№ Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ года 

<

адрес>

Михайловский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Маршалкина А.В.,

с участием истца ФИО2,

представителя истца по ордеру адвоката ФИО4, 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением, указав в обоснование следующее.

Истцу на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

С 2020 года по заявлению истца ФИО2 на основании устного соглашения в доме, был зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который проживал по данному месту регистрации

В настоящее время ФИО1 по месту регистрации не проживает, выехал в неизвестном направлении (предположительно в республику Украина), по месту регистрации его вещей нет, таким образом, он самостоятельно прекратил пользоваться указанным жилым домом, однако с регистрационного учета он не снялся.

ФИО1 членом семьи истца и иждивенцем не является.

Правом бессрочного пользования жилым домом ответчик ФИО1 не обладает, каких-либо письменных соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между ответчиком ФИО1 и истцом - собственником дома не заключалось.

С 2023 года ФИО1. не проживает по указанному адресу, он выехал на другое место жительства добровольно, вывез все свои личные вещи, сообщив при этом истцу, что жить в данном доме не будет. Ответчик не вел и не ведет с истцом общего хозяйства, единого бюджета не имеют, имущества для совместного пользования не приобретали, ответчик не оплачивает жилищно-коммунальные услуги, не несет расходы по содержанию жилого помещения, не принимает участие в производстве текущего ремонта дома. Все бремя по содержанию жилья и оплате жилищно-коммунальных услуг несет истец. Регистрация ответчика в доме, принадлежащем истцу на праве собственности, ограничивает его в правах владения, пользования и распоряжения жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Истец ФИО2 просит суд признать ФИО1, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в описательной части решения просил их удовлетворить, дополнительно пояснил, что он с ответчиком вместе занимались ремонтными и строительными работами, ФИО1 попросил его зарегистрировать и предоставить в пользование принадлежащий ему жилой дом, обязался оплачивать коммунальные платежи за проживание, однако впоследствии не нес расходов по содержанию дома и в 2023 году забрал свои вещи и выехал из жилого дома, куда он уехал истцу неизвестно.

Представитель истца адвокат ФИО4 исковые требования поддержал по тем же основаниям, суду дав объяснения аналогичные сведениям, указанным в исковом заявлении и описательной части решения, дополнительно пояснив, что с учетом поступившей информации он поясняет, что ответчик был зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме истца, тогда как в исковом заявлении ошибочно было указано, что ответчик был зарегистрирован в жилом доме с 2020 года, ответчику никаких препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, его выезд носит добровольный характер, каких-либо соглашений определяющих порядок пользования ответчиком жилым помещением его доверителем с ответчиком не заключалось, условия и основания для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением отсутствуют.

Ответчик ФИО1, о месте и времени рассмотрения дела уведомлялся по известному адресу регистрации. Однако почтовая корреспонденция возвратилась в адрес суда, как невостребованная.

Согласно ч.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Поскольку извещения направлялись судом по адресу регистрации ответчика, а регистрационный учет граждан в силу п.1 Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» призван обеспечить необходимые условия для реализации гражданами своих прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом, суд полагает, что ответчик уклонился от получения судебного извещения, а, следовательно, в силу положений ст.117 ГПК РФ и ч.1 ст.165.1 ГК РФ считает, что он извещен о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель третьего лица МО МОВД России «Михайловский», будучи надлежащим образом, извещенным о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется письменное заявление начальника ФИО5 с просьбой рассмотреть дело в отсутствие их представителя.

При изложенных обстоятельствах, на основании ч.ч.3-5 ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица по представленным доказательствам и материалам.

Заслушав, истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии со ст. 2 ГПК РФ, защите подлежат лишь нарушенные или оспариваемые права, свободы и законные интересы граждан, организаций, прав и интересов Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, других лиц, являющихся субъектами гражданских, трудовых или иных правоотношений.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжением своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании п. 1 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, либо на ином законном основании.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

По смыслу ч. 1 и ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии со ст. 3 ФЗ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» от ДД.ММ.ГГГГ № в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом вводится регистрационный учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что истцу ФИО2 на праве собственности принадлежит жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11-13).

В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается ответом на судебный запрос от ДД.ММ.ГГГГ № поступившим из МО МОВД России «Михайловский».

Из искового заявления следует, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не являлся и не является, каких либо сведений о месте нахождения ответчика у истца не имеется.

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО1 членом семьи истца не являлся и в настоящее время не является, был зарегистрирован в жилом помещении по заявлению истца ФИО2 на основании устного соглашения.

Как следует из искового заявления и пояснений стороны истца в судебном заседании, ответчик ФИО1 с 2023 года в жилом помещении принадлежащим истцу не проживает, однако продолжает быть в нем зарегистрированным, сведений о фактическом его месте жительства не имеется.

Никаких соглашений, касающихся порядка пользования спорным жилым помещением, между собственником ФИО2 и ФИО1 не заключалось.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что снований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности процесса, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или не совершения процессуальных действий.

На ответчика была возложена обязанность доказать наличие между ним и истцом соглашения о пользовании принадлежащего истцу жилого дома, и наличии законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, однако каких либо доказательств подтверждающие данные обстоятельства и опровергающие доводы истца, суду представлены не были, хотя суд своим определением обязывал его к этому и предоставлял достаточно времени.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (ст. 25 Конституции Российской Федерации, ст.ст. 1, 3 ЖК РФ).

Принцип недопустимости произвольного лишения жилища предполагает, что никто не может быть выселен из жилого помещения или ограничен в праве пользования им, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами (ч. 4 ст. 3 ЖК РФ).

При этом судам следует учитывать, что положения ч. 4 ст. 3 ЖК РФ о недопустимости произвольного лишения жилища, под которым понимается лишение жилища во внесудебном порядке и по основаниям, не предусмотренным законом, действуют в отношении любых лиц, вселившихся в жилое помещение.

Суд, в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, изучив, проанализировав и оценив в совокупности все указанные выше по тексту документы, приходит к выводу, что все они, также, являются вполне допустимыми доказательствами по делу, т.к. были получены в соответствии с нормами закона и должным образом отвечают предъявляемым к ним требованиям и, следовательно, сомневаться в этих документах, у суда нет никаких оснований.

В соответствии с действующим законодательством сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем на праве собственности истцу, не порождает у ответчика никакого права на него и не может являться законным основанием для признания за ним права пользования на жилое помещение, поскольку регистрация является всего лишь административным актом, свидетельствующим о том, что ответчик имеет регистрацию в определённом субъекте РФ и не более того.

Кроме этого, в ходе рассмотрения дела не было установлено оснований, что истец, имеет перед ответчиком какие-либо обязательства о предоставлении ему какого-либо жилого помещения, ответчик не является членом его семьи, в связи с чем, ни право ответчика на дальнейшее проживание в доме истца, ни его право на пользование данным жилым помещением в течение определенного периода времени, в силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ, сохранено быть не может.

В связи с этим, исходя из требований вышеприведенных правовых норм, с учётом того обстоятельства, что ответчик, членом семьи истца не является, что никакого договора (соглашения) между истцом и ответчиком по пользованию спорным жилым помещением не имеется, принимая во внимание, что никаких законных оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением в судебном заседании не установлено, а истец не обязан предоставлять ответчику какое-либо иное жилое помещение, суд полагает, что пользование ответчиком вышеуказанным жилым помещением, приводит к нарушению прав истца на владение, пользование и распоряжение, принадлежащим ему имуществом.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что право пользования указанным выше жилым помещением ФИО1 утратил, а, следовательно, на основании вступившего в законную силу решения суда, подлежит снятию с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 к ФИО1 о признании утратившим права пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт гражданина Российской Федерации №, выдан УМВД России по 

<

адрес>, ДД.ММ.ГГГГ, с регистрационного учета в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Рязанского областного суда через Михайловский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья /подпись/

Копия верна:

Судья А.В. Маршалкин