№

03RS0№-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 февраля 2020 года город Уфа

Ленинский районный суд г. Уфы в составе: 

председательствующего судьи Романовой Ю.Б.,

при секретаре судебного заседании ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ТСЖ «Дуслык» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления,

установил:

Истец ФИО2 обратилась в Ленинский районный суд г. Уфы с исковым заявлением к ТСЖ «Дуслык» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления.

Свои исковые требования истец мотивировала тем, что является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, г. Уфа, 

<

адрес>. Указанный дом находится под управлением ТСЖ «Дуслык», членом которого является истец. Как член ТСЖ, истец неоднократно обращалась к председателю правления ТСЖ с требованием о предоставлении для ознакомления документов ТСЖ, в чем получала отказ. Истец обратилась к председателю правления ТСЖ «Дуслык» ФИО3, письменным заявлением от ДД.ММ.ГГГГ вх. № о предоставлении возможности ознакомиться с протоколом общего собрания собственников ТСЖ «Дуслык», состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ, а также с документами, подтверждающие итоги общего собрания членов товарищества: бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии; решения собственников помещений в МКД, подтверждающие итоги общих собраний собственников; реестром членов ТСЖ «Дуслык» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчиком ТСЖ «Дуслык» (письмом от ДД.ММ.ГГГГ вх. №) в ознакомлении с решениями (бюллетенями для голосования) собственников и членов ТСЖ «Дуслык» отказано. 

ДД.ММ.ГГГГ истец повторно обратилась в ТСЖ «Дуслык» с просьбой предоставить возможность ознакомиться с документами, подтверждающие итоги общего собрания собственников и членов товарищества, состоявшемся в период ДД.ММ.ГГГГ; бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, на что на указанный запрос от ТСЖ «Дуслык» получила ответ от ДД.ММ.ГГГГ исх. №, в котором указывалось, что документы, подтверждающие итоги общего собрания членов ТСЖ (протокол) были размещены на стендах 1-х этажей МКД №. Однако, бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии, являющиеся приложением к протоколу общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ вновь предоставлено не было.

На основании вышеизложенного, истец просит суд обязать членов товарищества собственников жилья «Дуслык» предоставить для ознакомления реестр членов товарищества собственников «Дуслык», приложение к протоколу общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, документы, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии) состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ, список собственников, уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, передавших бланки решений для голосования, и передавших в письменной форме до даты окончания их приема. 

В судебном заседании истец ФИО2, представитель истца ФИО4 исковые требования поддержали, просили суд исковые требования удовлетворить в полном объеме по доводам, изложенным в иске.

Представитель ответчика ФИО5 с исковыми требованиями не согласился, доводы, изложенные в возражении на исковое заявление поддержал полностью, просил суд удовлетворении исковых требований отказать за необоснованностью. не оспаривал факт того, что документы, подтверждающие итоги голосования с ДД.ММ.ГГГГ истцу ответчиком предоставлены не были.

Представитель третьего лица ФИО6 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласилась, просил суд удовлетворении исковых требований отказать.

Суд на основании ст. ст. 113, 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав участников процесса, изучив и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Однако, суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Судом установлено, что истец ФИО2 является собственником жилого помещения № в многоквартирном доме, расположенном по адресу: РБ, г. Уфа, ул. 

<

адрес>. Указанный дом находится под управлением ТСЖ «Дуслык», членом которого является истец, что ответчиком не оспаривалось. 

В силу ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. 

Согласно статье 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. К компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится, в том числе, выбор способа управления многоквартирным домом.

В соответствии с пунктом 4 части 2 статьи 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относится выбор способа управления многоквартирным домом.

Согласно части 2 статьи 45 ЖК РФ проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников.

Порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования (опросным путем) и очно-заочного голосования урегулирован статьёй 47 ЖК РФ.

В соответствии со ст. 143.1 ЖК РФ, члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены ЖК РФ и Уставом товарищества. 

Положениями ч. 3 ст. 143.1 ЖК РФ установлен перечень документов, с которым члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право знакомиться, в частности устав товарищества, внесенные в Устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества, реестр членов товарищества, бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения, заключения ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе, протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества, документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования, техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы.

В соответствии с ч. 10 ст.161 ЖК РФ Управляющая организация должна обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации. Особенности раскрытия информации о деятельности по управлению многоквартирным домом и предоставления для ознакомления документов, предусмотренных настоящим Кодексом, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, осуществляющими управление многоквартирным домом (без заключения договора с управляющей организацией), устанавливаются этим Стандартом раскрытия информации. 

Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.09.2010 года № 731 утвержден Стандарт раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами.

В силу пункта 2 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность к сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 23.09.2010 № 731, плод раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации.

В соответствии с п. 5.1 Стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами, утвержденного Постановлением Правительства от 23.09.2010 года № 731, управляющими организациями информация раскрывается путем: 

а) обязательного опубликования на официальном сайте сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайт управляющей организации; сайт органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайт органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого, управляющая организация осуществляет свою деятельность;

б) опубликования в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых, управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет;

в) размещение на информационных стендах (стойка) в помещении управляющей организации;

г) предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде. 

В соответствии с п. 6,15 Стандарта установлено, что информация, размещенная сети Интернет, должна быть доступна на сайте в течении пяти лет, а копии материалов, размещаемых на информационных стендах (включая все обновления) хранятся управляющими организациями, товариществами, кооперативами в течение пяти лет. 

В соответствии с п. 21 Стандарта раскрытия информации организациями, предоставление информации по письменному запросу осуществляется управляющей организацией в течение десяти рабочих дней со дня его поступления посредством направления почтового отправления в адрес потребителя, либо выдачи запрашиваемой информации лично потребителю по месту нахождения управляющей организации, органов управления товарищества или кооператива, либо направления информации по адресу электронной почты потребителя в случае указанного такого адреса в запросе. 

Не предоставление требуемой информации, влечет нарушение прав жильцов, в том числе в части легитимности проведенных общих собраний как собственников, так и собраний членов товарищества.

Из материалов дела следует, что истец ФИО2 с реестром членов товарищества собственников жилья «Дуслык» была ознакомлена ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается актом ознакомления с предоставленной документацией от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом ФИО2, в связи с чем, суд полагает, что требование истца об обязании предоставить для ознакомления реестр членов товарищества собственников жилья «Дуслык» не подлежит удовлетворению.

Требование истца об обязании предоставить для ознакомления приложения к протоколу общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ № и список собственников, уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, передавших бланки решений для голосования, и передавших в письменной форме до даты окончания их приема, также не подлежат удовлетворению, поскольку из протокола внеочередного общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что приложением к нему является список собственников уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, передавших бланки решений для голосования, и передавших в письменной форме до даты окончания их приема. В действительности список был составлен под названием 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ по ул. 

<

адрес> г. Уфы на внеочередном общем собрании ДД.ММ.ГГГГ очно-заочного голосования в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ С этими листами истец ФИО2 также была ознакомлена, что подтверждается актом ознакомления от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный истцом. 

Кроме того, решения собственников, указанные в приложении к протоколу собрания от ДД.ММ.ГГГГ № и являются бюллетенями для очно-заочного голосования, которые были выданы собственникам МКД.

Достаточных достоверных доказательств того, что ответчик препятствует истцу в ознакомлении с документами ТСЖ, истцом не представлено, представителем ответчика не оспаривалось. 

На основании вышеизложенного суд считает, что требования ФИО2 к ТСЖ «Дуслык» предоставить для ознакомления реестр членов товарищества собственников «Дуслык», приложение к протоколу общего собрания собственников МКД от ДД.ММ.ГГГГ №, список собственников, уведомленных об общем собрании в форме заочного голосования, получивших бланки решений для голосования, передавших бланки решений для голосования, и передавших в письменной форме до даты окончания их приема не подлежат удовлетворению, поскольку факт ознакомления с данными документами подтверждается актами ознакомления с предоставленной документацией от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, подписанные истцом ФИО2 и оснований, для возложения обязанности предоставить документы для ознакомления, у суда не имеются.

Требование ФИО2 к ТСЖ «Дуслык» в части предоставления для ознакомления документов, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии) состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ подлежит удовлетворению, поскольку данные документы не были представлены ФИО2 для ознакомления ответчиком, что представителем ответчика в судебном заседании не оспаривалось. 

Кроме того, факт не предоставления документов, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии) состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ, ответчиком истцу ФИО2, подтверждается имеющимся в материалах дела ответом ТСЖ «Дуслык» от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 12).

Таким образом, суд приходит к выводу, что не предоставление документов, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии) состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ, истцу влечет нарушение прав истца и в этой части исковые требования подлежат удовлетворению.

Таким образом, исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Дуслык» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО2 к ТСЖ «Дуслык» о понуждении к предоставлению документов для ознакомления удовлетворить частично.

Обязать членов товарищество собственников жилья «Дуслык» предоставить для ознакомления документы, подтверждающие итоги голосования (бюллетени для голосования, доверенности на голосование или их копии) состоявшемся в период с ДД.ММ.ГГГГ 

В удовлетворении исковых требований ФИО2 в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Уфы в течение месяца.

Судья Ю.Б. Романова