Дело № 2-2202/2020 

Поступило 05.06.2020

УИД: 54RS0001-01-2020-003712-40

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 октября 2020г. г. Новосибирск

Дзержинский районный суд г. Новосибирска в составе:

председательствующего судьи Сулима Р.Н.

при секретаре Хлебниковой Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ГСК «Метеор» к ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по членским и иным взносам, 

у с т а н о в и л:

ГСК «Метеор» обратился в суд с иском (уточненном ДД.ММ.ГГГГ л.д.112-113) к ФИО3, ФИО4, просит взыскать с ФИО5 в качестве долга по арендной плате за землю за период с 2016 по 2019гг. в размере 6 715 рублей, членские взносы (обслуживание и содержание гаража) за период с 2016 по 2019 гг. в размере 8 664 руб. и целевой взнос за период с 2016 по 2019 гг. в размере 2 400 рублей, а всего 17 779 руб.; просит взыскать с ФИО3 задолженность по арендной плате за землю за период с 2010 по 2019гг. в размере 17 205 рублей, членские взносы (обслуживание и содержание гаража) за период с 2010 по 2019 гг. в размере 23 792 рубля и целевой взнос за период с 2011 по 2019 гг. в размере 900 рублей, а всего 41 897 руб., а также просит взыскать с ответчиков солидарно расходы на оплату госпошлины.

В обоснование заявленных требований истец указывает, что ФИО5 является членом ГСК «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ и владеет гаражным боксом .... ФИО3 является членом ГСК «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ., ему принадлежит гаражный бокс ....

На основании протокола ... общего собрания членов ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ утверждены следующие суммы ежегодных платежей: содержание и обслуживание гаража – 2499 рублей в год, аренда земли – 36 рублей за 1 кв.м. площади гаража, овощехранилище – 800 рублей в год.

На основании протокола общего собрания членов ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ был дополнительно установлен целевой взнос в размере 2500 с каждого члена ГСК.

Решение общего собрания уполномоченных членов ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ были внесены изменения в размере взносов по обслуживанию и содержанию гаражей 2600 рублей в год, аренде земли 55 рублей за 1 кв.м. в год в зависимости от площади гаража, а также овощехранилище 900 рублей в год.

Ответчики предусмотренные уставом взносы не оплачивают, требования об их оплате игнорируют. В связи с тем, что ответчики добровольно возмещать имеющуюся у них задолженность отказались, возникла необходимость предъявить требование о взыскании задолженности в судебном порядке (л.д.94).

Представитель истца ФИО6, действующая на основании доверенности, в судебном заседании уточненные исковые требования поддержала. Дополнительно пояснила, что на ремонт кровли однократно взимались целевые взносы с членов ГСК «Метеор». В уставе прописана обязанность члена ГСК нести бремя по содержанию гаражей, оплачивать членские и иные взносы. Договор аренды заключен с мэрией г. Новосибирска. ГСК «Метеор» расположен на территории, на которой также расположены и другие ГСК, не все гаражи, которые расположены на одной территории, входят в ГСК «Метеор». При проведении общих собраний принималось во внимание количество членов ГСК на момент проведения собрания, а не количество гаражей на территории. У членов ГСК большая задолженность по взносам, поэтому у правления ГСК отсутствуют необходимые денежные средства на ремонт и качественное содержание. Мусор вывозится, дороги зимой чистятся, убирается территория. На что хватает средств, то и делает ГСК. По применению срока исковой давности возражала, поскольку периодичность оплаты была. Просила исчислять срок исковой давности с момента поступления платежей. 

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал относительно удовлетворения заявленных требований. Дополнительно пояснил, что является членом Гаражного кооператива «Метеор» с 2002 года. Само здание кооператива - это самострой, эксплуатируется оно без разрешения. Пользуется гаражным боксом .... Этот гаражный бокс начинал строить еще его отец в ДД.ММ.ГГГГ строительство было окончено. Когда он вступал в члены кооператива, уже велась эксплуатация гаражного бокса. Документов на ввод объекта в эксплуатацию нет, членские взносы незаконны. Нет права эксплуатировать недвижимое имущество. Земельный участок был в эксплуатации. Требования в части оплаты расходов ГСК по аренде за землю с ДД.ММ.ГГГГ год в размере 17 205 рублей признает, арендные платежи не оспаривает. По членским взносам возражает, поскольку здание не введено в эксплуатацию. Ремонт крыши не производился, он оплачивал такой взнос дважды. Если бы здание можно было узаконить, его бы уже узаконили. Председатель ГСК нанимает людей для очистки снега, но он (ответчик) не пользуется гаражом. Поскольку он не может забрать свой оплаченный паевой взнос, поэтому не выходит из ГСК. ДД.ММ.ГГГГ собрания не проводятся. Он считает, что представленные истцом решения собраний ничтожны из-за отсутствия кворума. В ГСК «Метеор» около 1000 гаражей, в протоколах собраний говорится только о примерно 200 гаражей. 

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом. Ранее пояснила, что требования признает частично в части оплаты аренды за землю. Является членом ГСК «Метеор» с ДД.ММ.ГГГГ года. В части членских и целевых взносов иск не признает. ГСК «Метеор» не ремонтирует дороги и кровлю, невозможно пользоваться гаражом. Членские взносы необоснованно завышены, обязанность их платить связана с надлежащим качеством исполнения ГСК своих обязанностей. ДД.ММ.ГГГГ гаражом владела ее мать, поэтому она оплачивала взносы, не зная состояния гаражных боксов. Устав не предоставил председатель ГСК «Метеор» для ознакомления. Она обращалась с требованием устранить недостатки. Со сменой председателя проблемы остались прежними. С 2018 года находится в декрете, у нее нет денег оплачивать взносы. 

Представитель ответчика ФИО7 ФИО8 И,А., действующий на основании доверенности, в судебном заседании иск признал частично, только в части задолженности по оплате расходов по аренде земельного участка. Заявил ходатайство о применении срока исковой давности к требованиям о взыскании задолженности по членским взносам к ФИО7 Срок исковой давности пропущен по требованиям до второго квартала 2017г. Оплата не влияет на пропуск срока.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, ответчика, представителя ответчика, исследовав письменные материалы дела, приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения исковых требований ГСК «Метеор».

Согласно пп. 1 п. 3 ст. 50 ГК РФ, юридические лица, являющиеся некоммерческими организациями, могут создаваться, в том числе, в организационно-правовой форме потребительского кооператива, к которому также относится гаражный кооператив.

Пунктом 1 ст. 52 ГК РФ определено, что юридические лица, за исключением хозяйственных товариществ и государственных корпораций, действуют на основании уставов, которые утверждаются их учредителями (участниками).

В силу п. 2 ст. 123.2 ГК РФ устав потребительского кооператива должен содержать сведения о наименовании и месте нахождения кооператива, предмете и целях его деятельности, условия о размере паевых взносов членов кооператива, составе и порядке внесения паевых взносов членами кооператива и об их ответственности за нарушение обязательства по внесению паевых взносов, о составе и компетенции органов кооператива и порядке принятия ими решений, в том числе по вопросам, решения по которым принимаются единогласно или квалифицированным большинством голосов, порядке покрытия членами кооператива понесенных им убытков.

Как установлено судом и следует из материалов дела, ГСК "Метеор" является некоммерческой организацией, созданной на основе добровольного объединения граждан, объединившихся в целях удовлетворения личных потребностей членов кооператива «Метеор».

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между мэрией г. Новосибирска и ГСК» Метеор» был заключен договор аренды земельного участка ..., в соответствии с условиями которого арендодатель передал, а арендатор принял в аренду земельный участок для строительства гаражей по ул. ..., кадастровый ..., площадью 5596 кв.м.(л.д.127-132) Срок договора 25 лет. 

Указанный договор был заключен на основании постановления мэрии г. Новосибирска от ДД.ММ.ГГГГ ....

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 является членом ГСК «Метеор» - гаражный бокс ..., площадью 47,5 кв.м. в составе ГСК, расположенного по адресу: ... согласно заявлению о вступлении в члены ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.43). Паевой взнос выплачен в полном объеме (л.д.37). Выдана членская книжка.

Согласно справке от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является членом ГСК «Метеор» - гаражный бокс ..., площадью 42,5 кв.м. в составе ГСК, расположенного по адресу: ... (л.д.36)

Согласно свидетельству о заключении брака серии II-ЕТ ... ФИО5 после регистрации брака изменила фамилию на ФИО8. 

Согласно п. 5.2 Устава ГСК «Метеор» члены ГСК, вступившие в ГСК на основании решений правления ГСК, уплачивают членские взносы, размеры, порядок и сроки оплаты которого устанавливается решением общего собрания членов ГСК (Конференции).

Согласно п. 6.1 Устава любой член ГСК вправе в любое время выйти из членов ГСК, подав заявление о выходе по месту нахождения ГСК. Не полностью оплаченный паевой взнос не возвращается, гараж-стоянка переходит в собственность ГСК, за исключением случаев, когда гараж-стоянка приобретена по сделке, в порядке наследования, на основании решения суда и в случае когда паевой взнос за гараж-стоянку (строительство) полностью оплачен.

Согласно п. 8.2 Устава член ГСК обязан нести бремя содержания общего и личного имущества в ГСК; использовать гараж-стоянку в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, соблюдать правила пожарной безопасности и санитарии иные требования законодательства; соблюдать правила Устава, других внутренних актов ГСК, решения органов ГСК, принятых в установленном порядке, в том числе и в части уплаты установленных ГСК взносов (л.д.29-32)

Согласно протоколу ... общего собрания ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ в ГСК «Метеор» 518 человек кооператива, на собрании присутствовало 276 членов. Утверждены: размеры взносов и сроки их оплаты на 4-й очереди ГСК «Метеор» на ДД.ММ.ГГГГ. 2499 руб. Оплату производить поквартально, равными суммами по 600 руб. в квартал. Срок оплаты до первого числа, следующего за отчетным кварталом. Если первое число не совпадает с временем работы бухгалтерии, то оплату производить в следующее ближайшее число работы бухгалтерии; утверждены размеры аренды земли – 36 рублей в год за 1 кв.м. площади гаража 1-й и 2-й этаж в сумме, в зависимости от площади гаража на 4 квартала. Срок оплаты до первого числа, следующего за отчетным кварталом. Если первое число не совпадает с временем работы бухгалтерии, то оплату производить в следующее ближайшее число работы бухгалтерии; утверждены размеры платы за овощехранилище 800 рублей в год за содержание овощехранилища с оплатой до конца текущего года (л.д.134-135)

Согласно протоколу собрания ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ, на котором присутствовали 266 человек по списку 518 гаражей. Вопросом 3 принята смета расходов на 2011 год. Вопросом 4 в связи с приходом кровли ГСК «Метеор» в негодное состояние необходим ремонт кровли в объеме 3000 кв.м. принято решение о взимании целевого взноса в сумме 2500 рублей с каждого члена ГСК (л.д.119).

Согласно выписке из протокола ... собрания членов кооператива ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ принято на ДД.ММ.ГГГГ список ежемесячных затрат на обслуживание и содержание гаражей и сроки оплаты – поквартально, до конца каждого квартала 650 руб. (членские взносы, содержание гаража 2600 рублей в год). Аренда земли 55 рублей за 1 кв.м. в зависимости от площади гаража поквартально, до конца текущего квартала. С пользователей кабинок овощехранилища 900 рублей в год до конца текущего года (л.д.23).

Согласно протоколу ... собрания Правления ГСК «Метеор» от ДД.ММ.ГГГГ вторым вопросом решено снять с должности председателя правления ГСК «Метеор» ФИО1, избрать новым председателем правления ГСК «Метеор» ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.136-137).

Согласно протоколу собрания членов кооператива от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета расходов на ДД.ММ.ГГГГ. Утвержден реестр членов ГСК «Метеор» на ДД.ММ.ГГГГ на 237 боксов (л.д.24).

Таким образом, ФИО7 и ФИО3 И,А. являются членами ГСК «Метеор», должны своевременно в установленном размере вносить членские и иные взносы.

Материалами дела подтверждается размер задолженности ФИО7 по членским взносам 8 664 руб., по расходам за аренду земельного участка 6 715 руб. В судебном заседании представитель ответчика ФИО7 представил квитанцию ... от ДД.ММ.ГГГГ, подтверждающую оплату целевого взноса на ремонт крыши в размере 2 500 руб., следовательно, такая задолженность у ФИО7 отсутствует.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено. Общий срок исковой давности установлен ст. 196 ГК РФ в три года. Правила по определению начала течения срока исковой давности содержатся в ст. 200 ГК РФ.

Согласно пункту 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

В соответствии с п. 2 ст. 200 ГК РФ, по обязательствам с определенным сроком исполнения, течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Из пункта 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 43, "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" следует, что по смыслу пункта 1 статьи 200 ГК РФ течение срока давности по иску, вытекающему из нарушения одной стороной договора условия об оплате товара (работ, услуг) по частям, начинается в отношении каждой отдельной части. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Применяя по заявлению ответчика ФИО7 срок исковой давности три года, суд приходит к выводу, что срок исковой давности по требованиям о взыскании с ФИО7 задолженности по членским взносам с 2016г. и за первый квартал 2017г. истек. Членские взносы за 2016г. на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21) уплачиваются поквартально по 600 руб. в квартал до первого числа месяца, следующего за отчетным кварталом. Следовательно, за 2016г. членские взносы должны быть уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок исковой давности истек ДД.ММ.ГГГГ. За 1-й квартал 2017г. взносы должны быть уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, срок истек ДД.ММ.ГГГГ. За второй квартал 2017г. членские взносы должны быть уплачены не позднее ДД.ММ.ГГГГ, трехлетний срок истек ДД.ММ.ГГГГ. Истец обратился в суд ДД.ММ.ГГГГ, поэтому срок исковой давности не истек по членским взносам со второго квартала 2017г., за 2018г. и 2019г. При таких обстоятельствах, с ФИО7 в пользу ГСК «Метеор» подлежит взысканию задолженность по членским взносам со второго квартала 2017г. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 7099 руб. (1899 руб.+2600 руб. + 2600 руб). Требование о взыскании расходов ГСК по арендной плате за земельный участок ответчик ФИО7 признала, данные требования подлежат удовлетворению в размере 6 715 руб.

Ответчик ФИО3 считает, что он не должен оплачивать членские и целевые взносы, так как ГСК «Метеор» передало членам ГСК гаражи, не введенные в эксплуатацию в установленном порядке, гаражи находятся в аварийном состоянии, он своим гаражом не может пользоваться, так как протекает кровля. Общие собрания не проводились, представленные истцом решения приняты в отсутствие кворума.

Согласно п.10.5 Устава собрание правомочно, если на нем присутствует не менее половины членов определяемых по реестру членов ГСК на день, предшествующий собранию. Решение принимается простым большинством голосов, каждый член имеет голос (п. 10.6).

Согласно справке в ГСК «Метеор» отсутствуют протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ и протокол ... от ДД.ММ.ГГГГ, что обусловлено тем, что прошлый председатель ГСК «Метеор» после прекращения своих полномочий не передавал учредительные документы новому избранному председателю.

Из протокола собрания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по списку в ГСК 518 гаражей, на собрании присутствовало 266 человек, кворум имеется (л.д. 119).

Из протокола общего собрания уполномоченных от ДД.ММ.ГГГГ следует, что присутствовало 14 уполномоченных (п. 10.3 Устава) от 120 человек и членов ГСК 20 человек, итого 140 человек. По списку 226 членов ГСК, 236 гаражей, кворум имеется.

Довод ФИО3 о том, что фактически на территории ГСК «Метеор» находится около 1000 гаражей, следовательно, членов ГСК больше, чем указано в протоколах, не подтвержден документально. Представитель истца представил выписки из ЕГРЮЛ в отношении ПГК «Автогараж» и ГСК «Альбатрос», которые находятся на ... следовательно, ответчик неправомерно считает, что владельцы гаражных боксов по указанному адресу являются членами ГСК «Метеор».

Таким образом, у суда отсутствуют основания считать представленные истцом решения общих собраний ничтожными. Данные решения не оспорены, в том числе и ответчиком, следовательно, подлежат исполнению всеми членами ГСК.

Материалами дела подтверждается, что ФИО3 неоднократно обращался по поводу аварийного состояния гаражей в различные инстанции (л.д.80,81).

Однако данные обстоятельства не освобождают ФИО3 как члена ГСК от обязанности уплачивать членские и иные взносы.

Доводы ФИО3 об отсутствии ремонта гаража, о том, что здание построено с нарушением градостроительных норм в отсутствие разрешительной документации, не освобождают его от обязанности как члена ГСК «Метеор» вносить членские взносы.

Истец указывает на наличие задолженности ФИО3 по оплате членских взносов за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 23 792 рубля и целевого взноса за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 20 900 рублей, а также задолженности по арендной плате за землю за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере 17 205 рублей.

Ответчик ФИО3 представил копию членской книжки с отметками о платежах и копии квитанций, однако указанные документы не опровергают расчет истца. За спорный период времени ответчик не оплачивал членские взносы, целевой взнос на ремонт крыши и арендные платежи за земельный участок. Взнос на ремонт крыши, указанный в членской книжке, был уплачен в ДД.ММ.ГГГГ., до принятия общим собранием ДД.ММ.ГГГГ решения о взимании целевого взноса 2 500 руб. на ремонт кровли.

Учитывая, что ответчик обязанности, возложенные на него законом и Уставом, в полном объеме не выполняет, а решения общего собрания ГСК «Метеор» приняты в пределах компетенции и не обжалованы, суд приходит к выводу об удовлетворении иска, взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по внесению членских, целевых взносов, а также задолженности по арендной плате за землю.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы по настоящему делу состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. 

Поскольку исковые требования истца были удовлетворены частично (77,7%), то с ответчика ФИО7 в пользу истца ГСК «Метеор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 552 руб. 57 коп., а с ответчика ФИО3 в пользу ГСК «Метеор» подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 1 456 руб. 91 коп., пропорционально удовлетворенным требованиям.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить частично. 

Взыскать с ФИО7 в пользу ГСК «Метеор» задолженность по арендной плате за землю за период с 2016г. по 2019г. в размере 6 715 руб., по членским взносам (обслуживание и содержание гаража) за период с 2 квартала 2017г. по 31.12.2019 в размере 7099 руб., всего 13 814 руб., а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 552 руб. 57 коп., всего 14 366 руб. 57 коп.

В удовлетворении исковых требований ГСК «Метеор» о взыскании с ФИО7 задолженности по членским взносам за 2016г. и целевого взноса за 2011г. отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ГСК «Метеор» задолженность по арендной плате за землю за период с 2010г. по 2019г. в размере 17 205 руб., членские взносы (обслуживание и содержание гаража) за период с 2010г. по 2019г. в размере 23 792 руб., целевой взнос за период с 2011г. в размере 900 руб., расходы по оплате государственной пошлины 1 456 руб. 91 коп., всего 43 353 руб. 91 коп.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца через Дзержинский районный суд города Новосибирска.

Судья подпись Р.Н. Сулима 

Мотивированное решение составлено 14.10.2020.