К делу № 2-108/2025 года

УИД 23RS0038-01-2024-002359-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Отрадная 13 января 2025 года 

Отрадненский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи, Макаренко О.В.,

при секретаре судебного заседания Чиж Е.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в Отрадненский районный суд с иском к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением.

Просит суд признать ФИО4 утратившими право пользования жилым домовладением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что истец является собственником жилого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу кроме него и членов его семьи зарегистрирован ответчик, но фактически в домовладении не проживает. 

В настоящее время, у него возникла необходимость в продаже домовладения, о чем он предупредил ответчика и просил в добровольном порядке выписаться из домовладения, однако ответа не указанное требование не поступило. 

Регистрация ответчика в его домовладении существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему недвижимым имуществом, в связи с чем, иным образом, кроме как посредством обращения в суд, возникший спор урегулирован быть не может. 

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, в заявлении, адресованном суду, на удовлетворении иска настаивал, и просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного слушания извещен надлежащим образом, посредством телефонограммы, в телефонном режиме секретарю судебного заседания пояснил, что явиться в судебное заседание не имеет возможности, исковые требования признал. 

Согласно ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон. 

Ознакомившись с доводами искового заявления, исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Статьей 304 ГК РФ установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, следует, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившими право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что ФИО3 на праве собственности принадлежит домовладение и земельный участок, расположенные по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН.

Материалами дела подтверждается, что ответчик ФИО4 значится зарегистрированным, но не проживающим по указанному адресу.

Так согласно справке выданной администрацией Подгорненского сельского поселения 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 зарегистрирован по адресу 

<

адрес>, имеет состав семьи: сестра - ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, племянник - ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, не родственник - ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно рапорту УУП и ПДН Отдела МВД России по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на момент выезда ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес> установлено, что собственником домовладения является ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с которым совместно проживают ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Других лиц проживающих в настоящее время выявлено не было. ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который был зарегистрирован по указанному адресу с периода ДД.ММ.ГГГГ по данному адресу не находился и не проживал. 

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно доводам иска, материалам дела, ответчики в силу положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения не относятся. 

Таким образом, в судебном заседании с достоверностью установлено, что ответчик жилым помещением не пользуется, выехал из дома добровольно, с вещами на постоянной основе. Бремя содержания спорного жилого помещения не несет, расходы по ремонту не осуществляет, вещей в спорном жилом помещении ответчика не имеется. Доказательств наличия договоренностей ответчика с собственником жилого помещения в части пользования таковым, суду не представлено, равно как и не представлено доказательств наличия препятствий во вселении в спорное домовладение со стороны истца.

В связи с этим, суд признает ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением. 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и жительства. 

В нарушении указанных норм законодательства ответчик зарегистрирован по месту, где фактически не проживает.

Таким образом, оценив все исследованные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, ст.31 ЖК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО4 о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, по заявлению ФИО3 (паспорт № №).

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Отрадненский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 13.01.2025 года.

Судья О.В. Макаренко