Дело № 2-1634/2021

УИД 26RS0035-01-2021-002346-45

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Михайловск 24 июня 2021 года

Шпаковский районный суд Ставропольского края в составе: 

председательствующего судьи Степанова Б.Б.,

при секретаре Дмитриенко Л. Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собственников о перераспределении земельных участков, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Шпаковский районный суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании недействительным решения собственников о перераспределении земельных участков. 

В обоснование заявленных требований истец указала следующее.

На основании договора купли-продажи земельного участка, заключенного ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3, истец стал собственником земельного участка, площадью 1200 кв.м. с кадастровым номером № (земли населенных пунктов, для индивидуального жилищного строительства), находящегося по 

<

адрес>. Указанный земельный был поставлен на кадастровый учет ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок было зарегистрировано за истцом ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ истцом и ответчиком ФИО2 - собственником соседнего земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, было подписано решение о перераспределении наших земельных участков, в результате которого были образованы новые земельные участки с кадастровым номером №, площадью 1248 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, и земельный участок, площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес> основании указанного решения ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1248 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, был поставлен на кадастровый учет со статусом сведений "временный" со сроком временного характера сведений об указанном объекте недвижимости: ДД.ММ.ГГГГ. Право собственности на указанный земельный участок не было за истцом зарегистрировано ввиду отказа ФИО2 явиться в регистрационную службу. В 2015 году истец обратился в Шпаковский суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 1248 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>, однако решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска было отказано. На принадлежащем истцу земельном участке возведены блочные жилые дома, часть которых была продана физическим лицам по договору строительного подряда. Однако, ввиду того, что право собственности на земельный участок, образованный в результате перераспределения земельных участков, за истцом не зарегистрировано, с 2016 года он не может сдать возведенные дома в эксплуатацию и решить вопрос о разделе принадлежащего истцу земельного участка на самостоятельные участки и передать их в собственность покупателей. По этой причине, судебными решениями были расторгнуты два договора подряда и взысканы с истца денежные средства, переданные по договору подряда. Определением Шпаковского суда от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение в соответствии с которым за одним из участников договора подряда, а именно за ФИО4 признано право собственности на жилой дом блокированного типа, общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, позиция 1 блок 1 с земельным участком, площадью 180 кв.м., за вторым участником ФИО5 признано право собственности на жилой дом блокированного типа, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный также по 

<

адрес>, позиция 2 блок 1 с земельным участком, площадью 205 кв.м., с прекращением за истцом права собственности на указанные объекты недвижимости. Однако, до настоящего времени право собственности на строения и выделенные им земельные участки за ними не зарегистрировано. В июле 2020 года истец попытался выделенные им земельные участки поставить на кадастровый учет, чтобы они могли в последующем зарегистрировать право собственности на них, однако сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК было отказано в постановке на кадастровый учет земельных участков по той причине, что из земельного участка с кадастровым номером № уже образованы объекты со статусом сведений "временные" и образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. Истцу объяснили, что «временный» статус земельного участка, образованного и поставленного на государственный кадастровый учет до ДД.ММ.ГГГГ, может быть изменен на «актуальный» с момента государственной регистрации права на такой участок или на «архивный» после ДД.ММ.ГГГГ, когда он автоматически будет снят с кадастрового учёта, если на него не зарегистрированы права в ЕГРН. И для того, чтобы участки поставить на кадастровый учет, необходимо, в первую очередь, снять с учета участок с кадастровым номером №, площадью 1248 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, со статусом сведений «временный». Истец неоднократно принимал меры для снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1248 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, со статусом «временный», однако все безрезультатно. Очередное обращение в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК в мае 2020 года закончилось отказом в осуществлении кадастрового учета. Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра от ДД.ММ.ГГГГ об отказе в осуществлении кадастрового учета усматривается, что основанием для отказа послужило то, что ввиду того, что земельный участок с кадастровым номером № образован одновременно с земельным участком с кадастровым номером № путем перераспределения земельных участков с кадастровыми номерами №, №, невозможно снятие с кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером №, поскольку государственная регистрация прекращения права на исходные объекты недвижимости осуществляются одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости; все земельные участки, образованные вместе с участком с кадастровым номером № должны ликвидироваться одновременно и по одному заявлению собственников земельных участков. В связи с полученным отказом ДД.ММ.ГГГГ истец направил письменное предложение ФИО2 явиться в МФЦ 

<

адрес> для совместной подачи заявления о снятии с кадастрового учета вновь образованных земельных участков, имеющих статус "временный", однако почтовый конверт с предложением вернулся с истечением срока его хранения в почтовом отделении. В настоящее время ввиду того, что земельный участок со статусом "временный» стоит на кадастровом учете, истец не может по своему усмотрению владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и возведенными на нем строениями. Поскольку ответчик ФИО2 отказывается от подачи в Росреестр заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, имеющих статус сведений «временные», истец вынужден обращаться в суд с иском о признании решения о перераспределении земельных участков недействительной сделкой, поскольку решением Шпаковского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании права собственности за истцом на преобразованный земельный участок с ссылкой на возникшие сомнения относительно подлинности подписи ФИО2 в решении о перераспределении границ земельных участков от 16.012014 года, в заявлении о перераспределении границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанных документах указаны паспортные данные гражданина РФ в то время, как ФИО2 не документировался паспортом гражданина РФ, имел паспорт старого образца гражданина СССР, ввиду чего суд лишен был возможности идентифицировать участие ФИО2, как стороны в решении о перераспределении границ земельного участка. То обстоятельство, что решение о перераспределении не подписывалось ответчиком ФИО2 свидетельствует о недействительности сделки - решения о перераспределении земельных участков.

На основании вышеизложенного просит суд :

Признать недействительной сделкой решение собственников ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером 26:11:020236:238, находящегося по 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, применив последствия недействительности сделки.

Указать, что судебное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка со статусом сведений "временный", площадью 1248 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, а также земельного участка со статусом сведений "временный", площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, и исключения соответствующих записей в ЕГРН.

Истец ФИО1, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом, ответчику направлялась заказная корреспонденция по 

<

адрес>, которая возвратилась в суд с пометкой «истек срок хранения». 

Представитель третьего лица УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по СК, в судебное заседание не явился, о дате и времени проведения судебного заседания извещен надлежащим образом.

Обсуждая вопрос о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика, суд принимает во внимание следующее.

В соответствии с ч. 1 ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод. 

В соответствии со ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, что в полной мере может быть реализовано только в случае предоставления каждому из лиц, участвующих в деле, возможности присутствовать в судебном заседании. 

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации, регламентируя судебный процесс, наряду с правами его участников предполагает наличие у них определенных обязанностей, в том числе обязанности добросовестно пользоваться своими правами (ст. 35 ГПК РФ). При этом реализация права на судебную защиту одних участников процесса не должна ставиться в зависимость от исполнения либо неисполнения своих прав и обязанностей другими участниками процесса.

В ч. 1 ст. 113 ГПК РФ перечислены формы судебных извещений и вызовов. Согласно данной норме лица, участвующие в деле, извещаются о времени и месте судебного заседания заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Судебное извещение, адресованное лицу, участвующему в деле, направляется по адресу, указанному им или его представителем (часть 4 статьи 113 названного Кодекса).

Согласно положениям ст. 118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведений о перемене местонахождения ответчика суду не предъявлено. 

В соответствии со ст. 6 «Конвенции о защите прав человека и основных свобод» каждый человек имеет право на разбирательство его дела в суде в разумный срок.

На основании ст. 10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. В случае несоблюдения требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи, суд, арбитражный суд или третейский суд может отказать лицу в защите принадлежащего ему права.

Ответчику судом был предоставлен достаточный срок для участия в судебных заседаниях.

Ответчик извещен судом о рассмотрении дела надлежащим образом, по надлежащему адресу. Судом предприняты все меры к соблюдению процессуальных прав сторон в настоящем процессе. 

В соответствии с п. 34 Приказа Минкомсвязи России № 234 от 31.07.2014 «Об утверждении Правил оказания услуг почтовой связи» почтовые отправления при невозможности их вручения адресатам (их законным представителям) хранятся в организациях почтовой связи в течение месяца. По истечении хранения регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение.

Согласно приказу ФГУП «Почта России» от 05 декабря 2014 № 423-п (ред. от 15.06.2015) «Об утверждении Особых условий приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда «Судебное», в силу п. п. 3.4 и 3.6 которых, при неявке адресатов за такими почтовыми отправлениями в течение трех рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма и бандероли разряда «Судебное» возвращаются по обратному адресу по истечении семи дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

Возвращение в суд не полученного адресатом после двух его извещений заказного письма с отметкой «по истечении срока хранения» не противоречит действующему порядку вручения заказных писем и может быть оценено в качестве надлежащей информации органа связи о неявке адресата за получением заказного письма. В таких ситуациях предполагается добросовестность органа почтовой связи по принятию всех неоднократных мер, необходимых для вручения судебной корреспонденции, пока заинтересованным адресатом не доказано иное.

Если участник дела в течение срока хранения заказной корреспонденции, равного семи дням, дважды не явился без уважительных причин за получением судебной корреспонденции по приглашению органа почтовой связи, то суд вправе признать такое лицо извещенным надлежащим образом о месте и времени судебного заседания на основании статьи 167 ГПК РФ.

Согласно материалам дела ФИО2 зарегистрирован по адресу, на который направлялась корреспонденция: 

<

адрес>.

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов гражданского судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Таким образом, нежелание ответчика получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о его уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию.

Суд, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства с точки зрения их допустимости, достоверности и достаточности, приходит к следующему. 

Статья 11 ГПК РФ предусматривает, что суд обязан разрешать гражданские дела на основании Конституции РФ, международных договоров РФ, федеральных законов, нормативных правовых актов Правительства РФ, нормативных правовых актов федеральных органов государственной власти, Конституций (уставов), законов, иных нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов РФ, нормативных правовых актов органов местного самоуправления.

В силу ст. 195 ГПК РФ решение суда должно быть законным и обоснованным. Суд обосновывает решение лишь на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Как разъяснено в п. п. 2 и 3 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 19 декабря 2003 года N 23 "О судебном решении" решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГПК РФ).

Решение является обоснованным тогда, когда имеющие значение для дела факты подтверждены исследованными судом доказательствами, удовлетворяющими требованиям закона об их относимости и допустимости, или обстоятельствами, не нуждающимися в доказывании (статьи 55, 59 - 61, 67 ГПК РФ), а также тогда, когда оно содержит исчерпывающие выводы суда, вытекающие из установленных фактов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу статьи 19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом.

По смыслу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется предусмотренными законом способами.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по внутреннему убеждению, основанному на беспристрастном, всестороннем и полном рассмотрении имеющихся доказательств в их совокупности.

Согласно части 2 и 3 статьи 67 ГПК РФ никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы.

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Так, права человека и гражданина в Российской Федерации носят универсальный характер. 

Часть 2 ст.17 Конституции Российской Федерации утверждает все права и свободы человека как основные, однако обладание этими правами и свободами не означает возможности ничем не ограниченного своеволия при их осуществлении, в связи с чем, ч. 3 ст. 17 запрещает нарушение прав и свобод других лиц при осуществлении лицом своих прав. 

К числу осуществления таких прав, согласно ст. 46 Конституции Российской Федерации и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, относится и право на судебную защиту. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 43 Земельного кодекса РФ граждане и юридические лица осуществляют принадлежащие им права на земельные участки по своему усмотрению, если иное не установлено настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии со ст. 264 Гражданского кодекса РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ФИО1 является собственником земельного участка с КН: №, площадью 1200 кв.м., расположенного по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями дел правоустанавливающих документов.

ФИО2 является собственником земельного участка с КН: №, площадью 900 кв.м., расположенного по адресу: СК, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН № от ДД.ММ.ГГГГ, а также копиями дел правоустанавливающих документов.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками ФИО1 и ФИО2 подписано решение о перераспределении границ вышеуказанных земельных участков. В результате перераспределения образовались земельный участок с КН: 26:11:020236:696, площадью 1248 кв.м. и земельный участок с КН: №, площадью 852 кв.м., расположенные по 

<

адрес>, что подтверждается выписками из ЕГРН №, № от ДД.ММ.ГГГГ.

Право собственности на вновь образованные земельные участки не зарегистрировано, имеют статус «временные» до ДД.ММ.ГГГГ.

В 2015 году ФИО1 обратился в Шпаковский суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на вновь образованный земельный участок, площадью 1248 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по 

<

адрес>.

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, оставлено без удовлетворения.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

На принадлежащем истцу земельном участке им возведены блочные жилые дома, часть которых была продана физическим лицам по договору строительного подряда. Однако, ввиду того, что право собственности на земельный участок, образованный в результате перераспределения земельных участков, за ФИО1 не зарегистрировано, с 2016 года истец не может сдать возведенные дома в эксплуатацию и решить вопрос о разделе принадлежащего ему земельного участка на самостоятельные участки и передать их в собственность покупателей. 

Решением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление ФИО6 к ФИО1 о расторжении договора, взыскании предоплаты по договору, неустойки и убытков, удовлетворено в части.

Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

Определением Шпаковского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ по исковому заявлению ФИО4, ФИО5 к ФИО1 о признании права собственности на недвижимое имущество и прекращении права собственности ответчика на земельный участок, утверждено мировое соглашение

Согласно мирового соглашения за одним из участников договора подряда, а именно за ФИО4 признано право собственности на жилой дом блокированного типа, общей площадью 74,2 кв.м., расположенный по 

<

адрес>, позиция 1 блок 1 с земельным участком, площадью 180 кв.м., за вторым участником ФИО5 признано право собственности на жилой дом блокированного типа, общей площадью 74,1 кв.м., расположенный также по 

<

адрес>, позиция 2 блок 1 с земельным участком, площадью 205 кв.м., с прекращением за ФИО1 права собственности на указанные объекты недвижимости. 

Однако, до настоящего времени право собственности на строения и выделенные им земельные участки за ними не зарегистрировано. 

В июле 2020 года ФИО1 попытался выделенные им земельные участки поставить на кадастровый учет, чтобы новые собственники могли в последующем зарегистрировать право собственности на них, однако сообщениями от ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по СК было отказано в постановке на кадастровый учет земельных участков по той причине, что из земельного участка с кадастровым номером № уже образованы объекты со статусом сведений "временные" и образование новых объектов недвижимости из объекта недвижимости, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости сведения о котором носят временный характер, не допускается. 

В связи с полученным отказом ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 направил письменное предложение ФИО2 явиться в МФЦ г.Михайловска для совместной подачи заявления о снятии с кадастрового учета вновь образованных земельных участков, имеющих статус "временный", однако почтовый конверт с предложением вернулся с истечением срока его хранения в почтовом отделении.

В настоящее время ввиду того, что земельный участок со статусом "временный» стоит на кадастровом учете, ФИО1 не может по своему усмотрению владеть и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности земельным участком и возведенными на нем строениями.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке. Основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, в том числе является вступивший в законную силу судебный акт (п.5 ч. 2 ст. 14 Закона).

При этом, снятие с государственного кадастрового учета объектов недвижимости Законом «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено для следующих случаев:

для объектов, которые содержались в государственном кадастре недвижимости со статусом «временные» ч. 7 ст. 72 Закона);

в случае прекращения существования объекта недвижимости (ст. 14 Закона);

снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости (ч. 4 ст. 41 Закона);

для земельных участков, которые образованы на основании решения органа государственной власти или органа местного самоуправления об изъятии недвижимого имущества для государственных или муниципальных нужд и права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости: могут быть сняты с государственного кадастрового учета до истечения трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по заявлению лица, на основании заявления которого государственный кадастровый учет таких земельных участков был осуществлен, либо по заявлению любого лица на основании решения суда; снимаются с государственного кадастрового учета по истечении трех лет со дня осуществления их государственного кадастрового учета по решению, государственного регистратора прав (ч. 11 ст. 60 Закона);

для земельных участков, учтенных в установленном законодательством Российской Федерации порядке до.. ., в случае, если сведения о правообладателях таких участков отсутствуют в Едином государственном реестре недвижимости (ч. 3 ст. 70 Закона).

По смыслу ч.7 ст.72 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» снятие с государственного кадастрового учета земельных участков, имеющих статус сведений «временные», предусмотрено в следующих случаях:

-по истечении срока - автоматически после ДД.ММ.ГГГГ ;

-до истечения этого срока по представленному в Росреестр заявлению собственников исходных земельных участков, в результате преобразования которых (раздела, объединения, перераспределения, выдела) был образован земельный участок со статусом сведений «временный»;

Поскольку ответчик ФИО2 отказывается (уклоняется) от подачи в Росреестр заявления о снятии с государственного кадастрового учета земельных участков, имеющих статус сведений «временные», истец вынужден обращаться в суд с иском о признании решения о перераспределении земельных участков недействительной сделкой, поскольку решением Шпаковского суда от ДД.ММ.ГГГГ было отказано в признании права собственности за ФИО1 на преобразованный земельный участок с ссылкой на возникшие сомнения относительно подлинности подписи ФИО2 в решении о перераспределении границ земельных участков от 16.012014 года, в заявлении о перераспределении границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в указанных документах указаны паспортные данные гражданина РФ в то время, как ФИО2 не документировался паспортом гражданина РФ, имел паспорт старого образца гражданина СССР, ввиду чего суд лишен был возможности идентифицировать участие ФИО2 как стороны в решении о перераспределении границ земельного участка.

В силу ч.2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей. Всякая сделка представляет собой единство воли, намерения лица совершить сделку и волеизъявления, поведения лица, в котором эта воля получает внешнее выражение.

То обстоятельство, что решение о перераспределении не подписывалось ответчиком ФИО2 свидетельствует о недействительности сделки -решения о перераспределении земельных участков.

Согласно ч. 1,ч. 2, ч. 3, ч. 4 ст. 166 ГК РФ, сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о признании оспоримой сделки недействительной может быть предъявлено стороной сделки или иным лицом, указанным в законе. Оспоримая сделка может быть признана недействительной, если она нарушает права или охраняемые законом интересы лица, оспаривающего сделку, в том числе повлекла неблагоприятные для него последствия.

Согласно ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента их совершения. При недействительности сделки каждая из сторон обязана возвратить другой все полученное по сделке, а в случае невозможности возвратить полученное в натуре (в том числе тогда, когда полученное выражается в пользовании имуществом, выполненной работе или предоставленной услуге) возместить его стоимость, если иные последствия недействительности сделки не предусмотрены законом.

В силу ст. 168 ГК РФ сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна.

Пунктом 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснено, что ничтожная сделка является недействительной независимо от признания ее таковой судом (пункт 1 статьи 166). Учитывая, что Кодекс не исключает возможность предъявления исков о признании недействительной ничтожной сделки, споры по таким требованиям подлежат разрешению судом в общем порядке по заявлению любого заинтересованного лица. При удовлетворении иска в мотивировочной части решения суда о признании сделки недействительной должно быть указано, что сделка является ничтожной. В этом случае последствия недействительности ничтожной сделки применяются судом по требованию любого заинтересованного лица либо по собственной инициативе.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права и пресечения действий нарушающих права или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; прекращения или изменения правоотношения и т.д.

В соответствии со ст. 56 ГК РФ содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ст. 123 (часть 3) Конституции РФ и ст. 12 ГК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из принципов, заключенных в статьей 67 ГПК РФ, суд, с учетом ст. 56 ГПК РФ, приходит к выводу о доказанности со стороны истца, необходимости признании сделки недействительной. 

В связи с вышеизложенным, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собственников о перераспределении земельных участков.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании недействительным решения собственников о перераспределении земельных участков, - удовлетворить. 

Признать недействительной сделкой решение собственников ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ о перераспределении земельного участка, площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, и земельного участка, площадью 900 кв.м., с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, применив последствия недействительности сделки.

Указать, что судебное решение является основанием для снятия с кадастрового учета земельного участка со статусом сведений "временный", площадью 1248 кв.м, с кадастровым номером №, находящегося по 

<

адрес>, а также земельного участка со статусом сведений "временный", площадью 852 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по 

<

адрес>, и исключения соответствующих записей в ЕГРН.

Мотивированное решение изготовлено 28 июня 2021 года.

Ответчик в течение семи дней со дня вручения ему копии заочного решения вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Шпаковский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Б.Б. Степанов