УИД 79RS0002-01-2024-004401-75

Дело № 2-2431/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17.10.2024 года г. Биробиджан 

Биробиджанский районный суд Еврейской автономной области в составе судьи Соприкиной И.О.,

при секретаре Фадеевой Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, взыскании судебных расходов,

У с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, указав, что квартира по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве собственности истице. Ответчик имеет право пользования указанной квартирой бессрочно, проживает в квартире, однако коммунальные услуги не оплачивает. Соглашения об уплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

Просит суд определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, холодного водоснабжения, водоотведения, энергосбережения, вывоза ТБО, оплаты капитального ремонта, определив его следующим образом: для истца и ответчика по ? оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, вывоз ТБО. 

Определением от 19.09.2024 приняты увеличения заявленных требований, а именно, определить с 01.07.2021 порядок и размер участия в расходах на оплату жилья и коммунальных услуг, холодного водоснабжения, водоотведения, энергосбережения, вывоза ТБО, оплаты капитального ремонта, определив его следующим образом: для истца и ответчика по ? оплаты за холодное водоснабжение, водоотведение, энергосбережение, вывоз ТБО.

В судебное заседание истец ФИО1 и ответчик ФИО2, ГП «Облэнергоремонт плюс», некоммерческая организация-фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», АО «Дальневосточная энергетическая компания», АО «Биробиджаноблгаз», ООО «Домстрой» не явились, о времени и месте слушания дела уведомлены надлежащим образом. Ходатайств о переносе слушания дела не поступало.

Выслушав мнение представителя истца, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

Представитель истца ФИО3 иск поддержала, дополнительно пояснила, что стороны ранее состояли в браке, ответчик отказался от участия в приватизации квартиры, в связи с чем истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. Ответчик в квартире проживает, пользуется коммунальными услугами, но не оплачивает их. Истица, чтобы не копилась задолженность, оплачивает коммунальные услуги. В 2015 году истец обратилась в суд, был определен порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг по ? общей площади жилого помещения, решение ею не было передано на исполнение, поэтому ответчик услуги не оплачивал, она взыскала с него задолженность по 01.07.2021г. Просит определить порядок оплаты и размер участия в расходах на оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, с учетом причитающейся на каждого 1/2 общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...> с 01.07.2021 года, чтобы каждый раз не обращаться в суд и не взыскивать в порядке регресса. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пункту 1 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" (далее Постановление Пленума ВС РФ № 14), в соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. Исходя из данной конституционной нормы часть 1 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

В соответствии с ч. 4 ст. 31ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ст. 19 Федеральный закон от 29.12.2004 № 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Статья 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. (ч.2). Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. (ч.3).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники жилых домов оплачивают услуги и работы по их содержанию и ремонту, а также вносят плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Собственники помещений в многоквартирном доме оплачивают услуги и работы по содержанию и ремонту этих помещений в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям частей 4, 5 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом.

Поскольку закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся у несколько собственников на основании одного платежного документа, то собственники и члены их семьи вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, однако если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально, находящимся на одного проживающего или зарегистрированного. 

В соответствии со ст. 61ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из материалов дела, решений Биробиджанского районного суда ЕАО от 22.12.2015г. и 21.10.2021 установлено, что 

<

адрес>, расположенная в 

<

адрес> в 

<

адрес> находится в собственности у ФИО1 (свидетельство о государственной регистрации от 05.02.2010, в данной квартире проживает бывший член семьи собственника, ФИО2.

Из пояснений представителя истца следует, что ответчик проживает в квартире, однако расходы по её содержанию, оплату коммунальных услуг не производит. В связи с чем, она обращается в суд и взыскивает с него в порядке регресса денежные средства. В квартире стоят приборы учета, однако, вычислить кто и сколько использует услуг в виде воды, тепловой и электроэнергии и др. невозможно, поэтому просит изменить порядок оплаты и определить его из ? доли. Это необходимо для того, чтобы в дальнейшем истица производила оплату только за себя.

Решением Биробиджанского районного суда ЕАО от 22.12.2015 года «Исковые требования ФИО1 к ФИО2, обществу с ограниченной ответственность «Управляющая компания «ДомСтройСервис», открытому акционерному обществу «Дальневосточная генерирующая компания» об определении порядка оплаты услуг за квартиру и о взыскании денежных средств – удовлетворить частично. Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом причитающейся на каждого 1/2 общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 осуществляет оплату за 1/2 доли общей площади жилого помещения; ФИО2 за 1/2 доли общей площади жилого помещения. Указанное решение является основанием для ООО УК «ДомСтройСервис» и ОАО «ДГК» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанное жилое помещение». 

В мотивировочной части решения указано об обязании управляющей компании ООО УК «ДомСтройСервис» и ОАО «ДГК» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующее соглашение по расходам на оплату жилья и коммунальных услуг и на оплату услуг по отоплению и горячего водоснабжения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилья и коммунальных услуг, на оплату услуг по отоплению и горячего водоснабжения с учетом определенного судом порядка. В оплате остальных видов, предоставляемых услуг порядок не определен.

В перечень коммунальных услуг входят: горячая и холодная вода, водоотведение, электроснабжение, отопление, тепловая энергия, газоснабжение, содержание и ремонт общего имущества, а также вывоз мусора. 

В связи с изложенным требования об определении порядка оплаты предоставляемых услуг Государственным предприятием «Облэнергоремонт плюс», некоммерческой организацией-фонд «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», Акционерным обществом «Дальневосточная энергетическая компания», Акционерным обществом «Биробиджаноблгаз», Обществом с ограниченной ответственностью «Домстрой» подлежит удовлетворению.

Плату за капитальный ремонт осуществляет только собственник жилого помещения, в связи с чем в данном случае не подлежит изменению установленный порядок оплаты.

Ответчик в судебное заседание не явился, возражений по иску не представил, не представил доказательств наличия между сторонами какого-либо соглашения об оплате потребляемых услуг либо иных обстоятельств.

Выслушав пояснения представителя истца суд приходит к выводу, что заключение соглашений по оплате жилья и коммунальных услуг не определяет порядок пользования жилым помещением и не закрепляет за сторонами право собственности на пользование конкретным жилым помещением, а определяет лишь способ исполнения обязанностей по оплате жилья и коммунальных услуг. 

Требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг, начиная с 01.07.2021, не подлежит удовлетворению. Возложение обязанности заключения договоров и оплаты за потребленные услуги за прошедший период, не предусмотрены законом. Для восстановление нарушенных прав истца следует избрать иной порядок.

В соответствии со ст. 88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ, К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей.

28.067.2024 заключен договор на оказание юридических услуг между ФИО3 (Исполнитель) и ФИО1 (Заказчик), согласно которому Исполнитель обязуется оказать Хаказчику юридические услуги: в представлении интересов в суде по иску к ФИО2 об определении порядка оплаты за услуги энергоснабжения, газоснабжения, холодное водоснабжение, водоотведение, указаны иные обязательства в связи с вышеуказанным делом. Стоимость услуг в первой инстанции 25000 рублей. Согласно представленным чекам от 18.07.2024 и 16.08.2024 оплата по договору произведена в сумме 25000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При определении размера расходов на представителя, учитывая разъяснения, содержащиеся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21 января 2016 года № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в целях реализации задачи судопроизводства по справедливому публичному судебному разбирательству, обеспечения необходимого баланса процессуальных прав и обязанностей сторон суд вправе уменьшить размер судебных издержек, в том числе расходов на оплату услуг представителя, учитывая категорию дела, участие в судебных заседаниях, непродолжительных по времени, отсутствие возражений ответчика по делу, частичное удовлетворение иска, суд считает, что расходы подлежат взысканию в размере 20 000 рублей.

В связи с изложенным, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение расходов на представителя сумму 20000 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 56, 100, 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) к ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату за холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, с учетом причитающейся на каждого 1/2 общей площади жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>: ФИО1 осуществляет оплату за 1/2 доли общей площади жилого помещения; ФИО2 за 1/2 доли общей площади жилого помещения.

Указанное решение является основанием для Государственного предприятия «Облэнергоремонт плюс», некоммерческой организации-фонда «Региональный оператор по проведению капитального ремонта многоквартирных домов Еврейской автономной области», Акционерного общества»Дальневосточная энергетическая компания», Акционерного общества «Биробиджаноблгаз», Общества с ограниченной ответственностью «Домстрой» для заключения с ФИО1 и ФИО2 отдельных соглашений по оплате холодное водоснабжение, водоотведение, энергоснабжения, вывоза твердых бытовых отходов, а также выдачи отдельных платежных документов в соответствии с изложенным порядком и размером участия в расходах на оплату за указанные услуги.

Взыскать с ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) в пользу ФИО1,ДД.ММ.ГГГГ (паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ) расходы на представителя в размере 20 000 (двадцать тысяч) рублей,раходы по оплате госпошлины 300 рублей

Требования ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг начиная с 01.07.2021 оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в суд Еврейской автономной области через Биробиджанский районный суд ЕАО в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья И.О. Соприкина

Мотивированное решение изготовлено 31.10.2024.