РЕШЕНИЕ

(резолютивная часть)

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3470/19 по иску П. к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о возмещении вреда,

Руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в пользу П. в возмещение вреда, причинённого имуществу, 245 416 рублей 50 копеек, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 600 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 5 810 рублей 16 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья В.Ю. Болочагин

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 г. г. Самара

Ленинский районный суд г. Самары в составе председательствующего судьи Болочагина В.Ю., при секретаре Шахбановой М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3470/19 по иску П. к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о возмещении вреда,

установил:

П.. обратилась в Ленинский районный суд г. Самары с иском к ООО «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» о возмещении вреда. В обоснование иска указывает, что ей на праве собственности принадлежит 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>. В феврале 2019 г. произошло пролитие в квартире по причине прорыва трубопровода системы отопления, а также нарушения герметичности кровельного покрытия многоквартирного дома. Согласно заключению №58 от 25.04.2019 г. индивидуального предпринимателя Б.. стоимость восстановительного ремонта элементов внутренней отделки и имущества в квартире с учётом износа составляет 245 416 рублей 50 копеек. Просит взыскать указанную сумму в возмещение вреда, причинённого имуществу, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 600 рублей, компенсацию морального вреда в размере 15 000 рублей, штраф в размере 50% от присуждённой суммы и расходы на оплату услуг представителя в размере 20 000 рублей.

В судебном заседании представитель истицы по доверенности от 30.04.2019 г. ФИО1 заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании иск не признал.

Исследовав материалы дела, заслушав представителей сторон, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истице с 21.08.2018 г. принадлежит на праве собственности квартира площадью 63,0 м2 по адресу: 

<

адрес>, на 4 этаже дома, кадастровый № (л.д. 4-6).

Управление многоквартирным домом по ул. Маяковского, д.20, в г. Самаре осуществляет ответчик, что подтверждается сведениями, размещёнными на сайте Государственной жилищной инспекции Самарской области, и признаётся ответчиком.

В феврале 2019 г. произошло пролитие в квартире по причине прорыва трубопровода системы отопления, а также нарушения герметичности кровельного покрытия многоквартирного дома, что ответчиком не оспаривается. Акт о пролитии ответчиком составлен не был.

Согласно пп.3 п.1 ст.36 ЖК РФ крыши многоквартирного дома, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, входят в состав общего имущества многоквартирного дома.

В соответствии с п.2 ст.162 ЖК РФ, по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива либо в случае, предусмотренном ч.14 ст.161 ЖК РФ, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

За вред, причинённый ненадлежащим содержанием общего имущества многоквартирного дома, отвечает организация, осуществляющая управление многоквартирным домом.

При установленных судом обстоятельствах за вред, причинённый имуществу истицы вследствие протечки крыши, отвечает ответчик.

Для определения размера причинённого вреда истица обратилась к индивидуальному предпринимателю Б.. Согласно заключению от 25.04.2019 г. №58 (л.д. 10-59) стоимость ремонта квартиры с учётом износа составила 245 416 рублей 50 копеек.

У суда не имеется оснований не доверять представленному заключению, поскольку оно удовлетворяет предъявляемым требованиям, квалификация оценщика подтверждена документально, сведений о его заинтересованности в исходе дела не имеется, стоимостные показатели, использованные оценщиком, обоснованы. Ответчик представленную оценку не оспаривал, о назначении судебной экспертизы для определения стоимости восстановительного ремонта квартиры истца не ходатайствовал.

В силу ст.15 ГК РФ возмещению подлежат также понесенные истицей необходимые расходы, связанные с реализацией своего права. К ним относятся, в частности, расходы на оплату индивидуального предпринимателя Б.. по договору возмездного оказания услуг от 5.04.2019 г. №58 (л.д. 60-61) в размере 15 600 рублей, подтверждённые чеками-ордерами от 5.04.2019 г. (л.д. 63) и от 29.04.2019 г. (л.д. 62).

Истица находится с ответчиком в договорных отношениях, связанных с оказанием последним услуг по управлению многоквартирным домом. На эти отношения распространяется законодательство о защите прав потребителей.

В силу ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» истица имеет право требовать компенсации морального вреда. Размер компенсации определяется судом с учетом характера причиненных потребителю нравственных и физических страданий исходя из принципа разумности и справедливости в 3 000 рублей. Отсутствие вины ответчика в причинении вреда имуществу истицы не доказано.

В соответствии с п.6 ст. 13 Закона «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя, импортера) за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя штраф в размере 50% от суммы, присужденной судом в пользу потребителя. До дня принятия решения по делу ответчик имел возможность рассмотреть и удовлетворить требования истцов в добровольном порядке, однако этого не сделал, в связи с чем штраф, предусмотренный ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», подлежит взысканию. Вместе с тем, суд находит возможным с учётом заявления ответчика в целях недопущения неосновательного обогащения истцов за счёт причинителя вреда применить положения ст.333 ГК РФ и определяет размер штрафа в 50 000 рублей.

Расходы истицы на оплату услуг представителя по договорам возмездного оказания услуг от 30.04.2019 г. (л.д. 66-67), подтверждённые распиской исполнителя от 30.04.2019 г. (л.д. 68), суд, с учётом положений ст.100 ГПК РФ, полагает подлежащими возмещению в размере 10 000 рублей, с учётом сложности дела и количества судебных заседаний.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 196-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в пользу П. в возмещение вреда, причинённого имуществу, 245 416 рублей 50 копеек, расходы на оплату экспертно-оценочных услуг в размере 15 600 рублей, компенсацию морального вреда в размере 3 000 рублей, штраф за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 50 000 рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 10 000 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Управляющий жилищно-коммунальный комплекс» в доход бюджета городского округа Самара государственную пошлину в размере 5 810 рублей 16 копеек.

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Самарского областного суда через Ленинский районный суд г. Самары в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.07.2019 г.

Судья (подпись) В.Ю. Болочагин

Копия верна

Судья

Секретарь