принятое с соблюдением требований жилищного законодательства, не может являться основанием для вывода о том, что у такого лица не возникло право пользования жилым помещением по договору социального найма, поскольку подтверждением заключения договора социального найма могут служить различные письменные доказательства. К числу таких доказательств относится, в частности, открытие вселившемуся лицу лицевого счета для оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Спорное жилое помещение представляет собой квартиру, находящуюся по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Исполнительным комитетом Черемховского городского Совета депутатов трудящихся, ФИО2 был выдан ордер на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, на семью, состоящую из трех человек (улица не указана). В ордер в качестве членов семьи нанимателя включены: сын ФИО1, дочь ФИО4, внучка ФИО5

Указанное также подтверждается архивной выпиской из решения исполнительного комитета Черемховского городского Совета депутатов трудящихся № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче ордеров на занимаемую и выделяемую жилую площадь», из которой усматривается, что ФИО2 выдан ордер на жилую площадь по адресу: 

<

адрес>, на семью из 3 человек.

Карточка лицевого счета на жилое помещение по адресу: 

<

адрес> открыта на имя ФИО6

ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным гор. ЗАГСом 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти №, выданным органом ЗАГС Москвы № многофункционального центра предоставления государственных услуг района Хорошево-Мневники ДД.ММ.ГГГГ.

Свидетель БТА пояснила суду, что с 1975 г. проживает в 

<

адрес> в 

<

адрес>. В 

<

адрес> истец проживает с рождения, никуда из квартиры не выезжал. Сначала он проживал с матерью и сестрой, которая вышла замуж и выехала из квартиры. После смерти матери проживает в квартире с женой, оплачивает коммунальные услуги, следит за техническим состоянием квартиры. Никто на квартиру больше не претендует.

У суда нет оснований ставить под сомнение истинность фактов, сообщенных свидетелем. Данных о какой-либо заинтересованности свидетеля в исходе дела нет, его показания соответствуют и не противоречат обстоятельствам, сведения о которых содержатся в других собранных по делу доказательствах. 

Давая оценку исследованным материалам дела, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, с рождения, был вселен с согласия нанимателя указанного жилого помещения ФИО2 в качестве члена семьи нанимателя, после смерти которой, продолжает проживать в квартире, несет расходы по содержанию жилья, оплате коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате за электроэнергию, вывоз мусора, то есть выполняет обязанности, вытекающие из договора найма жилого помещения. 

Таким образом, в настоящее время истец ФИО1 фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в соответствии со ст. 67 ЖК РФ исполняет обязанности нанимателя жилого помещения, в связи с чем, учитывая отсутствие возражений ответчика, суд находит возможным удовлетворить требования истца, признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации муниципального образования «город Черемхово» о признании права пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Черемховский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.А. Шуняева