Дело № 2-1440/2024 

74RS0004-01-2024-000630-58

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Челябинск 23 апреля 2024 года

Ленинский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего Бычковой Э.Р.,

при секретаре Тарасовой Е.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ГСК «Метрострой», администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гараж, возложении обязанности зарегистрировать право собственности,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Метрострой», 

<

адрес>.

В обоснование требований указал, что истец является членом ГСК, однако, ввиду того, что право собственности во внесудебном порядке зарегистрировать не удалось, истец обратился с настоящим иском в суд. 

Протокольным определением Ленинского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ ГСК «Метрострой» исключен из числа третьих лиц и привлечен в качестве соответчика. 

Истец ФИО1, представители ответчиков администрации г. Челябинска, ГСК «Метрострой» в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Управления Росреестра по Челябинской области ФИО2 не согласилась с иском ФИО1 в части привлечения их в качестве ответчика, поскольку с их стороны нарушения прав последнего не допущено. Также пояснила, что регистрация права собственности на испрашиваемый гараж будет осуществлена при наличии положительного решения суда. 

В силу ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, исследовав письменные материалы дела, выслушав представителя ответчика, приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 213 Гражданского кодекса РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса РФ, член гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопление, полностью внесшие свое паевой взнос за гараж приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что договором краткосрочной аренды земель г. Челябинска № администрацией г. Челябинска передан ГСК «Метрострой» на условиях краткосрочной аренды земельный участок, площадью 5 000 кв.м, расположенный по адресу Сибирский переезд в Ленинском районе, без права выкупа, без права сдачи в субаренду, из земель г. Челябинска, муниципальной собственности для проектирования индивидуальных гаражей 2-ой очереди.

Земельный участок площадью 0,74 га, предоставлен в краткосрочную аренду, сроком на два года для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди ГСК У Сибирского переезда в Ленинском районе на основании Постановления Главы г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ №-п, «О предоставлении ГСК «Метрострой» земельного участка в краткосрочную аренду для строительства индивидуальных гаражей 2-ой очереди ГСК у Сибирского переезда, в Ленинском районе для ГСК «Метрострой»). 

Из справки выданной председателем ГСК «Метрострой» следует, что ФИО1 является членом ГСК «Метрострой» и владельцем гаража № второй очереди. Гараж является объектом капитального строительства, членские и целевые взносы оплачены в полном объёме. Год застройки гаража – 2003 год. 

Согласно кадастровому паспорту помещения, площадь гаража № составляет 17, 3 кв.м. и расположен в ГСК «Метрострой», по адресу: 

<

адрес>

Гаражно-строительным потребительским кооперативом не заявлены возражения относительно заявленных требований истца о признании прав на гаражный бокс, сведений о задолженности по членским и паевым взносам в справке ГСК «Метрострой» не отражено, гараж расположен в пределах земельного участка ГСК. 

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Поскольку иной возможности зарегистрировать за истцом право собственности на спорный гаражный бокс, не имеется, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований о признании права собственности на испрашиваемый гараж.

При этом не усматривает оснований для удовлетворения требований ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области, поскольку им не представлены доказательства нарушения его прав данным ответчиком.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ГСК «Метрострой», администрации г. Челябинска, Управлению Росреестра по Челябинской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить частично.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Метрострой», 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для регистрации за ФИО1 право собственности на гараж №, площадью 17,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, ГСК «Метрострой», 

<

адрес>, в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Челябинской области.

В удовлетворении иска ФИО1 к Управлению Росреестра по Челябинской области отказать. 

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Ленинский районный суд города Челябинска.

Председательствующий: Э.Р. Бычкова

Мотивированное решение изготовлено 27.04.2024 г.