Дело № 2-1555/2023

УИД 42RS0015-01-2023-001913-96 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2023 года г.Новокузнецк 

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Рудой Г.П.,

при секретаре судебного заседания Копыловой Н.В.,

с участием прокурора Забелова С.В., представителя ответчика адвоката Дорониной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ...2 и ...3, ...4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних детей ...2, ...3, ...4, ФИО2 обратились в суд с иском, в котором просят признать ответчика ФИО3, ... г.р., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Свои требования мотивирует тем, что им на праве собственности принадлежит комната ..., расположенная по адресу: ..., кв., что подтверждается выпиской из ЕГРН и договором купли-продажи. На момент приобретения в вышеуказанной комнате на регистрационном учете состояла ответчик ФИО3, что подтверждается поквартирной карточкой. Ответчик не является членом их семьи, в квартире не проживает, за коммунальные и жилищные услуги расходы не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют.

Истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних детей ...2, ...3, ...4, ФИО2 в судебное заседание не явились, в исковом заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие (л.д.5). 

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, причин неявки суду не сообщила, имеется возврат заказной судебной корреспонденции, направленной судом в адрес ответчика.

Ответчику, место жительства которого неизвестно судом назначен представитель в порядке ст.50 ГПК РФ адвокат Коллегии адвокатов Заводского района г.Новокузнецка.

Представитель ответчика адвокат Доронина Н.М. в судебном заседании возражала против заявленных исковых требований, пояснила, что позиция ответчика по данному делу ей неизвестно. Просила вынести решение по заявленным требованиям в соответствии с требованиями действующего законодательства и добытыми по делу доказательствами.

Свидетель ...12 в судебном заседании пояснил, что истцы – его дочь, зять и их несовершеннолетние дети. В спорном жилом помещении сейчас живет его друг ...16 Дети с внуками уехали в Таджикистан ухаживать за больным отцом зятя. Ответчик ФИО3 – мать женщины, у которой была куплена секция. При покупке детьми жилья там никаких личных вещей ответчика не было, только мебель и техника, оставленная предыдущим собственником. Секцию покупали примерно два года назад. За эти два года ФИО3 в квартиру не приходила, вселиться не пыталась, оплату коммунальных услуг не производила. Про соглашение с ответчиком о порядке пользования секцией ему ничего неизвестно. Истцы и он никогда ее не видели и ничего о ней не знает. Когда дети квартиру покупали, он в больнице лежал. На момент покупки не было известно, что там кто-то зарегистрирован. Коммунальные платежи за секцию истцов оплачивает он за шесть человек прописанных в квартире. 

Свидетель ...13 в судебном заседании пояснил, что ответчик ФИО3 является ее матерью. Секцию истцам продала она. Секция была куплена ей бабушкой и оформлена на ее имя. Сначала она там проживала, потом вышла замуж и переехала к мужу. В секции осталась проживать ее мать ФИО3 Она ведет аморальный образ жизни. Периодически находится в реабилитационных центрах. Мать прописала с условием, что она не будет пить и будет работать. Мать жила в секции с 2012 г. по 2016-2017 г.г., за коммунальные услуги не платила. Долги по секции росли. Сначала ее муж оплачивал долги, потом перестал. Тогда она продала секцию истцам, чтобы погасить задолженность по коммунальным платежам. Когда она продавала секцию, вещей матери там не было. Где сейчас проживает ее мать, ей неизвестно.

Свидетель ...14в судебном заседании пояснил, что проживает в секции истцов примерно два с половиной года. Ответчика не знает. Видел ее один раз в жизни. В секции находятся только вещи истцов – техника, мебель. За время его проживания никто вселиться в секцию не пытался. 

Выслушав объяснения представителя ответчика, показания свидетелей, заключение прокурора Забелова С.В., полагавшего удовлетворить заявленные исковые требования, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции РФ никто не может быть произвольно лишен своего жилища.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.1 ЖК РФ жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.

По смыслу статьи 30 ЖК РФ, статьи 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу подпункта "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от ... N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как следует из ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истцы ФИО1, действующая за себя и несовершеннолетних детей ...2, ...3, ...4, ФИО2 являются собственниками жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается выписками из ЕГРН и договором купли-продажи жилого помещения с рассрочкой платежа от ... (л.д.8-31)

Согласно поквартирной карточке на жилое помещение по адресу: ..., в жилом помещении по месту жительства зарегистрированы истцы ФИО1, ..., ...2, ... г.р., ...3, ... г.р. ...4, ... г.р., ФИО2, ... г.р. с ... и ответчик ФИО3, ... г.р.... (л.д.14).

Согласно показаний свидетелей в судебном заседании ответчик ФИО3 жилом помещении по адресу: ... не проживает, вселиться не пыталась, оплату коммунальных услуг не производит. Соглашения с собственниками жилья о порядке пользования жилым помещением между истцами и ответчиком не заключалось. Ответчик ФИО3 только состоит на регистрационном учете по месту жительства в спорном жилом помещении. Истцы самостоятельно несут расходы по содержанию жилого помещения, расположенного по адресу: ..., что не оспаривалось ответчиком. Членом семьи истцов ответчик не является.

Таким образом, ответчик до настоящего времени без законных оснований состоит на регистрационном учете в спорном жилом помещении, чем ограничивает права истцов по владению, пользованию и распоряжению спорным жилым помещением.

Каких-либо установленных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, поскольку ответчик по указанному адресу не проживает, личных вещей в жилом помещении не имеет, не несет бремя содержания спорного жилого помещения, оплату жилищно-коммунальных услуг не производит, сохраняя в жилом помещении истцов только регистрацию. 

Доказательств обратного ответчиком суду не представлено.

Суд также считает установленным факт отсутствия между истцами и ответчиком соглашения, по которому право пользования данным жилым помещением за ответчиком на основании п. 4 ст. 31 ЖК РФ может быть сохранено на определенный срок.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ..., ответчиком ФИО3 утрачено, в связи с чем, ее следует признать утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по указанному адресу, что позволит истцам осуществить ее снятие с регистрационного учета из спорного жилого помещения.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, действующей за себя и несовершеннолетних детей ...2 и ...3, ...4, ФИО2 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ..., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 09.10.2023 г. 

Судья Г.П. Рудая