Дело 000

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

/Заочное/

г.-к. Анапа 11 июня 2019 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего Фомина А.В. 

при секретаре Артемьевой О.Е.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухина К.А.

истца ФИО1

адвоката Королева О.В.,

действующего в интересах ответчика М.Р.Ф. на основании ордера от 11.06.2019

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Б.Н.В. к М.Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Б.Н.В. обратилась в суд с заявлением к М.Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав, что она является собственником жилого дома общей площадью 30,3 кв.м., расположенного по адресу: (...), с/о Первомайский, (...). Домовладение приобрела на основании договора купли-продажи недвижимости от 00.00.0000, что подтверждается выпиской из ЕГРН. В домовладении зарегистрирована гражданка М.Р.Ф., 00.00.0000 года рождения. Данное лицо в ее доме не проживает, членом ее семьи не является. ЕЕ место жительства не известно. Просит суд признать М.Р.Ф., 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым домом общей площадью 30,3 кв.м с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...) обязать отдел по вопросам миграции снять ее с регистрационного учета.

Истец Б.Н.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила удовлетворить.

Ответчик М.Р.Ф. в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте проведения судебного заседания извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила, суд находит возможным рассмотреть дело в ее отсутствие, в порядке заочного производства.

Представитель отдела по вопросам миграции ОМВД России по г-к. Анапа в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. 

Учитывая мнение участников процесса, не возражавших против рассмотрения дела в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, суд находит возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Изучив материалы дела, заслушав помощника Анапского межрайонного прокурора Вертухин К.А., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к выводу о том, что заявленные истцом требования законны, обоснованны и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно положениям ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленных ЖК РФ. При этом собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Согласно ч.3 ст.2 Закона РФ от 25.06.1993г. «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» и п.3 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. 000 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды, на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. В случае изменения места жительства гражданин обязан обратиться в орган регистрационного учета с соответствующим заявлением о регистрации по новому месту жительства.

Пунктом 31 указанных правил регистрации установлено, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае, в том числе, признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Из договора купли-продажи от 00.00.0000 видно, что К.С.П. и К.С.А. продали Б.Н.В. земельный участок и жилой дом общей площадью 30.3 кв.м с кадастровым номером 000 расположенный по адресу: (...).

Из выписки из ЕГРН видно, что жилой дом общей площадью 30.3 кв.м с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), принадлежит Б.Н.В..

Согласно справке органа ТОС 000 от 00.00.0000 следует, что М.Р.Ф., 00.00.0000 года рождения с 00.00.0000 в жилом доме, расположенным по адресу: Анапа, (...) не проживает.

Оценивая в совокупности приведенные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что ответчик М.Р.Ф. утратила право пользования жилым помещением – жилым домом общей площадью общей площадью 30.3 кв.м с кадастровым номером 000, расположенный по адресу: (...), поскольку ответчик в принадлежащем истцу жилом доме не проживает, своих вещей в доме истца не имеет, соглашения о том, что за ответчиком сохраняется право пользование жилым помещением между собственником жилого помещения и ответчиком заключено не было, регистрация ответчика по указанному адресу ограничивает права истца в полном объеме распоряжаться принадлежащим ей на праве собственности недвижимым имуществом, которая, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Б.Н.В. к М.Р.Ф. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать М.Р.Ф., 00.00.0000 года рождения утратившей право пользования жилым домом общей площадью 30.3 кв.м с кадастровым номером 000, расположенным по адресу: (...), принадлежащей на праве собственности Б.Н.В..

Обязать Отдел по вопросам миграции ОМВД России по г-к Анапа снять с регистрационного учета М.Р.Ф., 00.00.0000 года рождения из жилого дома, расположенного по адресу: (...),

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца через Анапский районный суд либо отменено Анапским районным судом в течение семи дней с момента получения ответчиком копии решения суда.

Председательствующий: