Дело № 2-362/2019

43RS0004-01-2019-000499-79

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Киров 22 мая 2019 года 

Нововятский районный суд г. Кирова в составе:

председательствующего судьи Татариновой Н.А.,

с участием помощника прокурора Нововятского района г.Кирова Васильевой Е.А.,

при секретаре Огандейкиной С.А.

с участием истца ФИО1

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 просит признать ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, снять его с регистрационного учета.

Исковые требования мотивирует тем, что на основании договора купли-продажи от 19.08.2013 приобрел жилой одноэтажный дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> у ФИО3, который принадлежал ей на основании свидетельства о праве на наследство по закону. В соответствии с п. 3.2 договора купли-продажи квартиры собственник обязан снять с регистрационного учета всех зарегистрированных лиц до 19.09.2013. Однако, до настоящего времени ответчик остается зарегистрированным в указанном жилом помещении, что подтверждается справкой МКУ КЖУ № от 11.04.2019.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал. Пояснил, что ответчик является мужем или сожителем продавца жилого дома ФИО3. После продажи дома он фактически выехал со своей семьей из дома, вывез все свои вещи, то есть прекратил право пользования жилым домом, но с регистрационного учета не снялся по настоящее время. До настоящего времени регистрация ответчика в его доме не нарушала его прав, но с начала 2019 года ему начали начислять плату за вывоз коммунально-бытовых отходов (КБО) в зависимости от количества зарегистрированных человек. Ответчик выехал из дома с момента его продажи ФИО3 (август 2013 года), вывез все свои вещи, а поэтому он утратил право пользования им. Других граждан, зарегистрированных в его доме на сегодняшний день нет. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом. В силу ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату. Суд выполнил обязанность по извещению ответчика о дате, времени и месте судебного разбирательства, направив им заказное письмо с уведомлениями о вручении на 22.05.2019 по адресу регистрации. Конверты возвращены в адрес суда за истечением срока хранения. 

В связи с чем, суд признает неявку ответчика в судебное заседание неуважительной и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица – УМВД России по 

<

адрес> не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора, полагавшего о необходимости об отказе в иске, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 1 статьи 209 Гражданского Кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены законом

Согласно ч. 1 статьи 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения право пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права, выданным 05.09.2013 (л.д. 8)

Жилое помещение приобретено истцом на основании договора купли-продажи от 19.08.2013. В соответствии с указанным договором ФИО3, выступающая в качестве продавца продала, принадлежащий ей на праве собственности дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> покупателю ФИО1 Пунктом 3.2 договора предусмотрена обязанность продавца снять с регистрационного учета всех зарегистрированных с ней лиц до 19.09.2019 (л.д. 9).

По сведениям, содержащимся в справке МКУ КЖУ № от 11.04.2019 в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы кроме собственника ФИО1 ФИО4, ФИО2 (л.д.7)

Суд находит подлежащим удовлетворению требование истца о признании ФИО2 прекратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учета, поскольку право пользования жилым помещением у него прекратилось в связи с переходом права собственности на жилое помещение от прежнего собственника, которым являлась ФИО3 к новому собственнику – ФИО1 При этом он добровольно выехал из жилого помещения, вывез все свои вещи, то есть прекратил право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 (в ред. от 16.04.2012) № снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,234 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, Советская, 165.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения копии заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Кировский областной суд через Нововятский районный суд 

<

адрес> в течение одного месяца по истечении срока для подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения. 

Председательствующий: