Дело № 2- 191/2021

УИД 34 RS0014-01-2021-000198-30

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Дубовка 30 марта 2021 года

Дубовский районный суд Волгоградской области

в составе: председательствующего судьи Зобнина В.В.,

при секретаре судебного заседания Сапунковой В.А.,

с участием истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2- ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

В обосновании заявленных исковых требований указано, что ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Своё право собственности на указанное недвижимое имущество истец зарегистрировала 05 февраля 2016 года в Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии, номер регистрации 34-34/002- 34/031/010/2016-186/1.

С 2017 года в её доме зарегистрирована гражданка ФИО2, которая уже на протяжении трёх лет в нём не проживает, но остаётся прописанной, адреса фактического проживания ответчика ей не известно.

В настоящее время истец оплачивает коммунальные платежи за вышеуказанное домовладение, несет расходы по содержанию жилого дома.

Ответчик фактически не проживает в её жилом доме уже 3 года, коммунальные платежи не оплачивает, не несёт расходы по содержанию имущества. И её регистрация создает истцу препятствия в использовании и распоряжении принадлежащим имуществом, то есть нарушает права истца как собственника.

Просит суд, признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования, по основаниям изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО2, извещённая надлежащим образом, в судебное заседание не явилась.

Представитель ответчика ФИО2- ФИО3., возражал относительно заваленных требований, просил в иске отказать. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствии не явившихся участников процесса.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. 

Из выписки из домой книги следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> (л.д.6-7). Из свидетельств о государственной регистрации прав от 05.02.2016г. следует, что ФИО4 является собственником жилого дома и земельного участка расположенных по адресу: 

<

адрес> (л.д.8-9).

Из сообщения ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области следует, что ФИО2 зарегистрирована по адресу :

<

адрес> (л.д.21).

Анализируя вышеуказанные обстоятельства дела, суд принимает во внимание, что в соответствии с ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании, с учетом требований установленных ГК РФ и ЖК РФ.

Учитывая, что ФИО2 не является членом семьи ФИО1, то она не имеет предусмотренного ст.31 ЖК РФ права пользования вышеуказанным жилым домом наравне с его собственниками.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценивая доказательства представленные сторонами, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО2 не проживает по указанному адресу, поскольку личных вещей ответчика в спорном жилом помещении не осталось, добровольно обязательств, вытекающих из отношений найма жилого помещения не исполняла и не исполняет, так как не вносит оплату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги. 

При таких обстоятельствах суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку ответчик ФИО2 не проживает в жилом доме расположенном по адресу : 

<

адрес>.

Решение суда о признании ответчика утратившим права пользования жилым домом является основанием ОМВД России по Дубовскому району Волгоградской области для снятия ФИО2 с регистрационного учета в жилом доме по адресу : 

<

адрес>.

В связи с чем требования о снятии ФИО2 с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО1, удовлетворить частично.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение о признании утратившей право пользования жилым помещением, является основанием для снятия её с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

В части иска ФИО1 о снятии ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, отказать.

Решение в месячный срок в апелляционном порядке может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Дубовский районный суд Волгоградской области.

Мотивированное решение изготовлено 01 апреля 2021г. 

Судья: подпись В.В.Зобнин