Гражданское дело № 2-1658/2020 

69RS0014-02-2020-001791-33

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 октября 2020 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе

председательствующего судьи Чувашовой И.А., 

при секретаре Бернадской А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени,

у с т а н о в и л:

В суд обратилось Общество с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» с иском к ФИО4, ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ООО "Конаковский Жилфонд" является управляющей компанией многоквартирного дома № 16 по ул.Баскакова в г. Конаково. По информации, имеющейся у истца, жилое помещение №указанного жилого дома принадлежит на праве собственности ФИО3. В указанном жилом помещении зарегистрирован ФИО4 спорный период времени был зарегистрирован ФИО5. В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества. В соответствии с ч. 5 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещений в многоквартирном доме включает в себя:

плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Обязанность по оплате за предоставленные коммунальные услуги, платежи за содержание общего имущества Ответчиками не исполняется на протяжении длительного периода времени. Пунктом 14 статьи 155 ЖК РФ предусмотрена обязанность должников уплатить пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. До настоящего момента задолженность Ответчиками не погашена. Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Судебным приказом мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области с Должников солидарно в пользу ООО «Конаковский Жилфонд" взыскана задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01 декабря 2016 г. по 30 апреля 2018 г. Судебный приказ Ответчиками отменен, задолженность не погашена. На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 153, 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 98, 100, 131, 132 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, истец просит суд:

Взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 45298 руб. 40 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 13 460 руб. 20 коп.

Взыскать с ФИО4 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 9677 руб. 40 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 2955 руб. 05 коп.

Взыскать с ФИО2 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 9677 руб. 40 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 2955 руб. 05 коп.

Взыскать с ответчиков расходы на оплату государственной пошлины.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 11 сентября 2020 года прекращено производство по настоящему гражданскому делу в отношении ответчика ФИО4, в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

Определением Конаковского городского суда Тверской области от 23 октября 2020 года прекращено производство по настоящему гражданскому делу в отношении ответчика ФИО2, в связи с отказом истца от исковых требований к данному ответчику.

11 сентября 2020 года истец в порядке ст.39 ГПК РФ уточнил исковые требования и просил суд взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 62 191 руб. 02 коп., пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 15 663 руб. 58 коп.

Истец ООО «Конаковский Жилфонд» своего представителя в судебное заседание не направил, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в деле имеется расписка о получении судебной повестки. В суд поступило заявление от представителя истца по доверенности ФИО6 о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, судебные повестки возвращены почтой с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Принимая во внимание надлежащее извещение ответчика о времени и месте судебного заседания, отсутствие доказательств уважительной причины неявки ответчика в судебное заседание, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу статьи 210 Гражданского кодекса РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с частью 3 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно пункту 1 статьи 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно статье 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Структура платежей определена статьей 154 Жилищного кодекса РФ, которая включает в себя для собственника помещения в многоквартирном доме:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Кроме того, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (часть 3 статьи 154 ЖК РФ).

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.4 ст.154 ЖК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании Договора управления (ДУ) многоквартирным домом (МКД) № 16 по ул.Баскакова г.Конаково от 01 октября 2011 года, истец ООО «Конаковский Жилфонд» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

Судом установлено и подтверждается выпиской из ЕГРН от 10.08.2020 г., что квартира, общей площадью 53,6 кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, с 08.02.2016 г. зарегистрирована на праве собственности за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ

Согласно адресной справке от 09.08.2020 г.:

- ФИО3 с 19.02.2009 г. зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>

- ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ г.р., был зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес> в период времени с 03.03.2018 г. по 16.02.2019 г.;

- ФИО4 зарегистрирован по месту пребывания по адресу: 

<

адрес>, в период времени с 05.05.2018 г. по 05.05.2021 г.

Спорный период, за который истец просит взыскать с ответчика ФИО3 задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> - с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г.

В спорный период времени в жилом помещении был зарегистрирован ФИО5 - с 03.03.2018 г. по 30.04.2018 г. Квитанцией и кассовым чеком от 23.10.2020 г. подтверждается, что коммунальные услуги за спорной период по данной квартире им за себя оплачены. Гражданское дело в отношении ФИО5 было прекращено.

В соответствии с выпиской из лицевого счета и расчету задолженности, имеется задолженность, начисленная собственнику квартиры ФИО3 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 62 191 руб. 03 коп., а также на указанную задолженность начислены пени в сумме 15 663 руб. 58 коп., всего 77 854 руб. 61 коп.

На момент рассмотрения дела судом указанная задолженность ответчиком ФИО3 не погашена.

Определением мирового судьи судебного участка № 31 Тверской области Рыжковой Н.В. от 02 июня 2020 года отменен судебный приказ № 2-1001/2018 от 25.09.2018 г. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В связи с отменой судебного приказа, настоящий спор подлежит рассмотрению в порядке искового производства.

Принимая во внимание, что истцом представлены доказательства наличия задолженности ответчика ФИО3 по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, исковые требования ООО «Конаковский Жилфонд» подлежат удовлетворению.

В силу части 1 статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

На основании ч.1 ст.98 ГПК РФ, надлежит взыскать с ответчика ФИО3 в пользу истца судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2536 руб.

В связи с отказом истца от исковых требований, заявленных к ФИО5 и ФИО4, возвратить истцу излишне оплаченную государственную пошлину в размере 185 рублей.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: 

<

...>, кВ.47, задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, за период с 01 июня 2017 г. по 30 апреля 2018 г. в сумме 62 191 руб. 03 коп., а также пени, начисленные на указанную задолженность в сумме 15 663 руб. 58 коп., всего 77 854 руб. 61 коп.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированного по адресу: 

<

адрес>, в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд», расположенного по адресу: 

<

...>, кВ.47, судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2536 руб.

Возвратить Обществу с ограниченной ответственностью «Конаковский Жилфонд» излишне оплаченную по платежному поручению № 605 от 20.07.2020 г. государственную пошлину в размере 185 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: Чувашова И.А. 

Заочное решение в мотивированной форме изготовлено 27 октября 2020 года

Председательствующий: Чувашова И.А. 

Гражданское дело № 2-1658/2020 

69RS0014-02-2020-001791-33