2-153/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

07 февраля 2018 года г.Одинцово Московской обл.

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Кулеша А.П.,

при секретаре Кулевой О.Н.

с участием: истицы ФИО3,

представителя истицы ФИО3 – ФИО4, действовавшего на основании нотариально удостоверенной доверенности, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района и третьим лицам – Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО5 о признании права собственности на ? долю ранее учтенного земельного участа и ? долю расположенного на нем здания,

УСТАНОВИЛ:

Истица ФИО3 обратилась в суд с указанным выше иском.

В обоснование заявленных требований она указала, что является собственником 1/2 доли в праве на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: АДРЕС, и 1/2 доли в праве собственности на здание с кадастровым номером №, расположенное на данном земельном участке.

Указанные выше земельный участок, а также расположенные на нём жилой дом общей полезной площадью 41 кв.м, сараи, гараж, заборы, уборная, скважина, ранее принадлежали на праве частной собственности ФИО1.

28 августа 1996 года в связи с принятием наследства после смерти ФИО1 по завещанию право собственности на указанные выше объекты недвижимости и постройки перешло к ФИО3 (1/2 доли в праве собственности) и ФИО5 (1/2 доли в праве собственности). 

14.08.1997 года ФИО3 было выдано свидетельство на право собственности на землю, серия №, в соответствии с которым подтверждалось принадлежащее ФИО3 право частной собственности на земельный участок, расположенный по адресу: АДРЕС, общей площадью 992 кв.м (земельный участок №).

В период с 1996 по 2004 годы ФИО3 получены и оплачены квитанции земельного налога.

В последующие годы квитанции земельного налога не поступали в адрес собственника земли. Задолженность по земельному налогу за ФИО3 на настоящее время по данным Межрайонной Инспекции Федеральной налоговой службы России № 22 по Московской области (г. Одинцово) не числится. 

В этот же период ФИО3 оплачены квитанции на неналоговые платежи – самообложение.

Данные обстоятельства подтверждают тот факт, что в указанный период в государственном земельном кадастре содержались сведения о том, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на данный земельный участок.

5 июня 2017 года в МФЦ «Одинцово» ФИО3 было сообщено, что за ней не зарегистрировано право собственности на земельный участок.

Вследствие этого 5 июня 2017 года ФИО3 было подано в МФЦ Московской области «Одинцово» заявление № от 05.06.2017 о внесении в Государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтённом объекте недвижимости на основании указанных выше копий документов: свидетельство на право собственности на землю, серия №, регистрационная запись № от 14.08.1997 года; свидетельство о праве на наследство по завещанию № от 19.04. 1997 года.

08.06.2017 года было получено Решение Управления Росреестра по Московской области (Межмуниципальный отдел по г. Звенигороду, г. Одинцово и Одинцовскому району) об отказе во внесении сведений о ранее учтённых объектах недвижимости (№ от 08.06.2017 г.) на том основании, что «представленные документы содержат противоречивые сведения в части вида права, площади». 

27 июня 2017 года ФИО3 (в ответ на 2 запроса от 19 июня 2017 года) были получены две выписки из ЕГРН: на земельный участок с кадастровым номером № и на здание с кадастровым номером №

В выписке о земельном участке в графе: «Особые отметки» указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют, таким образом, в ЕГРН отсутствуют сведения о том, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

В выписке о здании в графе: «Правообладатель (правообладатели)» указана только ФИО2 (доля в праве 1/2). 

Истец полагает, что наличие Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19.04.97 подтверждает факт принятия наследства ФИО3

На основании вышеизложенного, истица просит признать принадлежащей ФИО3: ? долю в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером № ? долю в праве собственности на здание с кадастровым номером №. Кроме того, ФИО3 просит указать, что решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о принадлежащих ФИО3 правах на указанные земельный участок и здание.

В судебном заседании истица ФИО3 и её представитель – ФИО4, действовавший на основании нотариально удостоверенной доверенности, поддержали заявленные требования и просили их удовлетворить.

Представители ответчиков - Администрации Одинцовского муниципального района, Администрации сельского поселения Никольское Одинцовского муниципального района в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Третьи лица – представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области и ФИО5 в суд не явились, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков и третьих лиц.

Выслушав объяснения истицы и её представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретённые гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

Согласно абз.2 ст.546 ГК РСФСР (в редакции, действовавшей на момент принятия наследства), в частности, признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. 

В силу п.5 ч.2 ст.14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе вступившие в законную силу судебные акты.

Из свидетельства на право собственности на землю, Серия №, регистрационная запись № от 14.08.1997 года, земельный участок площадью 992 кв.м по адресу: АДРЕС, принадлежит ФИО3 (л.д.9-10).

Из Свидетельства о праве на наследство по завещанию № от 19.04.1997 года следует, что истице принадлежит ? доли дома и земельного участка по указанному выше адресу (л.д.8).

Согласно выписки из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером № в графе «Особые отметки» указано, что сведения, необходимые для заполнения раздела 2 отсутствуют», таким образом, в ЕГРН отсутствуют сведения о том, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок.

Согласно выписки из ЕГРН на здание с кадастровым номером № в графе «Правообладатель (правообладатели)» указана только ФИО2 (доля в праве 1/2).

Таким образом, на настоящий момент в ЕГРН отсутствуют сведения о том, что ФИО3 принадлежит 1/2 доли в праве собственности на земельный участок с кадастровым номером №, а также 1/2 доли в праве собственности на расположенное на нём здание с кадастровым номером № (л.д.19-23).

Согласно представленным квитанциям, в период с 1996 по 2004 годы ФИО3 начислялся на указанный выше земельный участок налог и оплачивался ею (л.д.11-17).

Решением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области от 08.06.2017 года № было отказано во внесении в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенном объекте недвижимости (л.д.18).

Согласно наследственному делу к имуществу ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, её наследниками являются ФИО3 и ФИО2 (л.д.52-67).

На основании изложенного и руководствуясь ч.3 ст.167, ст. 194-199 ГПК РФ суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на ранее учтенный земельный участок с кадастровым номером №, расположенного по адресу, установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: АДРЕС

Признать за ФИО3 право собственности на ? долю в праве собственности на ранее учтенный жилой дом с кадастровым номером № расположенный по адресу: АДРЕС

Решение суда является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр недвижимости о принадлежащих ФИО3 правах на земельный участок и дом.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

А.П. Кулеша

Мотивированное решение составлено 18.04.2018