Дело № 2-67/2018 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Сковородино

Сковородинский районный суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Тарасовой И.В., 

при секретаре Прошиной С.В., 

с участием истца ФИО1,

ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права совместной собственности на приватизированное жилое помещение и определении долей, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО4 

<

данные изъяты> обратился в суд с иском к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права совместной собственности на приватизированное жилое помещение и определении долей, в обоснование которого указал, что его мать ФИО4 

<

данные изъяты> является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Право сосбтвенности получено ей на основании договора на безвозмездную передачу квартиры от ДД.ММ.ГГГГ 2001 года с НГЧ-5. На момент заключения приватизации договора он являлся несовершеннолетним и согласно статье 7 Закона РФ «О приватизации» подлежал включению в долю как собственник. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.131-132 ГПК РФ просит суд признать право совместной собственности на приватизированное жилое помещение и определить доли данной совместной собственности. 

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал в полном объеме по приведенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2 исковые требования ФИО1 признала в полном объеме. 

Третье лицо на стороне ответчика администрация города Сковородино, надлежащим образом извещенное о месте и времени проведения судебного заседания, своего представителя в суд не направило. 

Представитель третьего лица на стороне ответчика ФИО5 направила суду ходатайство, в котором просила рассмотреть данное дело в отсутствие представителя администрации города Сковородино, одновременно указав, что возражений против заявленных истцом ФИО1 требований не имеет. 

Суд, руководствуясь ч.5 ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть указанное дело в отсутствие представителя третьего лица на стороне ответчика администрации города Сковородино. 

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федерального закона от 15.05.2001 N 54-ФЗ) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Согласно ст.2 названного закона (в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

По смыслу указанной нормы закона в договор приватизации включаются члены семьи нанимателя, имеющие право пользования жилым помещением, проживающие в нем, либо не утратившие право пользования им. 

Анализируя вышеуказанные нормы, суд приходит к выводу, что в соответствии с положениями Закона РФ от 04 июля 1991 г. N 1541-I «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приобретение в собственность жилых помещений возможно только с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ 2001 года между Сковородинской дистанцией гражданских сооружений и ФИО4 

<

данные изъяты> был заключен договор на безвозмездную передачу квартиры 

<

адрес> в личную собственность. Также в договоре указано, что вместе с собственниками приватизированной квартиры на данной жилой площади проживали: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (муж), ФИО4 

<

данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (сын). 

Судом также установлено, что муж ответчика ФИО2 ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти серии № №. 

Истец ФИО1, согласно паспорту гражданина Российской Федерации серии № №, зарегистрирован в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В договор передачи жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования данным жилым помещением.

Судом установлено, что в период заключения оспариваемого договора- 30 января 2001 года истец ФИО1, родившийся ДД.ММ.ГГГГ, являлся несовершеннолетним. Он был внесен в договор в состав собственников приватизируемого жилого помещения, в связи с чем он является участником приватизации жилого помещения, что порождает у него право совместной с ответчиком ФИО2 собственности на спорное жилое помещение. 

В части исковых требований ФИО1 об определении долей, суд полагает следующее. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В силу п. 5 ст. 244 ГК РФ по соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

Поскольку собственники спорного жилого помещения какого-либо соглашения об определении долей в праве собственности на квартиру не заключали и, как стороны по договору, имеют равные права пользования, владения и распоряжения спорным жилым помещением, то суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований истца и определении за истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2 по 1/2 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 

<

данные изъяты> к ФИО4 

<

данные изъяты> о признании права совместной собственности на приватизированное жилое помещение и определении долей удовлетворить. 

Признать за ФИО4 

<

данные изъяты> право совместной собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Определить за ФИО4 

<

данные изъяты> и ФИО4 

<

данные изъяты> по 1/2 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенному по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Амурского областного суда через Сковородинский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом. 

Председательствующий судья И.В. Тарасова