дело № 2-1878/18

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

04 июля 2018 года город Краснодар

Советский районный суд города Краснодара в составе:

судьи Цыкалова Д.А.

при секретаре Грибенюковой К.Ю.,

с участием:

представителя истца – ФИО1, действующей на основании доверенности,

представителя ответчика – администрации муниципального образования город Краснодара ФИО2, действующего на основании доверенности,

представителя третьего лица – Департамента имущественных отношений Краснодарского края ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации муниципального образования город Краснодар о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности. В обоснование заявленных требований указано, что земельный участок с кадастровым номером № по адресу: г. Краснодар, ФИО5 сельский округ, п. Знаменский, 

<

адрес>, перешел в собственность ФИО4 на основании договора купли-продажи от 27.07.2016 г., заключенного с ФИО8, право собственности на который перешло к нему на основании договора купли-продажи от 15.10.2015 г. от ФИО9 В собственность ФИО9 данный земельный участок перешел на основании вступившего в законную силу решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 31.07.2015 г. Согласно кадастровой выписке, спорный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 25.08.2015 г. на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 31.07.2015 г. При этом, факт постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрации права собственности за ФИО9, а в последующем за ФИО4, администрацией муниципального образования город Краснодар не оспаривался, следовательно администрацией был признан факт правомерности передачи земельного участка. На момент приобретения земельного участка никакими сведениями о спорности земельного участка истец не обладал, знать о них не мог, поскольку продавцы об этом не сообщили. При этом, постановка земельных участков на государственный кадастровый учет проводилась и проводится государственными органами, которые в силу требований законодательства обязаны проверять правомерность выделения земельных участков, отсутствие споров по выделенным земельным участкам, наличие либо отсутствие обременения, возможность наложения земельных участков один на другой, точное место расположения земельного участка, его прежних правообладателей и исторический путь перехода земельного участка от одного к другому правообладателю. В связи с чем, просит признать его добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО5 сельский округ, п. Знаменский, 

<

адрес>; признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО5 сельский округ, п. Знаменский, 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца поддержала заявленные требования, настаивала на их удовлетворении.

Представитель администрации муниципального образования г. Краснодар в судебном заседании возражал против удовлетворения заявленных требований, просил в иске отказать. 

Представитель Департамента имущественных отношений Краснодарского края в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что на сновании договора купли-продажи от 27.07.2016 г., заключенного между с ФИО8, ФИО4 является собственником земельного участка с кадастровым номером №, по адресу: г. Краснодар, ФИО5 сельский округ, п. Знаменский, 

<

адрес>.

Из материалов дела следует, что ФИО8 приобрел спорный земельный участок у ФИО9 на основании договора купли-продажи от 15.10.2015 г. 

В свою очередь, право собственности ФИО9 на спорный земельный участок возникло на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара от 31.07.2015 г.

Судом установлено, что спорный земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет 25.08.2015 г. на основании решения Первомайского районного суда г. Краснодара. При этом, факт постановки спорного земельного участка на кадастровый учет и регистрация за участником долевой собственности по решению Первомайского районного суда г. Краснодара администрацией муниципального образования город Краснодар не оспаривались, ввиду чего доводы ФИО4 о том, что муниципальным образованием признан факт правомерности передачи спорного земельного участка ФИО9, заслуживают внимания. 

Из материалов дела следует, что на момент приобретения указанного земельного участка никакими сведениями о его спорности ФИО4 не обладал, право на него было зарегистрировано за продавцом в установленном законом порядке.

Таким образом, судом установлено, что в материалах дела отсутствуют доказательства, подтверждающие факт выбытия спорного имущества из владения администрации муниципального образования г. Краснодар и последующих владельцев помимо их воли. Лицо, в чью собственность по решению Первомайского районного суда г.Краснодара от 31.07.2015 г. перешел спорный земельный участок, распоряжалось им в соответствии со своим волеизъявлением, в результате чего его приобрел ФИО4

При рассмотрении дела суд учитывает также то, что постановка спорного земельного участка на государственный кадастровый учет проводилась государственными органами, которые в силу требований законодательства, при постановке земельных участков на кадастровый учет обязаны проверять правомерность выделения земельных участков, отсутствие споров по выделенным земельным участкам, наличие либо отсутствие обременения, возможность наложения земельных участков один на другой, точное место расположения земельного участка, его прежних правообладателей, и правомерность перехода земельного участка от одного к другому правообладателю. Кроме того, как следует из пояснений представителя истца, право собственности ФИО4 на спорный земельный участок было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Указанные процедуры по регистрации права собственности на земельный участок были проведены компетентными учреждениями в порядке осуществления государственной власти. При этом ни на стадии постановки земельного участка на кадастровый учет, ни на стадии регистрации права собственности на земельный участок за ФИО4 никаких препятствий со стороны администрации муниципального образования г. Краснодар не возникало.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Принимая во внимание все установленные обстоятельства, а также представленные доказательства, суд находит заявленные требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 к администрации муниципального образования город Краснодар о признании добросовестным приобретателем, признании права собственности удовлетворить. 

Признать ФИО4 добросовестным приобретателем земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО5 сельский округ, 

<

адрес>. 

Признать за ФИО4 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, муниципальное образование город Краснодар, ФИО5 сельский округ, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд города Краснодара в течение одного месяца. 

Судья Советского 

районного суда г. Краснодара Д.А. Цыкалов