Дело № 2-2524/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 сентября 2025 года г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Кузьминой Н.А.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Логачевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к. к Администрации города Новый Уренгой о признании права на приватизацию квартиры, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 к. обратилась в Новоуренгойский городской суд с исковыми требованиями к Администрации города Новый Уренгой о признании права на приватизацию жилого помещения. В обоснование указав, что 05.09.2007г. был заключен договор найма жилого помещения в общежитии и предоставлено право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. квартира предоставлена на основании ордера на жилое помещение 

<

суммы изъяты>-ЛД от 29.08.2007г., является муниципальным жилищным фондом, наймодателем является Муниципальное образование город Новый Уренгой. Вместе с истцом в квартире проживают члены семьи: ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10 Истец обратилась в Администрацию муниципального образования города Новый Уренгой с заявлением о бесплатной передаче в индивидуальную собственность спорной квартиры, ей было отказано в связи с отсутствие оснований в приватизации жилых помещений в общежитии. Просит признать за истцом право на приватизацию квартиры 

<

адрес>, признать отказ в приватизации незаконным. 

В судебном заседании истец, третьи лица ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО2, ФИО8, ФИО9, ФИО10, представитель третьего лица Департамента имущественных и жилищных отношений администрации города Новый Уренгой участия не принимали, извещены о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, сведений о причинах своей неявки суду не представили, об отложении разбирательства по делу не просили. 

Представитель ответчика Администрации города Новый Уренгой в судебном заседании участия не принимали, в адрес суда направили возражения, из которых следует, что заявленные требования незаконны и необоснованные. На основании распоряжения Администрации города Новый Уренгой 28.09.2006г. 

<

суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность» жилой дом 

<

адрес> принят в муниципальную собственность. Согласно п.2.3-2.4 распоряжения Администрации города Новый Уренгой 

<

суммы изъяты>-Р «О внесении изменений и дополнений в распоряжение Главы города Новый Уренгой спорное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду. Истцу и членам её семьи спорное жилое помещение предоставлено в 2007 году на период трудовых отношений в 

<

данные изъяты>» на основании договора найма жилого помещения в общежитии в соответствии с Положением о порядке предоставления жилых помещений специализированного жилищного фонда муниципального образования город Новый Уренгой. Представитель ответчика просил в требованиях ФИО1 к. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ рассмотрел дело в отсутствие сторон, извещенных надлежащим образом. 

Исследовав представленные письменные доказательства по делу в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела установлено, что на основании разрешения на ввод объекта в эксплуатацию 

<

суммы изъяты> от 27.09.2006г. объект «Общежитие» поз.3», расположенный по адресу: 

<

адрес> квартал малоэтажной застройки построен за счет средств бюджета муниципального образования город Новый Уренгой и стоимость составила 158949,532 руб (т.1 л.д.86-87).

На основании распоряжения администрации города Новый Уренгой от 28.09.2006г. 

<

суммы изъяты>-р «О приеме в муниципальную собственность» жилой 

<

адрес> принят в муниципальную собственность.

На основании распоряжения Главы муниципального образования город Новый Уренгой 

<

суммы изъяты>-р от 16.10.2006г. объекту Общежитие позиция 3, расположенному по 

<

адрес> присвоить почтовый адрес: 

<

адрес>. 

В материалы дела представлено ходатайство на имя заместителя Главы города Новый Уренгой согласно которому Управление образования города Новый Уренгой просит согласовать решение жилищной комиссии МДОУ «Цветок Уренгоя» о предоставлении двухкомнатной квартиры в общежитии капитального исполнения специализированного жилищного фонда муниципального образования 

<

адрес>, находящегося по адресу: 

<

адрес> (т.1 л.д.104). 

В материалы дела представлена выписка из протокола 

<

суммы изъяты> от 30.07.2007г. о признании ФИО1 к. нуждающейся в общежитии (т.1 л.д.106) 

Распоряжением заместителя Главы города Новый Уренгой от 29.08.2007г. 

<

суммы изъяты>-ЛД утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии, в том числе ФИО1 к. составом семьи 5 человек (т.1 л.д.100-101). 

05.09.2007г. между ФИО1 к. на основании распоряжения 

<

суммы изъяты>-ЛД от 29.08.2007г. и ОАО «Управляющая жилищная компания» от имени собственника Муниципальное образование 

<

адрес> 05.09.2007г. заключен договор найма жилого помещения в общежитии по адресу: 

<

адрес> площадью 66,30 кв.м. 

Из пункта 2 договора следует, что жилое помещение предоставляется в связи с работой.

Согласно пункту 4 договора следует, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются члены семьи: ФИО8, ФИО10, ФИО9, ФИО3 (т.1 л.д.19). 

Из раздела IV договора следует, что договор прекращается в связи с утратой жилого помещения, со смертью нанимателя, с истечением срока трудового договора, с окончанием срока службы (т.1 л.д.21). 

В силу п.1 ст. 60 действующего ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом. 

Доводы истца о том, что квартира предоставлена истцу и членам её семьи на основании ордера на жилое помещение 

<

суммы изъяты>-ЛД от 29.08.2007г. не подтверждаются материалами дела, поскольку под указанным номером следует Распоряжение заместителя Главы города Новый Уренгой от 29.08.2007г. 

<

суммы изъяты>-ЛД, которым утвержден список граждан на получение жилого помещения в общежитии, в том числе ФИО1 к. составом семьи 5 человек (т.1 л.д.100-101). 

Согласно п.1 ст. 62 ЖК РФ предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). 

В материалах дела содержится распоряжение администрации города Новый Уренгой от 28.09.2006г., согласно которого утвержден перечень квартир в общежитии по адресу: 

<

адрес>, передаваемых по акту приема-передачи в муниципальную собственность г. Новый Уренгой, в том числе 

<

адрес> (т.1 л.д.206-207).

В соответствии со ст. 1 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 Приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В силу ст. 2 Закона «О приватизации жилищного фонда Российской Федерации» от 4 июля 1991 года № 1541-1 граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Частью 1 статьи 4 названного Закона предусмотрено, что не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. 

Указанное жилое помещение имеет статус общежития и относится в соответствии со ст. 92 ЖК РФ к жилому помещению специализированного жилищного фонда. 

Согласно ст. 94 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях предназначены для временного проживания граждан в период их работы, службы или обучения. 

Специализированные жилые помещения предоставляются на основании решений собственников таких помещений (действующих от их имени уполномоченных органов государственной власти или уполномоченных органов местного самоуправления) или уполномоченных ими лиц по договорам найма помещений за исключением жилых помещений для социальной защиты отдельных категорий граждан, которые предоставляются по договорам безвозмездного пользования. 

Согласно ст. 100 ЖК РФ договор найма специализированного жилого помещения заключается на основании решения о предоставлении такого помещения.

Материалами дела подтверждено, что спорное жилое помещение предоставлялось истцу по месту работы на основании распоряжения заместителя Главы города Новый Уренгой от 29.08.2007г. 

<

суммы изъяты>-ЛД на получение жилого помещения в общежитии составом семьи 5 человек. 

Кроме того, в материалы дела представлено обязательство ФИО1 к., из которого следует, что при получении жилой площади в муниципальном общежитии расположенном по адресу: 

<

адрес> обязуется освободить занимаемое жилое помещение и сняться с регистрационного учета (т.1 л.д.124). 

В соответствии с п.3 ст. 92 Жилищного кодекса РФ специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, в наем, за исключением передачи таких жилых помещений по договорам найма, предусмотренных ЖК РФ. Жилые помещения в общежитиях предоставляются по договорам найма специализированных жилых помещений. 

Анализ приведенных норм закона однозначно гласит о том, что находящиеся в общежитиях жилые помещения приватизации не подлежат.

В материалы дела истцом представлен распоряжение от 29.08.2007г. об утверждении списка граждан на получение жилого помещения в общежитии, в том числе ФИО1 и членам её семьи (т.1 л.д.100) 

При этом правоустанавливающий документ на предоставление жилого помещения на условиях договора социального найма не выдавался. Согласно Жилищному кодексу РФ жилые помещения в общежитии отчуждению не подлежат (л.д.9).

Указанный отказ в приватизации занимаемого жилого помещения истец просит признать незаконным, полагая, что занимаемое жилое помещение предоставлено по ордеру, заключен договор социального найма, что опровергается материалами дела. 

Указанные доводы истца суд признает как основанные на неверном толковании норм права. 

У истца правоотношения с Администрацией города Новый Уренгой возникли в 2007 году, с ней заключен договор найма в общежитии на период трудовых отношений, договор социального найма с истцом не заключался, следовательно, требования о признании права на приватизацию квартиры, которая отнесена к специализированному жилищному фонду, к общежитию, требования приватизации квартиры в общежитии не основаны на законе, поэтому удовлетворены быть не могут.

Таким образом, отказ Администрации города Новый Уренгой в приватизации является законным. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд, 

РЕШИЛ:

Отказать ФИО1 к. в удовлетворении исковых требований к Администрации города Новый Уренгой. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ямало-Ненецкого автономного округа через Новоуренгойский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий: судья Н.А.Кузьмина. 

Копия верна:

Решение в окончательной форме принято 17 сентября 2025 года.