Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 ноября 2024 года г. Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Афониной С.В.,

при секретаре Каптинаровой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1770/24 (УИД: 71RS0026-01-2024-002706-14) по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО4, ФИО3, ФИО2 о выделе доли в натуре, прекращении права общей долевой собственности, указав в обоснование требований, что он является собственником 113/650 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:070803:441, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Ответчику ФИО2 принадлежит 147/325 долей. Собственниками указанного жилого дома также являлись ФИО4 и ФИО3

Решением Привокзального районного суда г.Тулы от дата. по гражданскому делу № в собственность ФИО4 выделен жилой дом, площадью 33,2 кв.м., состоящий из лит. Б основное строение, лит.Б 1 жилая пристройка, лит.б жилая пристройка, лит.Б3 жилая пристройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив его право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Указанным решением суда также в собственность ФИО3 выделены в натуре принадлежащие ему 8/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 71:30:070803:441, в виде блока жилого дома блокированной застройки площадью 27,9 кв.м., прекратив его право общей долевой собственности на жилой дом.

При этом между им (ФИО1) и ФИО2 сложился порядок пользования оставшимися помещениями и в пользовании истца фактически находится блок жилого дома блокированной застройки в виде изолированной части жилого дома с кадастровым номером 71:30:070803:441, состоящей из: лит.а1- пристройки площадью 3 кв.м., лит.А2 с помещениями №1 площадью 8 кв.м., №2 площадью 3,4 кв.м., №3 площадью 1,3 кв.м., в лит.А помещение №2 площадью 16,8 кв.м., всего общей площадью 32,5 кв.м.

Спора о порядке пользования жилым домом между собственниками не имеется, в связи с чем просит суд выделить в счет принадлежащих ему 113/650 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 71:30:070803:441 расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок жилого дома блокированной застройки общей площадью 32,5 кв.м. по сложившемуся порядку пользования, право его общей долевой собственности на жилой дом прекратить.

Истец ФИО6 и его представитель по ордеру адвокат Сенюшина Н.В. в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, от представителя поступило заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, требования поддерживают.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором указал о согласии с иском ФИО6

Ответчики ФИО9, ФИО10, третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, ФИО11 в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом, о причинах неявки с уду не сообщили.

Суд в силу ст.167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно части 2 статьи 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии с абзацами 2, 3 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту- ГК РФ) защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст.252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. 

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

В соответствии с п. 6 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10 июня 1980 года "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. Выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Судом установлено, что согласно выписке из реестровой книги, предоставленной ГУ ТО «Областное БТИ» домовладение по адресу: 

<

адрес>, принадлежало на праве общей долевой собственности: ФИО1- 113/650 долей, ФИО2-147/325 долей, ФИО3- 8/65 долей, ФИО4- 11/50 долей.

Согласно выпискам из Единого государственного реестра недвижимости зарегистрировано право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за: ФИО1- 113/650 долей, ФИО2-147/325 долей; также зарегистрировано право собственности за ФИО3 на дом блокированной застройки с кадастровым номером №, расположенный по этому же адресу, а за ФИО5 зарегистрировано право собственности на индивидуальный жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решением Привокзального районного суда 

<

адрес> от 27.04.2024г. по гражданскому делу№ постановлено:

Выделить в собственность ФИО4 жилой дом, площадью 33,2 кв.м., состоящий из лит. Б основное строение, лит.Б 1 жилая пристройка, лит.б жилая пристройка, лит.Б3 жилая пристройка, расположенный по адресу: 

<

адрес>, прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выделить в натуре принадлежащие ФИО3 8/65 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 71:30:070803:441, в собственность в виде блока жилого дома блокированной застройки площадью 27,9 кв.м., прекратив право общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Выдел долей в натуре в собственность ФИО1 и ФИО2 указанным решением не производился.

Вместе с тем, как указал истец и не оспорено ответчиком ФИО2, между ими также сложился порядок пользования жилым домом, в пользовании истца фактически находится блок жилого дома блокированной застройки в виде изолированной части жилого дома с кадастровым номером 71:30:070803:441, состоящей из: лит.а1- пристройки площадью 3 кв.м., лит.А2 с помещениями №1 площадью 8 кв.м., №2 площадью 3,4 кв.м., №3 площадью 1,3 кв.м., в лит.А помещение №2 площадью 16,8 кв.м., всего общей площадью 32,5 кв.м.

Данный факт подтверждается также техническим паспортом, составленным ГУ ТО «Областное БТИ» от 25.05.1989г., и техническим планом, составленным кадастровым инженером ФИО8 дата

Спора о пользовании помещениями между собственниками не установлено.

С учетом мнения участников долевой собственности и достигнутого на протяжении длительного времени порядка пользования совместным имуществом, суд полагает возможным произвести выдел принадлежащих истцу 113/650 долей в натуре по фактическому пользованию, т.е. общей площадью 32,5 кв.м.

По смыслу ст. 252 ГК РФ выдел доли в натуре влечёт прекращение права общей долевой собственности истца на жилой дом с кадастровым номером дата.

Анализируя исследованные в суде доказательства с точки зрения относимости, допустимости, достоверности, в их совокупности, суд считает требования ФИО1 подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

иск ФИО1 удовлетворить.

Выделить в собственность ФИО1 (

<

...>) в счет принадлежащих 113/650 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, блок жилого дома блокированной застройки в виде изолированной части данного жилого дома, состоящей из: лит.а1- пристройки площадью 3 кв.м., лит.А2 с помещениями №1 площадью 8 кв.м., №2 площадью 3,4 кв.м., №3 площадью 1,3 кв.м., в лит.А помещение №2 площадью 16,8 кв.м., всего общей площадью 32,5 кв.м.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО1 на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий С.В. Афонина