Дело № 2-1817/2025 УИД 23RS0047-01-2024-010657-13

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Краснодар 21 апреля 2025 года

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Климчук В.Н.,

при секретаре: Разумовской М.С., 

с участием помощника прокурора Карасунского административного округа города Краснодара Лобашовой Е.А., 

рассмотрев в судебном заседании дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании не приобретшей право пользования жилым помещением. Требование иска мотивировано тем, что истцу на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 800 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенные по адресу: город Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и выписками из Единого государственного реестра недвижимости. В настоящее время в принадлежащем истцу доме зарегистрирована бывшая жена отца ее мужа – ФИО2, которая никогда в доме не проживала, в дом не вселялась, был зарегистрирована в целях дальнейшего получения вида на жительство и трудоустройства. Членом ее семьи она не является, ее имущества и вещей в доме нет. Расходов по содержанию дома и земельного участка, на котором он расположен, она не несет. Ее место жительства в настоящее время мне неизвестно. В исковом заявлении просит признать ФИО2 не приобретшей право пользования домом, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: город Краснодар, Старокорсунский сельский округ, 

<

адрес>, указав в решении суда, что оно является основанием для снятия ее с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебное заседание истец не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, просила рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик в судебное заседание не явилась, была надлежащим образом извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Помощник прокурора Карасунского административного округа города Краснодара в отношении удовлетворения заявленных требований не возражала.

Учитывая направление извещений, информацию о движении дела, размещенную на сайте Советского районного суда г. Краснодара, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для отложения судебного разбирательства, и считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие явки сторон.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 131, 223 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи (дом, земельный участок) подлежат государственной регистрации. Право собственности у приобретателя недвижимой вещи возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Согласно ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ и ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены данным Кодексом.

Как установлено судом, что ФИО1 на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 58,2 кв.м., с кадастровым номером №, и земельный участок площадью 800 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства; расположенные по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, что подтверждается договором дарения и выписками из Единого государственного реестра недвижимости.

Исходя из материалов дела, в настоящее время в принадлежащем истцу доме зарегистрирована бывшая жена отца ее мужа –ФИО2.

Судом установлено, что ФИО2 в указанном доме не проживает, ее вещей там не имеется, что подтверждается актом о не проживании.

Регистрация ответчика по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, 

<

адрес>, нарушает принадлежащие ФИО1 права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Регистрация ответчика по месту жительства в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, поскольку согласно ст. 3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами, конституциями (уставами) и законами субъектов Российской Федерации.

Таким образом, суд признает ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г. Краснодар, Карасунский внутригородской округ, 

<

адрес>, а исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Признание ответчика утратившим право пользования жилым помещением, влечет снятие его с регистрационного учета органом регистрационного учета, в силу статьи 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713.

Руководствуясь статьями ст.ст. 194-199, 321 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании, не приобретшей право пользования жилым помещением – удовлетворить. 

Признать ФИО2 не приобретшей право пользования домом, общей площадью 58,2 кв.м, с кадастровым номером №, расположенным по адресу: город Краснодар, Старокорсунский сельский округ, 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с регистрационного учета по адресу: город Краснодар, Старокорсунский сельский округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук 

Мотивированное решение изготовлено: 05 мая 2025 года

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара В.Н. Климчук