Дело № 2-1113/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г.Ковров 10 мая 2018 года 

Ковровский городской суд Владимирской области в составе: председательствующего судьи Овчинниковой М.С., при секретаре Роговой А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Коврове гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Чашка В.А. обратился в суд с иском к ФИО2 с требованием о признании прекратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Владимирская область, Ковровский район, МО Новосельское (сельское поселение), п. Первомайский, д. 15, кв. 2 и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований указано, что Чашка В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 

<

дата> между ФИО2 и Чашка В.А. Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем Чашка В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> серия 

<

№>. Расчет по договору между сторонами был произведен в полном объеме. На момент совершения сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован продавец ФИО2, обязавшийся сняться с регистрационного учета в срок до 

<

дата> До настоящего времени ФИО2 остается зарегистрированным в квартире, где не проживает и не проживал на момент заключения договора купли-продажи, коммунальные услуги не оплачивает, его личных вещей в жилом помещении не имеется. В связи с этим, истец полагает, что право пользования жилым помещением ФИО2 является прекращенным. 

Истец Чашка В.А. в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом, письменно ходатайствует о рассмотрении дела в свое отсутствие, на заявленных исковых требованиях настаивает. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, почтовый конверт с судебной повесткой, направленный по месту его регистрации, неоднократно возвращен в адрес суда с отметкой почтовой службы об истечении срока хранения, что в соответствии сост. 165.1 ГК РФ суд признает надлежащим извещением о дате, времени, месте рассмотрения дела. 

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МО МВД России "Ковровский" ФИО3 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица Общества с ограниченной ответственностью "Комсервис+" в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, согласно почтовому уведомлению, ходатайств и заявлений в адрес суда не представил. 

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке заочного судопроизводства. 

Исследовав материалы дела, суд находит заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В ходе судебного заседания установлено, что истец Чашка В.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного 

<

дата> между ФИО2 и Чашка В.А.

Право собственности на указанное имущество зарегистрировано в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, о чем Чашка В.А. выдано свидетельство о государственной регистрации права от 

<

дата> серия 

<

№>.

Согласно справке ООО «Комсревис+» от 

<

дата> в спорном жилом помещении с 

<

дата> до настоящего времени зарегистрирован ответчик ФИО2, который согласно п. 

<

данные изъяты> договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> должен был сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в срок до 

<

дата>. 

Согласно п. 

<

данные изъяты> говора купли-продажи квартиры от 

<

дата> расчет между сторонами был произведен в полном объеме при подписании настоящего договора.

В силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. 

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно п.2 ст.292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. На основании ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Исходя из этого, и принимая во внимание то, что ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, членом семьи истца не является, принадлежащих ему вещей в квартире не имеется, суд находит исковые требования о признании его прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п.1 и подпунктом «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, регистрационный учет устанавливается в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, настоящее решение суда после вступления его в законную силу является основанием для органа регистрационного учета к снятию ответчика с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Чашка В. А. удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

дата> года рождения прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда является основанием для снятия ФИО2, 

<

дата> года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Ответчик, не присутствовавший в судебном заседании, вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение может быть также обжаловано сторонами в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Ковровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда. В случае подачи заявления ответчиком, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий М.С. Овчинникова

Мотивированное заочное решение изготовлено 14 мая 2018 года.