66RS0057-01-2023-001387-12

Дело №2-1232/2023

Мотивированное 

решение

 составлено 20 ноября 2023 года 

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

20 ноября 2023 года г.Талица

Талицкий районный суд Свердловской области в составе:

судьи Баклановой Н.А.,

при секретаре Мукашевой О.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разрешении пользоваться частью земельного участка, 

у с т а н о в и л

Истец обратилась в суд с исковым заявлением к ответчику ФИО3 о разрешении пользоваться частью земельного участка, мотивируя тем, что она является собственником земельного участка под кадастровым номером № по адресу 

<

адрес>.

Границей ее земельного участка является стена ее дома с левой стороны и сразу начинается земельный участок соседа ФИО3, проживающего по адресу 

<

адрес> С соседом сложились конфликтные отношения и у нее нет возможности подойти к своему дому через земельный участок соседа.

Просит разрешить ей пользоваться земельным участком соседа ФИО3 а именно шириной 2 метра, длинной 24 метра для возможности совершать хозяйственные дела: помыть окна, прочистить территорию возле бани, убрать металлолом в виде холодильников, стиральных машин, труб и т.д. 

Суд привлек к участию в деле ФИО2 в качестве соответчика.

В судебное заседание не явилась истец, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, от нее имеется заявление о рассмотрении дела без ее участия, на иске настаивает (л.д.41-44).

В судебном заседании ответчики с иском согласились.

Заслушав ответчиков, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (п.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (п.2).

Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц (п.3).

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как установлено судом, истец является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1500 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копиями свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,6).

Ответчик ФИО2 является собственником жилого дома и земельного участка площадью 2400 кв.м., расположенных по адресу

<

адрес>, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.21-24,29). 

Ответчик ФИО3 проживает и зарегистрирован по постоянному месту жительства в жилом доме, расположенном на земельном участке по адресу: 

<

адрес> (л.д.22).

Указанные земельные участки относятся к категории земель населенных пунктов с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебные земельные участки). 

Указанные земельные участки являются смежными, их границы в предусмотренном законом порядке не установлены; границей, разделяющей указанные смежные земельные участки является стена принадлежащего истцу жилого дома и примыкающие к дому хозяйственные постройки, что подтверждается фотографиями земельного участка и построек, актом визуального осмотра жилого дома (л.д.9-13), и сторонами не оспаривается. 

Ответчик ФИО3 чинит препятствия истцу в обслуживании ее дома и построек, отказывает в доступе к дому соседки (истца) через земельный участок, находящийся в его пользовании.

Данные обстоятельства подтверждаются показаниями свидетелей Д., Д., Ч., допрошенных в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ.

Как пояснили свидетели Д., Д., которые проживают со сторонами по соседству на 

<

адрес>, со слов истца им известно, что ответчик ФИО3 не разрешает истцу находиться на его земельном участке для осмотра и обслуживания дома, построек, для помывки окна, - не пускает истца на свой земельный участок; межевание земельных участков сторонами не сделано, договориться не могут (л.д.36-37).

Как пояснил свидетель Ч., начальник Вихляевской управы, по обращению ФИО1 он выезжал по месту жительства истца, граница между соседними земельными участками проходит по дому истца, приусадебный участок ФИО3 прилегает к дому ФИО1 При обращении ФИО1 указывала, что документы у нее оформлены и не сделано межевание, ей надо мыть окна, а прохода нет, ответчик ФИО3 не разрешает ей заходить на его территорию (л.д.37).

При указанных обстоятельствах, иск заявлен обоснованно.

В связи с тем, что собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес> является ответчик ФИО2, фактически проживает в указанном жилом доме и пользуется указанным земельным участком ответчик ФИО3, они оба являются надлежащими ответчиками.

Исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Согласно чеку-ордеру от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.4) истцом при подаче искового заявления уплачена государственная пошлина в размере 300 руб. 

Понесенные по делу судебные расходы в сумме 300,00 рублей подлежат возмещению с ответчика ФИО3 в пользу истца.

Руководствуясь ст.ст.12,56,196-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО2 о разрешении пользоваться частью земельного участка удовлетворить.

Обязать ФИО3, ФИО2 разрешить (не препятствовать) ФИО1 пользоваться земельным участком расположенным по адресу: 

<

адрес> для целей обслуживания жилого дома и построек, расположенных по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 300 рублей в возмещение расходов по уплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Талицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Бакланова Н.А.