Дело ...

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

город Онега 30 мая 2017 года

Онежский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Жиркова В.Н.,

при секретаре Саутиевой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, за счет наследственного имущества ФИО1, 

установил:

ООО «Наш Дом» обратилось в суд с иском о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, в сумме ...., возложении на ответчика судебных расходов, в том числе по уплате государственной пошлины в размере ... руб...., за счет наследственной массы должника ФИО1, умершей 

<

Дата>. В обосновании заявленных требований указано, что ООО «Наш Дом» оказывало до 

<

Дата> услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном 

<

Адрес> в 

<

Адрес> в соответствии с договором управления многоквартирным домом. По информации истца, 

<

Адрес> вышеуказанном доме находилась во владении и пользовании ФИО1, скончавшейся 

<

Дата>. Жилое помещение принадлежало ей на праве социального найма. Согласно выписке из лицевого счёта задолженность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения за период с 

<

Дата> по 

<

Дата> составила .... Из поквартирной карточки на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> следует, что ФИО1 до даты смерти состояла на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу. Вследствие чего, ООО «Наш Дом» вынуждено обратиться в суд за взысканием долга за счёт наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО1

Определениями суда от 

<

Дата>, от 

<

Дата> к участию в деле в качестве третьих лиц на стороне ответчика, привлечены: МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ», Администрация МО «Онежский муниципальный район», ФИО2, ФИО3, ФИО2

В судебное заседание представитель истца ООО «Наш Дом» не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещён надлежащим образом. 

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО2, представители МКУ «Управление по инфраструктурному развитию и ЖКХ», Администрации МО «Онежский муниципальный район», не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

По определению суда дело рассмотрено без участия сторон.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства в из совокупности, суд считает требования ООО «Наш Дом» по оплате жилищно-коммунальных услуг не подлежащими удовлетворению. Выводы суда основаны на следующем.

Согласно ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В соответствии с п.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В соответствии с п. 3 ст.155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого жилого помещения.Пункт 1 ст. 155 ЖК РФ устанавливает, что плата за жиле помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 – го числа месяца, следующего за истекшим месяцем. 

Согласно ст. 678 ГК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

Пункты 1, 2 ст. 69 ЖК РФ определяют, что к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя, которые имеют равные с нанимателем права и обязанности, несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ООО «Наш Дом» оказывало до 

<

Дата> услуги по содержанию и ремонту жилых помещений в многоквартирном 

<

Адрес> в 

<

Адрес> на основании договора управления многоквартирным домом от 

<

Дата>.

Согласно сообщению администрации МО «Онежский муниципальный район», жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

Адрес> предоставлялось ФИО4, а ФИО1 была вселена, как член семьи нанимателя. 

Согласно копии актовой записи о смерти ... от 

<

Дата>, ФИО1, 

<

Дата> года рождения, умерла 

<

Дата>. 

В Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на указанный объект недвижимости- 

<

Адрес> в 

<

Адрес>, отсутствует.

С 

<

Дата> нанимателем жилого помещения – 

<

Адрес> в 

<

Адрес> является ФИО2, что подтверждается копией договора социального найма жилого помещения ... от 

<

Дата>.

Указанные обстоятельства стороной истца в порядке ст.56 ст.60 ГПК РФ не опровергаются. 

Принимая во внимание, что судом установлен факт смерти ФИО1, то обстоятельствами, имеющими юридическое значение для правильного разрешения настоящего спора, является принятие наследниками наследства, наличие и размер наследственного имущества, а также предъявление иска к наследникам в пределах срока, определяемого по правилам, предусмотренным в пункте 4 статьи 367 Гражданского кодекса РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1175 Гражданского кодекса РФ наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323). Статьей 1175 Гражданского кодекса РФ также установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к ним наследственного имущества. Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования к принявшим наследство наследникам. До принятия наследства требования кредиторов могут быть предъявлены к наследственному имуществу.В силу правил пункта 1 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт 2 статьи 1153).

В ходе рассмотрения дела судом не установлены наследники, принявшие наследство после смерти наследодателя ФИО1

Как следует из сообщения нотариуса нотариального округа 

<

Адрес> и 

<

Адрес> от 

<

Дата> следует, что согласно книг учёта наследственных дел, алфавитных книг учёта наследственных дел за ...г., наследственное дело ФИО1, умершей 

<

Дата>, не заводилось.

Суд не располагает иной объективной информацией, свидетельствующей о наличии какого-либо наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, равно как и о наследниках, фактически вступивших во владение наследственным имуществом.

Стороной истца таких доказательств в ходе рассмотрения дела суду представлено не было.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и отказывая в удовлетворении иска, суд исходит из следующего.

В случае смерти должника, не исполнившего кредитное обязательство, допускается перемена лиц в обязательстве. Согласно статьям 1112, 1175 Гражданского кодекса РФ имущественные права и обязанности входят в состав наследства. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно, причем каждый из них отвечает в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества. В том случае, когда наследство отсутствует либо наследники его не приняли, обязательство должника прекращается в силу пункта 1 статьи 418 названного Кодекса смертью должника.Обязательства, вытекающие из обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг не связаны неразрывно с личностью должника, они могут быть исполнены его правопреемником либо иным другим лицом, давшим на это свое согласие.

Обязательство прекращается невозможностью исполнения, если оно вызвано обстоятельством, за которое ни одна из сторон не отвечает. Данное правило определено пунктом 1 статьи 416 Гражданского кодекса РФ. 

Учитывая, что в силу закона наследник отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества (ст. 1175 ГК РФ), то при отсутствии или нехватке наследственного имущества обязательство прекращается невозможностью исполнения полностью или в недостающей части наследственного имущества (п. 1 ст. 416 ГК РФ).

Принимая во внимание, что в рассматриваемом случае, ни наследников после смерти ФИО1, ни наследственного имущества, которое бы было принято наследниками после смерти последней, установлено не было, ходатайства о привлечении надлежащего ответчика, представителем истца не заявлялось, то таким образом, оснований для удовлетворения заявленных исковых требований за счет наследственного имущества ФИО1 не имеется.

В связи с отказом истцу в удовлетворении исковых требований, судебные расходы по данному иску, понесенный ООО «Наш дом» относятся на истца. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

в удовлетворении исковых требований общества с ограниченной ответственностью «Наш Дом» о взыскании задолженности по оплате за содержание и ремонт жилых помещений в многоквартирном доме, платы за холодное водоснабжение на общедомовые нужды, в сумме ...., взыскании судебных расходов, за счет наследственного имущества ФИО1, умершей 

<

Дата>, отказать в полном объёме.

Решение может быть обжаловано в Архангельский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Онежский городской суд 

<

Адрес>.

Председательствующий судья В.Н. Жирков

<

Адрес>