№ 2-5489/17

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 октября 2017 года

Подольский городской суд Московской области 

В составе председательствующего судьи Невской Е.В. 

При секретаре судебного заседания Казаковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» к ФИО1, ФИО2 о взыскании денежных средств, - 

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» обратились в суд с иском к ФИО1, ФИО2, просили взыскать с ответчиков в их пользузадолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты>; пени в размере 

<

данные изъяты> расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>. Свои требования мотивируют тем, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» являлись управляющей организацией в период с ДД.ММ.ГГГГ. 

<

адрес> на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. общего собрания собственников в многоквартирном доме и осуществляла предоставление коммунальных услуг, содержание и ремонт общего имущества собственников указанного многоквартирного дома на основании договора управления № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик ФИО1 является собственником 

<

адрес>, вместе с ним в указанной квартире зарегистрирована его супруга ФИО2 Ответчики пользуются коммунальными услугами, представляемыми по многоквартирному жилому дому, обязанность по оплате за содержание и ремонт жилого помещения выполняют не в полном объеме, в результате чего у них образовалась задолженность, заявленная ко взысканию. 

Истец - представитель ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик - ФИО1 в судебное заседание не явился, о дате слушания дела извещен надлежащим образом. 

Ответчик - ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дате слушания дела извещена надлежащим образом. 

В связи с неявкой ответчиков в судебное заседание, извещенных о времени проведения судебного разбирательства по делу надлежащим образом, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства в соответствии со ст. 233 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению частично. 

В судебном заседании установлено, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» на основании протокола № от ДД.ММ.ГГГГ. является управляющей организацией 

<

адрес> (л.д. 20-21). 

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» и собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> был заключен договор управления № (л.д. 22-24). 

Решением ФГКУ «Южное региональное управление жилищного обеспечения МО РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 на состав семьи 4 человека было предоставлено жилое помещение по адресу: 

<

адрес> собственность бесплатно по избранному постоянному месту жительства. Состав семьи: супруга: ФИО2, дети: ФИО3-ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4 - ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 94). 

Из материалов настоящего гражданского дела следует, что ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» осуществляло эксплуатацию многоквартирного жилого дома, в котором находится квартира, предоставленная ответчикам. Для этих целей истцом заключены соответствующие Договора поставки коммунальных ресурсов (л.д.18-19, 25-34, 35-37, 38-42).

В соответствии с п. 13 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", предоставление коммунальных услуг обеспечивается управляющей организацией, товариществом или кооперативом, либо организацией, указанной в подпункте "б" пункта 10 настоящих Правил посредством заключения с ресурсоснабжающими организациями договоров о приобретении коммунальных ресурсов в целях использования таких ресурсов при предоставлении коммунальных услуг потребителям.

В соответствии со статьей 153 ЖК РФ, граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 3 статьи 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 155 ЖК РФ и в соответствии с п. 66, 67 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 354 "О порядке предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", плата за коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, выставляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, за который производится оплата, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных ч. 7.1 настоящей статьи и ст. 171 настоящего Кодекса.

Управляющая организация, товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, которые получают плату за коммунальные услуги, осуществляют расчеты за ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, с лицами, с которыми такими управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом заключены договоры холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 статьи 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с п. 3 статьи 161 ЖК РФ способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии с ч. 4 статьи 162 ЖК РФ, условия договора управления многоквартирным домом устанавливаются одинаковыми для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Таким образом, в спорный период ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» осуществляли эксплуатацию многоквартирного жилого 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Согласно расчету ООО «УК АВГУСТ ЖКХ», вследствие ненадлежащего исполнения обязанности по оплате коммунальных услуг, у ответчиков образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 

<

данные изъяты> (л.д. 93). 

В силу положений статьи 155 Жилищного Кодекса РФ, лица, несвоевременно и(или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги(должники), обязаны уплатить кредитору пени.

За нарушение сроков оплаты коммунальных услуг ответчики обязаны оплатить пени, в обоснование заявленных требований в этой части истцом представлен расчет, в соответствии с которым сумма пени составляет 

<

данные изъяты> (л.д. 7). 

Статьей 56 ГПК РФ установлено, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

Доказательств, опровергающих доводы истца и подтверждающих своевременную и полную оплату коммунальных услуг, ответчиками суду не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что оплата потребленных коммунальных услуг является обязанностью собственника помещения в силу закона, а потому не может осуществляться по личному усмотрению потребителя, доказательств оплаты коммунальных услуг в спорный период времени не представлено, в связи с чем, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца сумма задолженности 

<

данные изъяты>.

В соответствии со статьей 333 ГК РФ «Если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку».

Суд считает возможным снизить размер пени, исходя из принципа разумности, так как заявленная сумма явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств ответчиков по оплате за жилье и коммунальные услуги, до 

<

данные изъяты>. 

Кроме того, истец просит взыскать с ответчиков расходы по оплате государственной пошлины 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ «Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано». 

Факт оплаты истцом государственной пошлины в сумме 

<

данные изъяты>, подтверждается представленным в материалы дела платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11). 

Таким образом, с ФИО1 и ФИО2 подлежит взысканию в пользу истца возврат государственной пошлины по 

<

данные изъяты> с каждого.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст. ст. 233-238 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО1 и ФИО2 солидарно в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» задолженность по коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты>.

В удовлетворении требований ООО «УК АВГУСТ ЖКХ» о взыскании с ФИО1, ФИО2 пени в размере, свыше 

<

данные изъяты> - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение одного месяца. Ответчиками может быть подано заявление об отмене заочного решения в Подольский городской суд в течение 07 дней.

Председательствующий судья подпись Е.В.Невская