Дело № 2 - 998/2019 3 июня 2019 года

29RS0008-01-2019-001094-81

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.,

при секретаре Филипьевой С.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Котласе гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, .... ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к .... ФИО3 в лице законного представителя матери ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... В обоснование требований указала, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ является собственником указанного жилого помещения. В .... году в жилой дом в качестве члена семьи был вселен и зарегистрирован внук ФИО3 В настоящее время отец несовершеннолетнего находится в местах лишения свободы, а внук проживает в спорном жилом доме вместе с матерью ФИО4, с которой истец отношения не поддерживает, с внуком не общается. На основании ст. 31 ЖК РФ ФИО1 просит признать .... ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

В предварительном судебном заседании ФИО1 увеличила исковые требования, просила признать .... ФИО3, а также его отца ФИО2 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .... ...., так как они являются бывшими членами ее семьи, а регистрация ответчиков препятствует ей в продаже дома (л.д.37). Пояснила, что спорный жилой дом был построен ею на вырученные от продажи квартиры денежные средства, при этом ФИО4 вкладывала денежные средства в благоустройство дома при проведении коммуникаций, в связи с чем она готова возместить указанные расходы. 

В судебном заседании истец ФИО1 увеличенные исковые требования поддержала по доводам, изложенным в иске.

Законный представитель несовершеннолетнего ФИО3 - ФИО4 и ее представитель адвокат Цвиль В.С. в судебном заседании исковые требования не признали. ФИО4 пояснила, что другого жилого помещения ребенок и она не имеют, просила сохранить за ребенком право пользования спорным жилым помещением на срок не менее .... месяцев до решения жилищного вопроса. Считает, что после продажи жилого дома истец должна ей компенсировать затраты, которые она понесла при благоустройстве дома. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен своевременно, в настоящее время находится в ИК-№ ФКУ ОИУ ОУХД-№ УФСИН России по .... области. ФИО2 представил в суд заявление о признании исковых требований.

Представитель органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас» ФИО5 в судебном заседании пояснила, что удовлетворение исковых требований не будет отвечать интересам .... ФИО3, проживающего в жилом доме.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав пояснения истца, законного представителя ответчика и его представителя, представителя органа опеки и попечительства администрации муниципального образования «Котлас», суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что истец ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ...., на основании договора купли-продажи от __.__.__.

Согласно справке управляющей компании ООО «УправДом плюс1» от __.__.__ в спорном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО2 с __.__.__ (сын истца), ФИО3, __.__.__ года рождения, с __.__.__ (внук истца).

В силу ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании части 1 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вселенные собственником жилого помещения члены его семьи имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 2 ст. 31 ЖК РФ).

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, бывшими членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны лица независимо от степени их родства с собственником при условии прекращения между ними семейных отношений.

Применительно к спорному жилищному правоотношению правовое значение имеет наличие семейных отношений между сторонами.

Из пояснений истца ФИО1 и материалов дела следует, что ее сын ФИО2, а в дальнейшем и внук ФИО3, __.__.__ года рождения, были вселены и зарегистрированы в спорном жилом доме в качестве членов семьи. В настоящее время в нем проживают ФИО4 и .... ФИО3 

Истец вместе с ответчиками постоянно в жилом доме не проживает, общего хозяйства стороны не ведут. Соглашение, которым бы определялось право пользования ответчиками жилым домом истца, стороны не заключали.

Таким образом, по смыслу ч.ч. 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ ответчик ФИО2, ФИО3 относятся к бывшим членам семьи собственника ФИО1, прекращение семейных отношений с которой является основанием для прекращения их прав пользования жилым помещением. 

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Регистрация ответчиков создает препятствия истцу осуществлять правомочия собственника. 

При таких обстоятельствах, поскольку ответчик ФИО2 членом семьи истца не является, совместно с истцом не проживает и общего хозяйства не ведет, учитывая признание иска ответчиком, суд приходит к выводу, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу статьи 65 Семейного кодекса Российской Федерации обеспечение интересов детей должно быть предметом основной заботы их родителей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Из указанных правовых норм следует, что несовершеннолетние дети приобретают право на ту жилую площадь, которая определяется им в качестве места жительства соглашением родителей. Такое соглашение выступает предпосылкой вселения ребенка в конкретное жилое помещение. Вместе с тем, право ребенка, не достигшего 14-летнего возраста, на жилое помещение производно от права его родителей.

С учетом названных норм закона место жительства .... ФИО3 было определено в спорном жилом доме, и его право на жилое помещение производно от права его отца - ФИО2, следовательно, утрата отцом права пользования квартирой влечет прекращение права пользования жилым помещением и ребенком ФИО3

С учётом приведённых правовых норм и обстоятельств, установленных в судебном заседании, суд полагает, что исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению. 

ФИО4 заявлено ходатайство о сохранении судом за .... ФИО3 права пользования жилым помещением сроком на .... месяцев в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, поскольку другими жилыми помещениями на праве собственности она и ребенок не владеют, её материальное положение не позволяет приобрести в собственность другое жилое помещение для постоянного проживания и регистрации по месту жительства.

В соответствии с пунктом 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применения Жилищного кодекса Российской Федерации» принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств:

а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.);

б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). 

Учитывая, что у ФИО3 отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, суд приходит к выводу о необходимости сохранения за .... ФИО3 права пользования спорным жилым помещением сроком до __.__.__.

В соответствии с положениями Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года, решение суда о признании утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета.

На взыскании судебных расходов с ответчиков сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2, .... ФИО3 в лице законных представителей ФИО2 и ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2 и .... ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Сохранить за ФИО3 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...., на срок до __.__.__ включительно.

По истечении указанного срока данное решение является основанием для снятия ФИО3 с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: .....

Настоящее решение может быть обжаловано в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в Архангельский областной суд через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова