Дело № 2-435/2024 

27RS0020-01-2024-000577-59

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2024 года г. Николаевск-на-Амуре

Николаевский-на-Амуре городской суд Хабаровского края, в составе 

председательствующего судьи А.С. Новосёлова,

при секретаре Ковцур И.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным услугам, взыскание пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Тандем» обратилось в суд с исковым заявлением к ответчику о взыскании задолженности по оказанным услугам, взыскание пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов, в обоснование которого указало, что ООО «Тандем» на основании распоряжения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 27.05.2022 № 319-р предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 027-000345 от 05 марта 2021 г., и на основании протокола заседания конкурсной комиссии по выбору управляющей компании от 02.07.2021г. № 1, проведенного на основании: ч. 4 ст. 161 ЖК, и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее-услуги). Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения 

<

адрес>, оплату за предоставленные услуги не производил в полном объеме в период с 01.07.2021 по 30.11.2023 г., что привело к образовавшейся задолженности. По состоянию на 20.01.2023 задолженность составляет 59735 руб. (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп. На дату подачи настоящего заявления задолженность не погашена. Вместе с тем на дату подачи искового заявления Ответчик в добровольном порядке не оплатил имеющуюся задолженность, а равно как и текущие платежи. Согласно произведенного в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, размер пени, подлежащий взысканию по жилому помещению: 

<

адрес> за период 01.07.2021 по 19.01.2024 составляет 21089 руб. 08 коп. Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2010 № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. Учитывая, что положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 Пленума об указании на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства РФ. Вместе с тем, в силу Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.12.2016 № 62, указанное в заявлении требование не может быть рассмотрено в порядке приказного судопроизводства, так как размер денежной суммы, указываемой в судебном приказе должен быть определен в твердой денежной сумме и не подлежит пересчету на дату выдачи судебного приказа, а также фактического исполнения денежного обязательства. Согласно статьи 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. В соответствии со статьей 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 и 3). В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, как и наниматель, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. На основании вышеизложенного и руководствуясь нормами ГПК РФ прост суд: 1. Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, образовавшейся по жилому помещению: 

<

адрес> за период с 01.07.2021 г. по 30.11.2023 в размере 59735 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп., пени за период с 01.07.2021 по 19.01.2024 г. в размере 21089 (двадцать одна тысяча восемьдесят девять) руб. 08 коп, а также взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 59735 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп., начиная с 20.01.2024 г. по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2625 руб. 00 коп., стоимость почтовых отправлений в размере 200,00 руб.

В судебное заседание представитель истца не прибыла, о времени и месте слушания дела извещалась надлежащим образом, просила суд рассмотреть дело в ее отсутствие о чем предоставила соответствующие заявление. 

Ответчик в судебное заседание не прибыл, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, возражений по заявленным требованиям не предоставил. 

Суд в данном случае признает неявку ответчика его волеизъявлением, которая свидетельствует об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является препятствием для рассмотрения дела. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

В силу ч. 3, ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи и дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (пункт 2 и 3). 

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2, ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с положениями статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (часть 1). 

Согласно ст. 309 ГК, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Согласно ст. 678 ГК, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему помещения, как и наниматель, обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии со ст. 155 п. 11 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ - лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей надень фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании и подтверждено материалами дела ООО «Тандем» на основании распоряжения Главного управления регионального государственного контроля и лицензирования от 27.05.2022 № 319-р предоставлена лицензия на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами № 027-000345 от 05 марта 2021 г., и на основании протокола заседания конкурсной комиссии по выбору управляющей компании от 02.07.2021г. № 1, проведенного на основании: ч. 4 ст. 161 ЖК, и осуществляет деятельность по управлению многоквартирным домом 

<

адрес>, оказывает собственникам помещений в указанном доме работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (далее-услуги). 

Ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., является собственником жилого помещения 

<

адрес>, оплату за предоставленные услуги не производил в полном объеме в период с 01.07.2021 по 30.11.2023 г., что привело к образовавшейся задолженности. 

По состоянию на 20.01.2023 задолженность составляет 59735 руб. (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп.

Согласно произведенного в соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ расчета, размер пени, подлежащий взысканию по жилому помещению: 

<

адрес> за период 01.07.2021 по 19.01.2024 составляет 21089 руб. 08 коп. 

Согласно п. 48 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2010 № 7, сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов. Расчет процентов, начисляемых после вынесения решения, осуществляется в процессе его исполнения судебным приставом-исполнителем, а в случаях, установленных законом, - иными органами, организациями, в том числе органами казначейства, банками и иными кредитными организациями, должностными лицами и гражданами. 

Учитывая, что положение ч. 14 ст. 155 ЖК РФ и ст. 395 ГК РФ имеют аналогичное содержание в части обязанности ответчика уплатить неустойку по день фактической оплаты, то положение п. 48 Пленума об указании на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства, может быть применено по аналогии и к пени, предусмотренной ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, так как такое требование, по существу, соответствует нормам жилищного законодательства РФ.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В нарушение вышеуказанных норм закона доказательств подтверждающих уплату рассчитанной задолженности суду не представлено. 

Каких либо объективных доказательств подтверждающих, то обстоятельство, что рассчитанная сумма задолженности по оплате коммунальных услуг не соответствует объему предоставленных ответчикам услуг суду так же не предоставлено. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, суд присуждает стороне, в пользу которой состоялось решение суда, возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с вышеуказанной нормой закона в пользу истца подлежит возмещению государственная пошлина, в размере 2625,00 руб., и понесенные по делу почтовые расходы в сумме 200,00 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Тандем» к ФИО1 о взыскании задолженности по оказанным услугам, взыскание пени, процентов за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ, судебных расходов, удовлетворить. 

Взыскать с ФИО1 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Тандем» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) задолженность за работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, образовавшуюся по жилому помещению: 

<

адрес>а 

<

адрес> за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 59735 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп., пени за период с 01.07.2021 по 19.01.2024 г. в размере 21089 (двадцать одна тысяча восемьдесят девять) руб. 08 коп, а также взыскать пени в размере 1/130 ставки рефинансирования Центрального банка РФ, за каждый день просрочки, начисляемой на сумму 59735 (пятьдесят девять тысяч семьсот тридцать пять) руб. 29 коп., начиная с 20.01.2024 г. по день фактического погашения долга, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2625 руб. 00 коп., стоимость почтовых отправлений в размере 200,00 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Хабаровский краевой суд через данный суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения суда. 

Мотивированное решение по делу изготовлено 19 мая 2024 года. 

Судья А.С. Новосёлов